Herzog & de Meuron han proyectado un conjunto que se organiza en dos torres teseladas sobre una base de baja altura articulada en torno a un patio que simula un zoco tradicional. El programa está integrado por un hotel, viviendas, oficinas y comercio en un conjunto compacto, que en su interior prioriza el acceso peatonal mediante senderos sombreados, terrazas ajardinadas y patios que sustituyen el protagonismo del automóvil.
Inspirado en la arquitectura vernácula y en las primeras estructuras modernas de Dubái, el proyecto de Herzog & de Meuron presta especial atención a la eficiencia climática. Fachadas autoprotegidas, volúmenes escalonados y geometrías que canalizan el viento reducen la radiación solar y mejoran el confort. Frente a las torres de vidrio convencionales, el edificio se presenta como un elemento mineral, con recovecos profundos, columnas exentas y juegos de luces y sombras.
El hotel ofrece 150 habitaciones y amplias instalaciones de uso compartido, mientras que las viviendas superiores disfrutan de terrazas y vistas panorámicas. La torre de oficinas incorpora espacios flexibles, ventilación natural y un jardín elevado accesible al público.
Visualización. Janu Dubai por Herzog & de Meuron.
Descripción del proyecto por Herzog & de Meuron
Janu Dubai, parte del Grupo Aman, goza de una ubicación privilegiada entre los rascacielos del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) y los palacios y jardines adyacentes de baja altura. El proyecto introduce un nuevo concepto urbano con dos torres esculturales que se alzan sobre una base de baja altura centrada en un patio, que evoca un zoco tradicional. El proyecto integra espacios hoteleros, residenciales, de oficinas y comerciales en un conjunto arquitectónico cohesivo y adaptable al clima.
Inspirado en la arquitectura vernácula de la región, adaptada al clima, la suave luz del desierto y las fachadas texturizadas de las primeras estructuras modernistas de Dubái, el diseño se centra en el rendimiento. Las fachadas autoprotegidas, la volumetría cuidadosamente calibrada y las formas que canalizan el viento ayudan a reducir la ganancia solar, mejorar el confort y aprovechar las brisas predominantes. A diferencia de las típicas torres de vidrio reflectante sobre zócalos de aparcamiento, esta arquitectura enfatiza una presencia mineral y una experiencia de vida arraigada, porosa y adaptable al contexto.
En una ciudad famosa por su espectáculo, Janu Dubai plantea una pregunta diferente: ¿cómo puede la arquitectura fomentar la comunidad, la comodidad y la resonancia cultural, sin dejar de ofrecer un lujo excepcional?
Mediando entre escalas
Janu Dubai conecta el horizonte vertical del DIFC con la escala horizontal de los palacios y jardines cercanos, creando una transición gradual entre estos entornos urbanos contrastantes. Ubicado en esta intersección, el proyecto transforma una zona previamente dominada por vehículos en un entorno peatonal. Senderos sombreados, patios frondosos y una red de terrazas ajardinadas activan el espacio público y fomentan el movimiento dentro y alrededor del sitio. El proyecto prioriza la permeabilidad y la accesibilidad por encima de la monumentalidad.
Arquitectura mineral
Las torres se alejan del elegante anonimato de los rascacielos de cristal circundantes. Sus fachadas, concebidas como formas de piedra suavemente moldeadas por el viento, presentan profundos recovecos y geometrías esculpidas que animan la luz y la sombra a lo largo del día. La volumetría se articula en volúmenes escalonados y terrazas, creando generosos espacios exteriores con vistas panorámicas. Columnas esculturales independientes enmarcan los espacios exteriores y generan un ritmo de sólidos y vacíos que filtra la luz solar, define umbrales y realza la profundidad espacial.
Patios y jardines
A nivel del suelo, un zoco renovado ancla el proyecto, animado por espacios comerciales y de restauración organizados alrededor de patios sombreados. Los volúmenes escalonados de las torres crean jardines a nivel de calle y azoteas accesibles, creando un entorno inmersivo y transitable que reinterpreta el zoco tradicional. El paisajismo integra árboles Ghaf existentes y otras especies autóctonas, garantizando la biodiversidad y arraigando el proyecto en el patrimonio ecológico local. Elementos de agua, vegetación sombreada y materiales naturales se combinan para crear microclimas que reducen el calor y mejoran el confort durante todo el año.
Experiencia comercial
El componente comercial establece el carácter a escala humana del proyecto a través de su estructura baja de dos plantas. Estratégicamente ubicados y conectados directamente con el DIFC, estos espacios son totalmente públicos. Una escultural escalera exterior atrae a los huéspedes desde la zona de llegada, facilitando el acceso a las dos plantas comerciales, así como al patio central y a los servicios circundantes. La arquitectura dinamiza el borde de la calle mediante múltiples terrazas exteriores y espacios tipo arcada, elementos que cobran especial valor durante los suaves meses de invierno.
Hotel y residencias
La torre del Hotel Janu ofrece una llegada ceremonial e íntima, enmarcada por un paisajismo en capas y un vestíbulo vertical de 18 metros de altura. Con acceso directo desde la zona de llegada, el vestíbulo conecta a los huéspedes del hotel con una serie de servicios situados en la planta superior, que incluyen un spa, gimnasio, centro de bienestar, terrazas para comer, varios restaurantes, un club y un salón, todos orientados a vistas panorámicas y espacios exteriores con sombra. El hotel ofrece 150 habitaciones de cinco tipologías, muchas de ellas con terrazas privadas, jardines o piscinas de inmersión. En la planta superior, las residencias de la marca, ubicadas en la parte más esculpida y panorámica de la torre, ofrecen diversas configuraciones con amplias zonas de estar al aire libre y vistas panorámicas del Burj Khalifa y los jardines palaciegos que lo rodean.
Torre de Oficinas
Ubicada en la calle Al Mustaqbal, la torre de oficinas ofrece espacios de trabajo cómodos, flexibles y de alta calidad. Su identidad se define por elementos estructurales en forma de A que revelan la lógica de la trayectoria de carga del edificio a través de su fachada. Un vestíbulo de triple altura se abre directamente al espacio público, enriquecido con paisaje interior y luz natural. Las plantas de oficinas ofrecen distribuciones flexibles, ventilación natural y acceso a balcones exteriores. En la coronación, un jardín elevado de triple altura se convierte en el nuevo destino público de Dubái, ofreciendo un refugio a la sombra con vistas panorámicas al DIFC y al horizonte de Dubái, accesible para todos los visitantes.
Janu Dubai representa una contribución significativa a la evolución del horizonte de Dubái, equilibrando la distinción arquitectónica con la experiencia humana. A medida que Dubái continúa consolidándose como un punto de encuentro global, Janu crea espacios donde la vibrante comunidad internacional de la ciudad puede conectar, colaborar y encontrar momentos de respiro.
