Hoy presentamos la propuesta que se ha construido en un barrio de Vitoria-Gasteiz, por los arquitectos Iñaki Garai e Inés López. Se diseñan 3 volúmenes longitudinales conectados entre sí en planta baja, que se rematan de forma diferente en sus extremos norte y sur. Las 104 viviendas responden a la eficiencia energética que exige el ayuntamiento de Vitoria y se adaptan a un presupuesto ajustado.

Memoria del proyecto

Ensanche 21-Zabalgunea, sociedad del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, adjudicó a través de concurso público la promoción de 104 VPO en el Sector 1 Borinbizkarra de Zabalgana a la promotora ARALAN con propuesta arquitectónica de ACXT. Como criterios de adjudicación se han considerado los valores urbanísticos, arquitectónicos, funcionales y estéticos de la propuesta presentada.

Situadas en una parcela rectangular, la edificación viene impuesta por el Plan Parcial que define tres volúmenes longitudinales de Norte a Sur de 6 alturas que se rematan con torres de 9 plantas en el encuentro con el vial principal, al Sur. Los bloques están conectados en planta baja por un gran local comercial en su encuentro con el vial. Todas la viviendas se proponen de tres dormitorios de aproximadamente 90 m² útiles.

El edificio tipo de viviendas se resuelve con tres cuerpos de escalera y ascensor que dan acceso a dos viviendas por rellano, permitiendo así la doble orientación Este-Oeste en todas las viviendas.

La vivienda trata de potenciar al máximo la doble orientación Norte-Sur a través del salón-cocina, que conforma una sola pieza longitudinal de extremo a extremo alrededor de la cual se sitúan el resto de dependencias. Este espacio se limita con dos grandes huecos en cada uno de los extremos, rematado por una terraza en la zona de estar. Esta distribución reduce los espacios de circulación permitiendo así ampliar la superficie de las estancias sin sobrepasar la superficie máxima normativa, 90 m².

Aspectos de innovación que incorpora la obra.

El proyecto debía dar respuesta a la voluntad del Ayuntamiento de Vitoria de impulsar la eficiencia energética del parque de viviendas con un presupuesto muy ajustado, propio de la vivienda protegida. Las decisiones de orientaciones de viviendas, situación de las piezas vivideras en las mismas, tamaño de huecos y colocación de terrazas en los lugares exactos estuvieron presentes desde el primer momento del proyecto. Los aspectos constructivos también estuvieron condicionados por la obligada limitación de presupuesto. Cualquier aspecto que se alejara de la construcción tradicional debía estar convenientemente justificado en relación a su aportación energética, valorando tanto su sobrecoste económico como la amortización que pudiera suponer en la factura energética.

El tratamiento de la envolvente del edificio es uno de los aspectos más eficaces en relación coste construcción-ahorro energético. Una envolvente continua con aislamiento ligeramente superior al habitual puede suponer un ahorro en la factura energética de un 15%. Si a ello le sumamos la instalación de sistema de producción de ACS y calefacción de gran eficacia, con calderas de condensación y baja temperatura, complementadas con la producción de parte del ACS por los paneles solares, el ahorro total puede aumentar hasta un 44%.

La fachada elegida, de chapa de acero y aislamiento mineral de 80 mm con ventanas de madera de pino, responde a los requisitos enunciados: bajo coste, permite albergar aislamiento continuo y de gran espesor, anula los puentes térmicos y está construida con materiales altamente reciclables.

Texto.- Iñaki Garai, Inés López Taberna.

CRÉDITOS.-

Arquitectos.- Iñaki Garai, Inés López Taberna.
Equipo de colaboradores.- Ricardo Moutinho, Beatriz Pagoaga (arquitectura); Egoitz Olmo, Jon Calvo (estructuras); Blas Beristáin (sostenibilidad), Natalia González (diseño gráfico), Ricardo Moutinho (dirección de obra); Juan Dávila, Sara Barreda (dirección de ejecución de obra).
Cliente.- Arabako Lanketa (ARALAN).
Constructor.- ARALAN.
Proyecto.- 104 Viviendas de Protección Oficial.
Fecha.- 2010-2012 (ejecución), 2008-2010 (proyecto).
Superficie.- 19.500 m² (15.000 m² sobre rasante + 4.500 m² bajo rasante).
Lugar.- Barrio Borinbizkarra, Vitoria-Gasteiz, España.

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Contraer

Iñaki Garai Zabala. Arquitecto por la Universidad de Navarra, forma parte de IDOM desde 1993 (dentro de su firma ACXT Arquitectos hasta 2015, año en que desaparecería pasando el equipo de Arquitectura a utilizar como sello únicamente IDOM), y es socio desde 2003. Es Director de Arquitectura Bilbao, responsable de la zona norte de España, Francia, Colombia y Asia.
 
Su obra ha sido publicada en distintas revistas y libros de arquitectura, como Detail, Arketipo, Plataforma Arquitectura, Arquitectura Viva, ArchDaily, Urbanism & Architecture (China) Architektur+Wettbewerbe (Alemanía), Office et Culture (Francia), Eco Living (Suiza), Showhouse (Inglaterra)...
 
Ha participado como ponente sobre la obra de IDOM y otros temas vinculados con su experiencia profesional en ámbitos nacionales e internacionales: Instituto Cervantes de Londres, Universidades en España y México, o el Congreso IASP de Beijing.
 
Ha recibido reconocimientos profesionales en premios y participación en exposiciones como; Exposición Construyendo el País Vasco, Gobierno Vasco, 2018, premio de la Bienal de Arquitectura de São Paulo IX, Brasil en 2011, premio en la 6ª edición de los Premios de Arquitectura de la Sociedad de Arquitectos de China en 2011, el Premio Ciudad, Urbanismo y Ecología de la AVNAU en 2009, la selección para la Exposición Ministerio de Vivienda “Jóvenes Arquitectos de España” en 2008, la selección como finalista de los Premios COAVN en 2001 y 2007 o la selección para los premios FAD en 2001.
 
Sus obras más destacadas y premiadas son el Edificio de Servicios Generales en Erandio, el Polideportivo de Bakio, varias promociones de vivienda social y la escuela de Negocios CEIBS en Beijing, China. Actualmente desarrolla varios proyectos en Francia premiados en concursos públicos.

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Inés López Taberna es arquitecto por la Universidad de Navarra, especialidad urbanismo. Trabaja en IDOM desde 1997 y es socia desde 2008. Su actividad como arquitecto se ha desarrollado ampliamente en el ámbito residencial de vivienda social, tanto para promotores públicos como privados. Destacan 88 y 65 VPO en Zabalgana y 72 y 104 VPO en Elejalde y Borinbizkarra.

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