Reinterpretando la tradición constructiva de Berlín. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
20/06/2022.
[Berlín] Alemania
metalocus, ANNA CLARA BARROS
metalocus, ANNA CLARA BARROS
Tchoban Voss Architekten ha proyectado un nuevo complejo de edificios de uso mixto en el distrito de Spandauer Vorstadt, Berlín. El proyecto de tres partes está ubicado en un barrio popular, The Scheunenviertel, conocido por su diversa gama de restaurantes y ofertas culturales.
Las tres fachadas variadas y detalladas hacen referencia a la parcelación histórica del sitio de construcción y complementan la combinación de funciones residenciales, comerciales y de oficinas del vecindario circundante.
Las tres fachadas variadas y detalladas hacen referencia a la parcelación histórica del sitio de construcción y complementan la combinación de funciones residenciales, comerciales y de oficinas del vecindario circundante.
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Stefan Mueller
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por Ilya Ivanov
Plano de situación. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Planta subsuelo. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Planta baja. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Planta primera. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Planta segunda. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Planta tercera. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Secciones. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Secciones. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Secciones. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Secciones. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Fachadas. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
Fachadas. Rosenthaler Strasse 43-45 por Tchoban Voss Architekten
El estudio Tchoban Voss Architekten tiene como objetivo integrar la arquitectura nueva y antigua de los edificios adyacentes. El proyecto respeta el carácter histórico del barrio y reinterpreta su valor a través de diferentes fachadas a la calle que dotan a toda la manzana de una calidad y dinamismo completamente nuevos.
Las fachadas son más discretas, en consonancia con la tradición constructiva berlinesa, pero al mismo tiempo de diseño de alta calidad. Cada uno de los tres edificios cuenta con generosos espacios comerciales en su sótano y en su planta baja. Sobre los locales comerciales de las Casas 44 y 45 se ubican oficinas y departamentos de uno a tres ambientes de entre 40 y 100 m2. La Casa 43, por su parte, está totalmente dedicada a oficinas y espacios comerciales.
Las terrazas del sexto piso están separadas por elementos de vidrio sin marco. Para absorber el agua de lluvia y proporcionar un hábitat para una amplia variedad de insectos y pájaros, todos los techos, incluidas las áreas de desechos, están reverdecidos. Se ha instalado un aljibe para reutilizar el agua de lluvia.
Las fachadas son más discretas, en consonancia con la tradición constructiva berlinesa, pero al mismo tiempo de diseño de alta calidad. Cada uno de los tres edificios cuenta con generosos espacios comerciales en su sótano y en su planta baja. Sobre los locales comerciales de las Casas 44 y 45 se ubican oficinas y departamentos de uno a tres ambientes de entre 40 y 100 m2. La Casa 43, por su parte, está totalmente dedicada a oficinas y espacios comerciales.
Las terrazas del sexto piso están separadas por elementos de vidrio sin marco. Para absorber el agua de lluvia y proporcionar un hábitat para una amplia variedad de insectos y pájaros, todos los techos, incluidas las áreas de desechos, están reverdecidos. Se ha instalado un aljibe para reutilizar el agua de lluvia.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
El Scheunenviertel, parte del distrito de Spandauer Vorstadt en Berlín-Mitte, es un barrio de moda que es popular entre la industria de la moda internacional, las empresas de telefonía móvil, electrónica y TI, y las empresas emergentes creativas y es conocido por su diversa gama de restaurantes y ofertas culturales.
En Rosenthaler Strasse 43-45, justo enfrente del conjunto Art Nouveau de Hackesche Höfe, se ha erigido un nuevo edificio moderno de tres partes utilizando una construcción de hormigón armado. Tiene siete plantas sobre rasante, dos sótanos y una superficie construida de 15.000 m². Recoge y complementa la combinación de funciones residenciales, comerciales y de oficinas del vecindario circundante. Las fachadas variadas y detalladas de los tres edificios son una referencia directa a la parcelación histórica del sitio de construcción.
En la casa 44 se inauguró una megatienda de Apple en diciembre de 2021. Cada uno de los tres edificios tiene generosos espacios comerciales en su sótano y en su planta baja. Sobre los locales comerciales en las casas 44 y 45 se encuentran oficinas y departamentos de uno a tres ambientes de entre 40 y 100 m2. La Casa 43, por su parte, está totalmente dedicada a oficinas y espacios comerciales.
El piso retranqueado en el sexto piso tiene terrazas en la azotea que están separadas entre sí por elementos de vidrio sin marco. Las dos terrazas en la azotea del lado del patio también cuentan con pérgolas verdes.
Sus diferentes fachadas a la calle dan a las tres unidades de construcción del conjunto la apariencia de obras arquitectónicas distintas e inconexas. Por otro lado, se integran arquitectónicamente con las fachadas antiguas y nuevas de los edificios colindantes, y su elaborado diseño y materiales de alta calidad dotan a toda la manzana de una calidad y dinamismo completamente nuevos.
La casa 43, por ejemplo, tiene una fachada orientada verticalmente de piedra caliza de concha de Kohlplatter gris. Una piedra natural de las cercanías de Kirchheim en Baden-Wurtemberg, Kohlplatter tiene un característico veteado de color marrón óxido. Esta fachada se articula mediante soportes y pilastras semicirculares. Las ventanas del piso al techo están equipadas con barandillas de barras de acero con recubrimiento de polvo marrón desde el segundo piso hacia arriba. La fachada de la casa 44 es de piedra natural portuguesa de color claro, con bandas horizontales, también estructurada verticalmente, pero esta vez utilizando únicamente soportes.
