El proyecto muestra su compromiso con la sostenibilidad no solo cumpliendo con las estrictas normas alemanas, sino que reutiliza parte de los cimientos y la estructura del sótano del edificio preexistente, ahorrando en materiales de construcción y acelerando el proceso de edificación, tiene en cuenta la orientación de los ventanales para optimizar la luz natural en los interiores, y el aislamiento térmico, empleando los jardines de la cubierta para enfriarlo.
Residencias Van B por UNStudio. Fotografía por Hufton+Crow.
Descripción del proyecto por UNStudio
Con sus apartamentos, pisos, galerías tipo loft y pisos en azoteas altamente flexibles de una a tres habitaciones, el proyecto residencial Van B recientemente finalizado por UNStudio y el desarrollador Bauwerk en Munich no solo atiende a los cambios demográficos y las múltiples constelaciones familiares, sino que ofrece vida interior y exterior, espacios comunes, instalaciones compartidas y un nuevo sistema de conexión altamente flexible que puede hacer que un apartamento de 40 m² parezca un loft de 60 m².
Situado en una plaza junto al Barrio Creativo y el Olympiapark, en la confluencia de los tres mejores distritos de Múnich, Van B alberga 142 apartamentos, pisos y áticos con 81 plazas de aparcamiento subterráneo.
Residencias Van B por UNStudio. Fotografía por Evabloem.
Espacio en expansión
Crear conexiones entre las personas y el exterior y utilizar el espacio exterior como una extensión de los espacios habitables fue esencial para el proyecto de Van B, donde se crea una sensación de expansión del espacio empujando el interior hacia afuera y tirando el exterior hacia adentro.
La experiencia de vida interior y exterior se crea mediante ventanales, balcones, jardines en la azotea y terrazas, junto con jardines privados y compartidos, un jardín en la azotea con vistas panorámicas de 360º y un patio interior con zonas de fitness y relajación.
Van B también ofrece una expresión arquitectónica de las ideas de economía colaborativa, creación de comunidades y formas de vida inclusivas. Como tal, los residentes pueden disfrutar de un espacio de convivencia para trabajar desde casa o reuniones sociales y hacer uso de un sistema de paquetes, uso compartido de automóviles y bicicletas eléctricas, estaciones de carga electrónica y una estación de reparación de bicicletas.
Residencias Van B por UNStudio. Fotografía por Evabloem.
«La conexión social es esencial para nuestro bienestar. Ahora más que nunca, vemos que muchas personas desean y necesitan reunirse periódicamente con sus familiares, amigos y vecinos. Pero con los vecinos en particular, estos encuentros suelen ser espontáneos y, por lo tanto, es necesario facilitarlos. La arquitectura puede crear marcos que permitan que las personas se encuentren, donde se puedan formar comunidades de vecinos y donde puedan ocurrir encuentros espontáneos».
Ben van Berkel, UNStudio.
Donde los metros de calidad pasan a ser más importantes que los m²
Si bien cuatro tipologías diferentes crean una combinación diversa de apartamentos (que varían en tamaño desde 33 m² hasta 168 m²), Van B también desafía las viejas convenciones de pies cuadrados y espacios fijos para permitir a las personas vivir de maneras más flexibles.
El sistema enchufable Van B permite cambiar fácilmente el uso del mismo espacio en cuestión de segundos, haciendo posible transformar una habitación de una generosa oficina en una acogedora sala de estar o un dormitorio.
Para lograr esta flexibilidad, UNStudio, en colaboración con Bauwerk, proyectó un sistema adaptable de partición y muebles «basado en enchufes» que se puede instalar en todos los apartamentos Van B, independientemente de su tamaño.
Residencias Van B por UNStudio. Fotografía por Evabloem.
El sistema introduce un conjunto de nueve complementos opcionales que permiten a los residentes reconfigurar su apartamento según sus necesidades inmediatas, permitiéndoles coreografiar su espacio según su día, en lugar de al revés.
«Hoy en día, la flexibilidad se ha vuelto más importante para las personas que el simple tamaño, porque los espacios individuales de nuestros hogares han tenido que volverse multifuncionales, sirviendo como oficinas, gimnasios, salas de estar y rincones para dormir, todo al mismo tiempo. Esto significa que ahora, más que nunca, necesitamos desarrollar nuevos conceptos de vida que satisfagan las demandas cambiantes de nuestros hogares».
Ben van Berkel, UNStudio.
Los residentes pueden elegir una configuración individual de complementos basada en un catálogo de nueve elementos. Cada partición puede funcionar en diferentes configuraciones, ya que no importa qué elementos elija el propietario y cómo los disponga dentro de su apartamento, los módulos funcionarán juntos.
«Lo que hace que Van B sea verdaderamente especial y único es que ofrece una forma completamente nueva de vida 'inteligente'. Esto no es inteligente en el sentido habitual de integración tecnológica; en cambio, implica reinterpretar ideas del mundo digital para mejorar los espacios físicos analógicos que habitamos».
Ben van Berkel, UNStudio.
El edificio
En los apartamentos, los grandes ventanales y balcones crean conexiones visuales entre la calle, las casas y los árboles que bordean la calle. Estos ventanales también sirven para dotar al edificio de una estructura escultórica tridimensional, compuesta de hormigón y estructura metálica de color cobre.
Residencias Van B por UNStudio. Fotografía por Bauwerk-Sorin Morar.
Con sus fachadas acristaladas, los lofts tipo galería que dan al patio en la planta baja invitan a los residentes a abrir sus apartamentos y ampliar sus salones hacia el jardín. Al tener su propia dirección, estos apartamentos de triple altura casi funcionan como pequeñas casas ubicadas dentro del edificio.
El proyecto también incluye las «Ediciones Van B»: diez apartamentos en azoteas amueblados de forma individual con terrazas privadas, todos ellos acabados y amueblados por diez de los mejores interioristas de Alemania.
«Dado que Van B ofrece diferentes tipos de pisos, estamos muy contentos de que muchos jóvenes cosmopolitas, solteros y parejas de todo el mundo hayan encontrado allí su hogar y hayan dado vida al edificio».
Jürgen Schorn, socio director de Bauwerk.
El proyecto Van B cumple todas las estrictas normas de sostenibilidad en Alemania. Además, se reutilizaron partes de los cimientos y la estructura del sótano del edificio anterior para el nuevo edificio y se reforzaron las paredes del sótano. De esta manera se logró ahorrar en materiales de construcción, a la vez que se aceleró el proceso de edificación. El jardín de la azotea también sirve para enfriar el edificio, mientras que los ventanales están orientados para optimizar la luz natural en los apartamentos.
