Para dar solución a este proyecto, se basan en la arquitectura de la zona, en la que predominan las construcciones antiguas, en su mayoría saneadas, con fachadas estucadas, grandes patios interiores y de entre cuatro y cinco pisos, propias del comienzo de la industrialización alemana.
Tchoban Voss Architekten ofrecen una fachada cuadriculada de hormigón armado ligero con grandes ventanales a modo de entrada de luz, manteniendo la cuadrícula de los edificios próximos. A su vez destaca la sensación de movimiento que ofrecen las lineas horizontales y verticales de fachada, con una forma orgánica que rompe con la monotonía del entorno.
Por otro lado el edificio cuenta con un amplio patio interior a modo de separación con los edificios colindantes. Por último aprovecha las plantas subterráneas para crear aparcamientos para los usuarios y la azotea para generar una serie de terrazas retranqueadas respecto a la fachada.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
En el solar de 464 m² que hace esquina entre las calles Greifswalder y Heinrich-Roller, en el distrito berlinés de Pankow, Prenzlauer Berg, se proyectó un edificio de oficinas cuya fachada principal llama la atención de inmediato.
Esta fachada viva y expresiva, se forma con una estructura de hormigón armado ligero en forma de rejilla cuadrada.
La estructura consta de seis pisos completos, que puede ser usada como un conjunto a alquilar para combinaciones flexibles de oficinas de planta abierta, oficinas individuales, salas de conferencias y reuniones, así como para espacios de coworking. En la planta baja hay un conjunto de oficinas con áreas de reunión y lugares de trabajo en espacios abiertos. La planta superior está retranqueada aproximadamente 1,60 m respecto a la fachada, mientras que la azotea, a la que se accede a través de la quinta planta, está cubierta de vegetación y diseñada en parte como una gran terraza. Por otra parte, el sótano está destinado a plazas de aparcamiento para coches y bicicletas así como una serie de salas técnicas.
El nuevo edificio, que se utiliza como un moderno centro de oficina para negocios, sigue la línea del edificios vecinos y se conecta a los muros cortafuegos de los edificios colindantes además de mantener un espacio a modo de patio explotando al máximo la profundidad del edificio. Todas las partes nuevas del edificio tienen techos planos.
La fachada a calle en planta baja consta de acristalamientos aislantes de gran formato y una estructura pilotada. Desde la primera hasta la cuarta planta superior, la fachada se construye en una cuadrícula de hormigón armado ligero. Los pilares ligeramente retorcidos y las tiras de losa se juntan alternativamente en un punto alto o bajo y forman una estructura coherente, dinámica y de flujo orgánico. En los puntos altos de la estructura de la cuadrícula, la fachada sobresale 50 cm por encima de la línea de construcción. Las fachadas del patio interior se realizaron como fachadas de yeso con bandas de ventanas circulares de contorno metálico. Por último, la quinta planta con su fachada de vidrio crea un borde claro y tranquilo del edificio.
