Los apartamentos, comunicados a través de una escalera central, cuentan con espacios amplios y luminosos. Los apartamentos más grandes, dúplex, se encuentran en los pisos superiores de la torre mientras que los espacios que dan al sur cuentan con grandes logias-balcones y ventanales.
En cuanto a los materiales utilizados, la base y los frentes cuentan con un revestimiento de ladrillo mientras que las fachadas principales cuentan con un revoque. Los parapetos acristalados que dan al jardín cuentan con tramos inclinados que articulan la fachada.
Complejo residencial Via Valtorta por Cino Zucchi Architetti. Fotografía por Filippo Poli.
Descripción del proyecto por Cino Zucchi Architetti
El complejo residencial en Via Valtorta, del que CZA ha supervisado las fases de diseño esquemático y detallado, aunque no el diseño final, tiene como objetivo consolidar y enriquecer el tejido urbano existente, con especial atención a la esquina del bloque donde Via Valtorta, Giacomo Rovetta y Matteo Maria Boiardo se cruzan.
Los nuevos volúmenes residenciales juegan un papel clave en este proyecto, buscando establecer una relación armoniosa con el entorno circundante. Existe un compromiso claro no sólo de cumplir con la normativa urbanística sino también de crear un sentido de unidad y cohesión entre los edificios existentes y los nuevos. Esta integración es posible ajustando las alturas del complejo residencial, con el bloque más bajo ubicado cerca de los edificios históricos a lo largo de Via Valtorta.
Estas variaciones de altura también consideran diferentes perspectivas y vistas panorámicas, al mismo tiempo que responden a las limitaciones del terreno y la orientación solar en diferentes estaciones.
Un elemento distintivo del proyecto es el nuevo frente urbano que se forma a lo largo de Via Valtorta y Via Rovetta. La variación de alturas está conectada por una base continua y uniforme que define los accesos residenciales. Esta base da cabida a una serie de actividades comerciales en el lado norte y crea pequeños espacios privados de uso público, sirviendo tanto a las entradas de los lotes como a la ciudad misma.
Complejo residencial Via Valtorta por Cino Zucchi Architetti. Fotografía por Filippo Poli.
El proyecto se centra en la permeabilidad en la planta baja entre los edificios y el gran patio interior. Aquí se encuentran espacios comerciales a lo largo de Via Valtorta, accesibles a través de dos pasillos que dan acceso al patio, a las escaleras y a las salas técnicas y de servicio. La esquina noreste está reservada para un bar o una pequeña tienda de barrio, completando la vitalidad de las plantas bajas a lo largo de Via Valtorta y Via Rovetta.
La disposición de la rampa de acceso hacia el este proporciona acceso al aparcamiento privado en el sótano de la residencia, garantizando un flujo eficiente de vehículos y el cumplimiento de las normas de tráfico.
Los apartamentos, distribuidos uniformemente y bien comunicados a través de una escalera central, cuentan con espacios amplios y luminosos de varios tamaños, siendo los más grandes de los pisos superiores de la torre viviendas dúplex. Las principales zonas de estar del lado sur siempre tienen importantes logias-balcones con grandes ventanales, mientras que el resto de la fachada se caracteriza por una cortina de mampostería relativamente compacta y regular, con las ventanas de los dormitorios y baños integradas.
La elección de los materiales refleja una consideración meticulosa por la arquitectura milanesa del siglo XX y el deseo de crear una identidad visual distintiva. El revoque de las fachadas principales que dan a la calle se aplica sobre un sistema de aislamiento exterior, mientras que la base y los frentes menores cuentan con revestimiento de ladrillo. En cuanto a los parapetos de las vistas orientadas al sur, mayoritariamente acristalados, se completan con unos tramos inclinados formados por palos metálicos que articulan las fachadas que dan al verde jardín. Esta diversificación de materiales expresa el deseo de continuar la búsqueda de una relación entre el proyecto y los lotes adyacentes sin reproducir sus formas y materiales.
