La distintiva forma esculpida del proyecto desarrollado por Studioninedots, desafía las limitaciones impuestas por la planificación urbana. El Plan Director de MVRDV establece una serie de «cortes» volumétricos que garantizan la entrada de luz natural a las calles y las vistas desde las viviendas. En respuesta a este lineamiento, «Octavia Hill» adopta una estructura de terrazas en cascada que le otorga dinamismo e identidad propia al volumen.
Hacia el exterior, el uso de ladrillo de tonalidad azul verdosa, combinado con una disposición uniforme de ventanas y pilares, convierte a «Octavia Hill» en un objeto abstracto que despierta la curiosidad del entorno. La incorporación de dos vacíos en los accesos interrumpe la homogeneidad del conjunto, aportando profundidad y jerarquía a las entradas.
Como un elemento urbano cargado de cualidades inesperadas, «Octavia Hill» se presenta como un volumen esculpido que combina viviendas de alta calidad, espacios comunes que fomentan la cohesión vecinal y un uso expresivo del ladrillo, contribuyendo positivamente a la consolidación de Hyde Park como un barrio urbano vibrante y conectado.
«Octavia Hill» por Studioninedots. Fotografía por Sebastian van Damme.
Descripción del proyecto por Studioninedots
Con la finalización de «Octavia Hill», un nuevo y audaz edificio residencial se ubica en el corazón del desarrollo Hyde Park Hoofddorp.
Hyde Park en Hoofddorp, parte de la Región Metropolitana de Ámsterdam, está evolucionando rápidamente de una antigua zona de oficinas a un vibrante distrito urbano. Guiado por el plan maestro de MVRDV, sus 400.000 m² de bloques urbanos de alta densidad crean un nuevo y dinámico barrio. En el corazón del plan, Octavia Hill ocupa una de las posiciones más destacadas: un terreno definido por tres ejes urbanos que se intersecan y una planta inusual y estrecha.
«Nuestro reto era crear un edificio que albergara hasta 124 viviendas sociales de calidad en un volumen complejo, a la vez que dinamizaba los tres ejes urbanos que lo rodean. Octavia Hill es nuestra respuesta a esta ambición».
Wouter Hermanns, socio.
Convertimos la planificación urbana y la singular forma y escala de nuestro emplazamiento, que pasaron de ser dos premisas a la oportunidad de crear «Octavia Hill» como un nuevo volumen, abstracto y distintivo a la vez. Visto desde diferentes ángulos, el edificio presenta una identidad cambiante: de un bloque puro y ortogonal a una forma esculpida que despierta la curiosidad.
Por un lado, el plan maestro prescribía «cortes» (biseles que permiten la entrada de luz natural a las calles y las vistas desde las viviendas) en la parte superior de los volúmenes. Convertimos este factor en una cualidad añadida: una estructura de terrazas en cascada en las plantas superiores, accesible para todos los residentes, que crea espacios exteriores compartidos que fomentan la interacción en todos los niveles.
Además, cada edificio de Hyde Park cuenta con los llamados «mordiscos»: cortes que añaden profundidad a las fachadas y refuerzan la cohesión entre todos los edificios. Mientras que en los otros edificios estos elementos se ubican en una posición más alta de la fachada, para Octavia Hill convencimos a los socios del proyecto para que los ubicaran a nivel del suelo, no solo para dar mayor prominencia a las dos entradas a la zona pública, sino también para dejar más espacio público alrededor del edificio.
«Convertimos la planificación urbana y la singular forma y escala de nuestro terreno, que pasaron de ser dos condiciones previas a la oportunidad de crear Octavia Hill como un nuevo volumen, tan abstracto como distintivo».
Metin van Zijl, socio.
Dentro de esta envolvente definida, creamos viviendas sociales variadas y de alta calidad, y las integramos con una cafetería comunitaria y espacios de trabajo abiertos a los residentes y al vecindario. En el zócalo de cinco metros de altura, huecos más profundos con asientos crean espacios de relajación, contribuyendo a dinamizar aún más las calles circundantes.
Elegimos un solo ladrillo engobado de color azul verdoso, que le da a Octavia Hill un reflejo suave y sedoso. La aplicación de ladrillos apilados y la distribución uniforme de ventanas y pilares a lo largo de las fachadas convierten a «Octavia Hill» en un objeto abstracto.
El mismo ladrillo se ha vidriado en las zonas de contacto, donde capta la luz y resalta las entradas. Las balaustradas en contraste permiten la apertura total de todas las ventanas, a la vez que confieren al edificio un carácter más cálido y residencial.
Al combinar una distribución creativa de volúmenes, atractivos espacios comunes y una refinada estética del ladrillo, «Octavia Hill» demuestra cómo un terreno complejo puede dar lugar a un edificio lleno de cualidades inesperadas. Más que ofrecer viviendas de alta calidad, realza el sentido de pertenencia de Hyde Park, impulsando su transformación en un barrio urbano vibrante y conectado.
