La rehabilitación llevada a cabo por Office Zola architectes se concibe como una iniciativa responsable, que prioriza la conservación sobre la reposición. En ese sentido, un aspecto fundamental del proyecto fue la profunda transformación del halle. Para dar origen a nuevos espacios que ampliaran la capacidad de ocupación, se eliminaron partes inestables de la cubierta y se reforzaron las estructuras deterioradas por el paso del tiempo. En el centro del edificio, la incorporación de un patio ajardinado garantiza el ingreso homogéneo de luz natural al corazón del proyecto.
Por medio de materiales honestos y soluciones estructurales híbridas, el proyecto prioriza la facilidad de mantenimiento y la durabilidad a largo plazo. En lugar de reemplazar por completo lo existente, el proyecto reinterpreta y potencia las virtudes del edificio original. En este contexto, la reducción de acabados superfluos y la estratégica reutilización de elementos patrimoniales, posibilitan una narrativa arquitectónica sostenible y económicamente responsable.
El proyecto es uno de los 40 seleccionados en los Premios EUmies / Mies van der Rohe 2026.
«Third Place Flow» por Office Zola architectes. Fotografía por Maxime Delvaux.
Descripción del proyecto por Office Zola architectes
Frente a la estación de tren de Vannes, el proyecto forma parte de la rehabilitación de un complejo industrial del siglo XIX, compuesto por una vivienda, un vestíbulo de 44 metros de largo y un vestigio de un jardín de invierno con techo de cristal. Abandonado durante mucho tiempo, el lugar se encontraba en avanzado estado de deterioro. La intervención pretendía revelar la fuerza oculta de este patrimonio, abriéndolo a nuevos usos: bienestar, trabajo, cultura y restauración, todo dentro de un espacio versátil y polifacético.
Un aspecto central de nuestro enfoque fue la transformación integral del vestíbulo, abordando al mismo tiempo el deterioro de su estructura, que se había vuelto inestable con el tiempo. Decidimos retirar una parte completa de la cubierta en toda su longitud. Esta sustracción permitió la creación de nuevos espacios, duplicando la capacidad de ocupación, reforzando la estructura e introduciendo luz natural en el corazón del edificio, sin abrirlo a las propiedades vecinas, lo cual estaba prohibido. La sustracción permitió la creación de un patio ajardinado e introdujo un espacio apto, flexible y adaptable, que se convirtió en el núcleo del proyecto.
La arquitectura enfatiza la compacidad, la modularidad y la flexibilidad. Las plantas de trabajo bajo las cerchas, la sala Curieuse suspendida y el gran salón de eventos ilustran concretamente este enfoque. El salón de eventos está equipado con una grada retráctil con capacidad para 140 personas y un tabique móvil motorizado conectado al sistema de seguridad contra incendios, lo que permite reconfigurar el espacio en minutos. Estos dispositivos de ingeniería ocultos mejoran la adaptabilidad y reversibilidad del programa, generando modularidad física y visual.
El enfoque constructivo equilibra la conservación y la innovación en una sutil continuidad. Se restauró la mampostería histórica, se reutilizaron las piedras de la demolición, se construyeron pisos y niveles adicionales de madera, mientras que un pórtico de hormigón armado estabiliza y libera los volúmenes. Las decisiones técnicas estructurales se tomaron empíricamente, seleccionando las soluciones más adecuadas para cada situación. Esto dio como resultado soluciones mixtas, con secciones e instalaciones adaptadas a las limitaciones específicas de cada espacio. El aluminio, ligero y reciclable, fue elegido por su capacidad reflectante: en el exterior, se integra con el entorno, mientras que en el interior, amplifica la luz natural captando y reflejando sus variaciones.
El proyecto se realizó sin grandes gestos, sino mediante una sucesión de intervenciones precisas, coherentes y eficientes en el uso de materiales. Esta moderación en la expresión arquitectónica garantiza la durabilidad, permitiendo que la calidad de los espacios, la luz y la vegetación hablen por sí solas. Optar por la rehabilitación en lugar de la reconstrucción reduce la huella de carbono. El aislamiento de base biológica, los revocos de cal transpirables, las redes técnicas vistas, los acabados minimalistas y la reutilización de elementos patrimoniales reflejan una estrategia de sobriedad constructiva. Dispositivos pasivos, ventilación cruzada, protecciones solares, paletas de colores claros, infiltración y recuperación de agua de lluvia completan un enfoque pragmático y de bajo consumo energético.
Este proyecto encarna una «radicalidad suave»: transformar por sustracción, innovar mediante soluciones sencillas pero eficientes, y adoptar una arquitectura discreta, sobria y duradera que revela en lugar de imponer.
