Los arquitectos buscaron priorizar que la luz natural entre en el edificio manteniendo la privacidad en todos los apartamentos, aunque tres lados de la estructura dan a otra villa a una distancia de solo dos o tres metros.
Los arquitectos optaron por cubrir la única fachada que se abre hacia la ciudad con una persiana prefabricada de aluminio de color verde que actúa como una segunda piel del edificio. La disposición ondulada de las contraventanas pretende dar profundidad a la fachada en contraste con la planeidad de los muros de ladrillo del resto de fachadas. Esta adición filtra la luz solar que ingresa a la casa durante los meses de verano mientras preserva el acceso de luz natural durante la mañana y las primeras horas de la tarde.
Descripción del proyecto por Daniel Valle Architects
La edificación residencial plurifamiliar, comúnmente conocida como «villa», es una tipología muy extendida en las ciudades de Corea del Sur. A pesar de las grandes cantidades de estos edificios residenciales, podría decirse que no es la opción preferible para vivir en la ciudad. Las condiciones legales previas para proyectar este tipo de edificios dan poco espacio para la innovación o la variación tipológica y, en consecuencia, crean un magma urbano continuo de edificios impersonalizados con una solución constante a la masificación, la materialidad y la organización programática.
Por todas estas razones, proyectar otra residencia multifamiliar en Yeoksam-dong fue una oportunidad para encontrar pequeñas soluciones de diseño que pudieran proporcionar un cierto nivel de novedad a la tipología de construcción restringida. En primer lugar, se manipula la volumetría del edificio, obtenida como consecuencia de la estricta aplicación del código relacionado con las sombras, para aumentar la complejidad del volumen. Se insertan dos balcones en la esquina noroeste del edificio, en 2F y 3F. Al insertar los balcones en direcciones perpendiculares entre sí, se enriquece la masa general del edificio.
También se tiene en especial consideración el proyecto de una única fachada hacia la ciudad. Esta fachada está proyectada con una persiana prefabricada de aluminio de color verde que actúa como una segunda piel del edificio. La disposición ondulada de las contraventanas pretende dar profundidad a la fachada en contraste con la planitud de los muros de ladrillo del resto de fachadas. Las persianas son útiles para proteger la penetración directa de la luz solar del oeste dentro de la casa durante los meses de verano, al tiempo que preservan el acceso de luz natural durante la mañana y las primeras horas de la tarde.
El edificio incluye dos tipos de viviendas: apartamentos de alquiler de 30m2 en 2F y 3F y una residencia privada en solución dúplex en 4F y 5F. Los apartamentos de alquiler están proyectados con la intención de subdividir el espacio en dos zonas distintivas que diferencian el área de la cocina de la sala de estar/dormitorio evitando el contacto visual directo entre la cama y la cocina. En última instancia, el propósito del diseño es crear una sensación de espacio más grande.
La casa privada en los pisos 4 y 5 está proyectada con un principio europeo clásico de organización del espacio. La cocina, el comedor y la sala de estar están organizados linealmente a lo largo del mismo eje creando largas perspectivas visuales, nuevamente, para aumentar la percepción de la escala del espacio dentro de una casa relativamente pequeña.
Los autos generalmente se estacionan en el nivel de entrada (1P) de la Villa como consecuencia de la normativa urbanística. Por ello, la entrada a la residencia suele quedar subordinada al coche. Para crear un espacio apropiado para el acceso de los peatones al edificio, proponemos para el 1P un área central libre de automóviles marcada por dos pilares. A través de la entrada para peatones todavía se encuentra a través del estacionamiento, se ha asegurado suficiente área para que las personas pasen y encuentren la puerta principal del edificio.
La relación entre el edificio y el suelo (BTL) y la relación de superficie construida (FAR) determinan en su mayoría la extensión del edificio hasta un metro del límite del sitio. En consecuencia, tres de las fachadas del edificio dan a otra villa a una distancia de solo 2m-3m. La consecuencia habitual de esto es la negación de las aperturas hacia el exterior para proteger la privacidad -ya sea diseñando ventanas muy pequeñas o adosando protecciones visuales al exterior de las mismas. La intención de la nueva residencia Yeoksam es proporcionar un gran número y tamaño de aberturas en todas las residencias priorizando la luz natural a la privacidad. Este último se puede proteger simplemente utilizando visillos.
En general, el propósito final de este proyecto fue desafiar algunas de las convenciones sobre tipologías residenciales y dar un nuevo enfoque al tipo Villa.
