A pesar de las grandes dimensiones del edificio, los arquitectos lo dotan de grandes ventanales y terrazas que inundan de luz el interior y componen las fachadas con un juego de líneas horizontales que contrarrestan la gran altura del conjunto. De esta manera crean un edificio de carácter inconfundible pero que establece una relación de alturas, proporciones y otros elementos con los edificios de alrededor.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
Nueva construcción de rascacielos residenciales de 117 viviendas, comercio en planta baja y aparcamiento subterráneo.
El nuevo edificio residencial Koenigstadt-Quartier se encuentra en Berlín-Friedrichshain entre Volkspark Friedrichshain y Alexanderplatz. El proyecto lleva el nombre del histórico barrio de Koenigstadt de Berlín, que se extiende sobre parte de los distritos Mitte, Prenzlauer Berg y Friedrichshain. Con su arquitectura atemporal, silenciosa y las diferentes alturas de los aleros, el edificio encaja con la atmósfera urbana de alrededor de Mollstrasse y continúa la estructura típica de bloques de borde retomando la alineación del desarrollo existente.
El conjunto residencial consta de un bloque de diez pisos, que está marcado por dos pisos más en forma de torre. Un edificio frontal escalonado de seis pisos devuelve la altura de los aleros a las dimensiones históricas de Berlín y flanquea el acceso a un patio interior común en Barnimstrasse. En el otro extremo, las plantas baja y alta conectan el complejo con los edificios vecinos. Aparte de las unidades comerciales en la planta baja, sólo se han construido pisos.
Independientemente de sus grandes dimensiones, el edificio se presenta luminoso y abierto a lo largo de toda la altura de las habitaciones, generosos frentes de ventana y una planta baja acristalada de diseño abierto. Las tiras de cornisa en forma de ensenada, lujosamente diseñadas y hechas de hormigón pigmentado, forman una línea fluida con los balcones, logias y ventanas del suelo al techo, y le dan a la matriz de la fachada plasticidad y tensión adicionales. El énfasis horizontal se apoya en los estrechos parapetos continuos, que, junto con el ritmo de elementos de vidrio transparentes y opacos, dan al volumen un carácter inconfundible.
El nuevo edificio de apartamentos de alquiler ofrece una amplia gama de soluciones de pisos: apartamentos de 2 a 5 habitaciones, para diferentes necesidades y deseos individuales de los inquilinos. Las amplias terrazas verdes y las bandas continuas de balcones en todos los pisos también aumentan la calidad de vida.
El patio del complejo residencial se ha equipado con áreas de juego para niños de todas las edades, que se dividen en varias áreas individuales en un área abierta, arbolada y con césped de más de 600 metros cuadrados.
Además de las salas técnicas y de almacenamiento, un aparcamiento subterráneo de una sola planta en el sótano ofrece espacio para 41 plazas de aparcamiento, algunas de las cuales están libres de barreras. La entrada y la salida del garaje se encuentran junto a la portería. También se han previsto un total de 240 plazas de aparcamiento para bicicletas, que se ubican en las salas de bicicletas tanto de planta sótano como de planta baja y/o en las instalaciones al aire libre del patio.