Las ventanas, al igual que las ventanas de la casa 45, tienen parapetos de vidrio. La Casa 45 destaca sobre los otros dos edificios por su fachada de ladrillo klinker de color claro. Al mismo tiempo, alude al diseño de la fachada del edificio histórico catalogado adyacente, la Rote Apotheke (una farmacia). Un elemento articulador adicional son los dinteles de hormigón arquitectónico de color claro sobre las ventanas.
Las fachadas del patio son más discretas, en consonancia con la tradición constructiva berlinesa, pero al mismo tiempo de diseño de alta calidad. Disponen de un sistema de aislamiento térmico compuesto revestido con una capa de yeso de grano fino. Las fachadas de la planta baja y el segundo piso del patio están, al igual que las fachadas de la calle, revestidas de piedra natural en el caso del número 43 y de ladrillo cara vista en el caso del número 45; el número 44 tiene una zona de zócalo de yeso con perfilería de alta calidad. Desde el segundo piso hacia arriba, todos los edificios tienen solapas de yeso afieltrado como marcos de ventanas.
Para absorber el agua de lluvia y proporcionar un hábitat para una amplia variedad de insectos y pájaros, todos los techos, incluidas las áreas de desechos, están reverdecidos. Se ha instalado un aljibe para reutilizar el agua de lluvia.
Más información
Arquitectos
Equipo de proyecto
Socio y director del proyecto.- Stephan Lohre.
Equipo.- Simon Bange, Massimo Besana, Katja Redmann, Anja Schroth, Katharina Stranz.
Equipo.- Simon Bange, Massimo Besana, Katja Redmann, Anja Schroth, Katharina Stranz.
Colaboradores
Contratista general.- BAM Alemania.
Gestión de proyectos.- Cushman & Wakefield GmbH.
Paisajismo.- ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH. Etapa 5.- NOLTE | GEHRKE Partnerschaft von Landschaftsarchitekten mbB. Etapas 6-7.- Cushman & Wakefield GmbH.
Equipos de construcción.- Etapas 1-4 + tiendas.- Gunder & Benz, Goslar.
Ingeniería estructural.- WSK Ingenieure GmbH.
Física de la construcción.- Lenz Weber Ingenieure GmbH.
Seguridad contra incendios.- Roessel Brandschutz Sachverstaendige.
Consultoría y planificación de fachadas.- FGT GmbH.
Consultoría de fachadas.- Ingenieurbuero Franke GmbH & Co. KG, Glienicke/Nordbahn.
Trabajos de construcción metálica.- Heidersberger Fassadenbau GmbH.
Fachada de piedra natural: Stone Alliance GmbH, Wetzlar. SATE.- Megapolis Berliner Innenausbau GmbH. Fachada de clinker.- Drantmann Klinker Bau GmbH & Co. KG. Sistemas de ascensores / escaleras mecánicas.- KONE GmbH, Hanover Ladrillos de clinker.- Janinhoff GmbH & Co. KG. Hormigón arquitectónico.- R. Bayer Betonwerk Zwickau GmbH.
Gestión de proyectos.- Cushman & Wakefield GmbH.
Paisajismo.- ST raum a. Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH. Etapa 5.- NOLTE | GEHRKE Partnerschaft von Landschaftsarchitekten mbB. Etapas 6-7.- Cushman & Wakefield GmbH.
Equipos de construcción.- Etapas 1-4 + tiendas.- Gunder & Benz, Goslar.
Ingeniería estructural.- WSK Ingenieure GmbH.
Física de la construcción.- Lenz Weber Ingenieure GmbH.
Seguridad contra incendios.- Roessel Brandschutz Sachverstaendige.
Consultoría y planificación de fachadas.- FGT GmbH.
Consultoría de fachadas.- Ingenieurbuero Franke GmbH & Co. KG, Glienicke/Nordbahn.
Trabajos de construcción metálica.- Heidersberger Fassadenbau GmbH.
Fachada de piedra natural: Stone Alliance GmbH, Wetzlar. SATE.- Megapolis Berliner Innenausbau GmbH. Fachada de clinker.- Drantmann Klinker Bau GmbH & Co. KG. Sistemas de ascensores / escaleras mecánicas.- KONE GmbH, Hanover Ladrillos de clinker.- Janinhoff GmbH & Co. KG. Hormigón arquitectónico.- R. Bayer Betonwerk Zwickau GmbH.
Cliente
VALUES Real Estate.
Superficie
15.000 m².
Fecha
Diciembre de 2021.
Localización
Rosenthaler Strasse 43-45, 10178 Berlín, Alemania.
Fotografía
Sergei Tchoban, Ekkehard Voss. Tchoban Voss Architekten
Tchoban Voss Architekten es un estudio de arquitectura alemán fundado por Sergei Tchoban y Ekkehard Voss, que ha desarrollado proyectos de construcción en toda Alemania, así como en Rusia, Turquía y en los países árabes. Desarrollan, proyectan, planifican y construyen tanto para clientes regionales e internacionales, en el sector público y en el privado.
Además de edificios residenciales y de negocios, también trabajan el diseño de hoteles, instalaciones comerciales, complejos de oficinas, instalaciones de ocio, escuelas, centros educativos y sociales, así como reconstrucciones y restauraciones de monumentos históricos.
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