El estudio de arquitectura Llps arquitectos recibió el encargo de proyectar un nuevo edificio de viviendas social en Mendez Alvaro, una pequeña parte del barrio de Delicias, en una de las zonas en las que más ha subido el precio de la vivienda en la capital española, Madrid.

El proyecto, con un total de 85 viviendas, nace en una parcela donde el espacio público peatonal flirtea con el espacio de infraestructuras ferroviarias, y donde la normativa urbanística la ha señalado como zona residencial para acoger a los más necesitados. Con este contexto el proyecto materializa el edificio con una excelente calidad formal y espacial para una vivienda pública actual, a pesar de su precio tasado y ajustado.
Las 85 viviendas sociales en altura de Llps arquitectos se proyectan en un edificio encajado entre medianeras, generando un esbelto volumen blanco que tiene retranqueos normativos, con una fachada norte caracterizada por una multiplicación ordenada y exponencial de huecos cuadrados que atienden a la escala de sus dormitorios, buscando la idea de Horizonte-Suelo y Horizonte-Cielo.

Sin embargo, en la fachada sur se desarrolla un complejo sistema de retranqueos y profundidades con un sistema de celosías cerámicas que permite al programa de día de las viviendas protegerse del Sol y del calor en verano. Se entiende como si fuera un sistema de calles en vertical que recorren escalonada y diagonalmente la propuesta, buscando ese lugar de  encuentro y relación entre los vecinos.


85 viviendas sociales en altura por Llps arquitectos. Fotografía por Javier Callejas Sevilla.
 

Descripción del proyecto por Llps arquitectos

Dónde la gentrificación desplaza al más desfavorecido, una agrupación resiliente de vivienda social promovida por el Ayuntamiento de Madrid a través de la EMVS, se defiende  ante la adversidad urbanística propia del crecimiento de la vivienda de mercado libre. Una vivienda para todos, para los más necesitados y materializada con la mayor de las dignidades de la vivienda contemporánea actual a pesar de su precio tasado y ajustado. Difícil  reto tratándose de una torre vertical de 17 plantas de altura.

Donde el espacio público peatonal flirtea con el espacio de infraestructuras ferroviarias, emerge una aldea de 85 viviendas sociales ordenadas en vertical posada sobre una base de hormigón texturizado en su planta baja.

Esta «torre en vertical» completa un proyecto social de la EMVS de bloques de vivienda en régimen de propiedad con otro más en régimen en alquiler para permitir celebrar un programa de diversidad social y familiar mediante rotaciones temporales de las múltiples tipologías familiares: numerosas, multinuclear, monoparental, unipersonal, etc.


85 viviendas sociales en altura por Llps arquitectos. Fotografía por Javier Callejas Sevilla.

Encajado entre medianeras, el volumen blanco potente con retranqueos normativos geométricos en plantas superiores, responde a la orientación norte  a lo largo de su superficie tersa, mediante una multiplicación ordenada y exponencial de huecos cuadrados que atienden a la escala de sus dormitorios, buscando la idea de Horizonte-Suelo, Horizonte-Cielo y, para desarrollarse por toda su geometría y deshacer la escala urbana de sus edificios vecinos. De esta manera la abstracción transgrede la dimensión del contexto dotándole de otra referencia enriquecedora espacial.

Por el contrario, el alzado a Sur desarrolla un complejo sistema de retranqueos y profundidades con un sistema de celosías cerámicas que permite al programa de día de las viviendas protegerse del Sol y calor en verano y, permitir su paso al interior  en épocas más invernales.

Este sistema de profundidades se ordena mediante varios espacios diagonales que recorren el bloque en su totalidad para permitir, desde la propia vivienda, captar la escala del territorio mediante su escape visual horizontal; la escala del grupo urbano mediante su visión transversal  y; la de su escala unitaria de vivienda en grupo, habitando sus propias terrazas integradas en dichos umbrales esculpidos en el volumen.


85 viviendas sociales en altura por Llps arquitectos. Fotografía por Javier Callejas Sevilla.

Así, se recupera la idea de vecindad primigenia, de sistema de espacios propios de la vivienda pero de relación comunitaria, vecinal. Relación en todas las direcciones: en diagonal, en vertical  y horizontal, todo ello dentro del mismo plano de alineación urbana.

Se entiende como si fuera un sistema de calles en vertical que recorren escalonada y diagonalmente la propuesta buscando ese lugar de  encuentro y relación entre los vecinos. Espacio que homenajea a las Siedlungen alemanas o los Höfe vieneses pero potenciando el concepto de interrelación. Encontrarse en este espacio exterior de las terrazas permite, como a los vecinos de una aldea, sentarse en la puerta de su casa para comunicarse con sus propios vecinos y ampliar la interacción social tan crucial en tiempos de confinamiento.

Más información

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Arquitectos
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Llps arquitectos. Eduardo Pérez Gómez, Miguel Ángel Sanchez.
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Equipo de proyecto
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Antonio Moralejo Nodal, Marta Villa Casasano.
Director de ejecucion de obra.- Germán Walter Gómez Rocha.
Control técnico.- Agustín L. Benito Muñoz.
Coord. Seguridad y salud.- Daniel Martínez Miguel, María Micharet Arcos, José Antonio Fernández Fernández.
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Colaboradores
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Ingeniería estructuras.- JOFEMAR SL.
Ingeniería instalaciones.- EADAT INGENIEROS.
Ingeniería telecomunicaciones.- Pedro García Blanco.
Constructora.- ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Promotor.- EMVS, Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid.
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Superficie
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10.300,95 m².
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Fechas
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Septiembre 2020.
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Localización
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C. Alamedilla 28, Mendez Álvaro, Madrid, España.
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Fotografía
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LLPS ARQUITECTOS es un estudio de arquitectura formado por los socios Eduardo Pérez Gómez y Miguel Ángel Sánchez García. Miguel Ángel Sánchez García es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid. Eduardo Pérez Gómez es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid y Profesor Asociado de Proyectos Arquitectónicos.

Han sido profesores invitados e impartido conferencias en las Universidades de Harvard (EEUU), el Politécnico de Milán (Italia), la Universidad de Nairobi (Kenya) y la Universidad de Addis Abeba (Etiopía) y otras en el ámbito nacional español. Su obra ha sido galardonada con  ONCE PRIMEROS PREMIOS, entre los que destacan CUATRO en el ámbito Internacional: el Palacio Multiusos de Gran Canaria, la Facultad de Psicología de Málaga, y recientemente el Complejo Intermodal Ferroviario y de Autobuses, así como la Exposición Internacional  del Pabellón de España en la Bienal de Venecia de Arquitectura del año 2000.

Han desarrollado obras en diferentes ámbitos y programas entre las que cabe destacar: el Palacio de Deportes y Multiusos de Gran Canaria, el Complejo Híbrido Terciario-Comercial en Madrid, el Centro Social de Almoguera, Bloques de viviendas sociales, privadas y unifamiliares en diferentes áreas del territorio nacional así como Complejos terciarios e industriales en áreas en desarrollo. Su obra  ha sido expuesta en numerosos países como EEUU, Canadá, Brasil, Chile, Turquía, Suecia, Bélgica, Italia y Francia entre otros.

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