La rehabilitación térmica de un edificio de 49 viviendas, a cargo de graal, organiza las viviendas en un paralelepípedo compuesto racionalmente a ambos lados de un corredor horizontal central, creando una fachada con aberturas de diferentes tamaños: pequeñas para las cocinas y grandes para los salones. Las nuevas ventanas, con sus marcos de aluminio azul, se integran en el nuevo aislamiento térmico, creando continuidad con la envolvente de ladrillo azul vidriado.
Basándose en el rendimiento y el estado de la estructura existente, el aislamiento exterior propuesto se concibe como una superficie de transición entre dos periodos constructivos, interviniendo sutilmente para preservar la identidad del edificio dentro del paisaje urbano. La nueva capa aislante, compuesta por paneles revestidos de azulejos vidriados azules, evoca los materiales que caracterizan el barrio en esta nueva fachada texturizada. El proyecto considera el aislamiento no como un elemento que borra la estructura existente, sino como un complemento a un enfoque arquitectónico integral.
Rehabilitación térmica de un edificio de 49 viviendas por graal. Fotografía por Giaime Meloni.
Descripción del proyecto por graal
Situado al pie de la meseta del distrito 13, frente a la zona de desarrollo urbano de la Rive Gauche, el edificio renovado completa una manzana triangular formada por las calles Rue du Chevaleret, Rue Cantagrel y Rue des Grands Moulins. Integrado en un vasto espacio urbano que conecta los singulares niveles topográficos del barrio y compuesto por elementos arquitectónicos de diversas escalas y funciones, este edificio, construido en 1978, se inserta con sencillez en su parcela en forma de cruz, creando una clara relación con su entorno inmediato. Por un lado, el edificio prolonga la alineación de la Rue du Chevaleret como una extensión de la Cité du Refuge, diseñada por Le Corbusier, y de los edificios suburbanos. Por otro lado, frente a la Rue Cantagrel, un jardín distingue al edificio y le confiere una mayor dimensión residencial, con el volumen del vestíbulo destacando sobre la fachada.
Integrados en un paralelepípedo de organización racional, los 49 apartamentos (de uno y dos dormitorios) se distribuyen a ambos lados de un corredor horizontal central, creando una fachada salpicada de aberturas cuyas proporciones están definidas por su función: pequeñas ventanas para las cocinas y grandes ventanales para los salones. A pesar de tener dos fachadas a la calle, esta repetición tipológica confiere a las fachadas un lenguaje común que hace que la residencia sea fácilmente reconocible en su entorno inmediato, a ambos lados de las calles.
La fachada existente, organizada mediante un sutil juego de huecos y salientes, se distinguía por un patrón de paredes enlucidas combinado con un revestimiento de mosaico gris claro, emblemático de la década de 1970. Los grandes ventanales correderos de aluminio anodizado con sus barandillas formaban los huecos de esta envolvente mineral en tonos neutros, buscando mimetizarse con el tejido suburbano.
Las decisiones de diseño que guiaron esta rehabilitación se basaron directamente en la observación del rendimiento y el estado de las estructuras existentes, así como en el deseo de intervenir en este patrimonio de forma sobria. La transformación requería comprender cómo maximizar el rendimiento y los usos, minimizando las intervenciones para preservar la identidad del edificio en el paisaje urbano. La operación de aislamiento exterior propuesta no se concibe como una intervención sistemática bidimensional, sino como una superficie de transición entre dos épocas constructivas, brindando la oportunidad de implementar una estrategia económica, térmica y patrimonial.
Diseñada como una tercera capa superpuesta al patrón existente, la rehabilitación de la calefacción ofrece una nueva envoltura de color que cubre las superficies de la fachada con mayor pérdida de calor para realzar las fachadas de pasta de vidrio ya aisladas del exterior. Limitado principalmente a los bordes de las losas y los muros, este nuevo patrón aislante enmarca adecuadamente las grandes aberturas, que luego se reemplazan idénticamente, lo que permite conservar toda la estructura metálica. Esta estrategia permite limitar el tratamiento de los marcos de las ventanas, reutilizar 55 metros lineales de barandillas y ahorrar casi 8,5 toneladas de material para la renovación integral del edificio.
El engrosamiento de la envolvente ofrece la oportunidad de implementar un tratamiento diferente para la carpintería. Los grandes marcos que dan a las salas de estar y los dormitorios se sustituyen por otros idénticos en el interior para crear nuevas persianas exteriores dentro del espesor del complejo, lo que preserva una generosa superficie acristalada. Al reducir significativamente la pérdida de calor, la sustitución de las ventanas correderas de aluminio anodizado garantiza la coherencia con las barandillas conservadas, manteniendo su funcionalidad y la calidad de la iluminación, a la vez que minimiza el impacto de las tareas manuales en un espacio habitado.
Por otro lado, las ventanas de la cocina en la fachada principal se han reubicado en la línea de la pared exterior para crear una repisa interior que amplía la superficie de trabajo, ofreciendo nuevos usos para la cocina. Estos nuevos marcos de aluminio azul parecen fundirse con el nuevo aislamiento térmico, creando una continuidad con la envolvente de ladrillo azul vidriado.
La nueva capa aislante, compuesta por paneles aislantes revestidos con azulejos esmaltados en azul, evoca los materiales que caracterizan el barrio, donde fachadas de ladrillo, piedra y bloques de vidrio conviven armoniosamente. La disposición vertical de los ladrillos refleja los azulejos de barro de la cercana Cité du Refuge, mientras que el tono azul reproduce las molduras de la casa contigua. El engrosamiento parcial del complejo crea una inversión y amplificación del relieve de la fachada, con elementos que antes sobresalían y que ahora se encuentran retranqueados, enmarcados por la nueva fachada texturizada. El resultado es una envolvente que cambia de aspecto con los tonos del cielo y crea un edificio residencial que ahora destaca tanto en su entorno inmediato como en el lejano.
Al basarse principalmente en materiales existentes como recurso, el proyecto concibe el aislamiento no como un proceso que necesariamente borra lo ya existente, sino como un elemento que puede complementar un enfoque arquitectónico integral.
