El conjunto de viviendas proyectadas por HEMAA Architectes se organiza en dos parcelas, la G y la H. La primera, situada al norte, se divide en cinco volúmenes diferenciados, mientras que la segunda parcela, situada al sur, se divide en tres. Esta fragmentación evita la creación de fachadas continuas y la tipología escalonada de las viviendas genera amplias terrazas.
Cada planta contiene cuatro o cinco apartamentos, que se benefician de orientaciones cuidadosamente estudiadas. Los dos cuerpos longitudinales que conforman cada edificio están ligeramente desplazados entre sí. Este desplazamiento protege las terrazas y los balcones de las fachadas laterales.
Como respuesta a las condiciones climáticas del entorno, casi todas las viviendas cuentan con una distribución de doble orientación que favorece la ventilación cruzada natural. Los espacios exteriores incorporan pérgolas que proporcionan protección solar y los grandes ventanales están protegidos mediante toldos textiles continuos que reducen la incidencia de la radiación solar y limitan las ganancias de calor.
Promoción Residencial "Les Balcons de Sermenaz" de HEMAA Architectes. Fotografía de Charles Bouchaïb.
Descripción del proyecto por HEMAA Architectes
Entre la ciudad y el paisaje
Situada sobre la cresta que separa los ríos Ródano y Saona, Rillieux-la-Pape ocupa una posición singular dentro del área metropolitana. La localidad combina un núcleo histórico con numerosos conjuntos residenciales de gran escala que se abren hacia el este a un extenso espacio natural protegido, que se extiende a lo largo de la ladera. Es precisamente en el límite de este paisaje donde se desarrolla el conjunto residencial Les Balcons de Sermenaz. Como última pieza de un nuevo barrio, establece una conexión con el parque y acompaña la transición gradual entre el tejido urbano y el entorno natural. Esta situación excepcional ofrece la oportunidad de construir en relación directa con un paisaje ampliamente preservado.
Tejiendo conexiones
HEMAA Architectes y Brenac & Gonzalez & Associés establecieron conjuntamente los principales criterios de diseño para este conjunto residencial de 140 viviendas, distribuidas en dos parcelas, G y H. Las alturas y los perfiles de los edificios, la fragmentación de los volúmenes construidos y su relación con el paisaje fueron objeto de reflexión a través de un proceso de diseño compartido y enriquecedor. Estos principios comunes constituyen un hilo conductor que genera una sensación de continuidad y familiaridad entre los distintos edificios, al tiempo que preserva la expresión arquitectónica propia de cada estudio.
Vivir en la ladera, vivir en el límite
El conjunto ocupa una posición elevada en la cima de la colina de Sermenaz, cuya pendiente desciende hacia el Ródano. Orientado al sur, disfruta de amplias vistas sobre Lyon y, hacia el este, en los días despejados, hacia los Alpes y el Mont Blanc. El proyecto aprovecha plenamente estas condiciones, manteniendo las vistas abiertas entre los edificios y prolongándolas desde el espacio público hacia el paisaje circundante.
La parcela G, situada al norte, se divide en cinco volúmenes edificados diferenciados, mientras que la parcela H, al sur, comprende tres. Esta fragmentación evita la creación de frentes edificados imponentes y continuos, al tiempo que favorece la permeabilidad visual y la circulación del aire. A escala de cada edificio, una tipología escalonada sigue la pendiente del terreno y genera amplias terrazas. Desde la calle, las alturas varían entre una y cinco plantas sobre rasante (G+1 a G+5), mediante una secuencia de desplazamientos, deslizamientos de volúmenes y retranqueos. En conjunto, estos recursos configuran una línea de cubierta ondulante que favorece la transición entre la ciudad y el parque.
El conjunto se apoya sobre una plataforma ajardinada común que se extiende por ambas parcelas. Los muros de contención escalonados, construidos con gaviones, estructuran la pendiente y contienen el terreno, mientras que la vegetación contribuye a mantener la continuidad de los corredores de biodiversidad. Esta disposición incorpora también los aparcamientos, aprovechando la topografía del lugar para minimizar las excavaciones y los movimientos de tierra.
En el lado oeste de la parcela, cerca del pabellón deportivo existente y junto al acceso a la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté, zona de desarrollo urbanístico concertado), se sitúan los dos primeros edificios, diseñados por HEMAA Architectes para la entidad de vivienda social Erilia, que albergan un total de 44 viviendas. Dispuestos perpendicularmente a la calle y siguiendo un eje norte-sur, sus testeros orientados hacia el valle se abren mediante grandes ventanales panorámicos acristalados de suelo a techo, de 5,40 metros de anchura, complementados con amplios balcones que enmarcan las vistas sobre el valle del Ródano. Cada planta alberga cuatro o cinco viviendas, que disfrutan de orientaciones cuidadosamente estudiadas. Las dos crujías longitudinales que componen cada edificio presentan un ligero desplazamiento entre sí. Este desfase prolonga el principio de superposición de volúmenes y, al mismo tiempo, protege las terrazas y los balcones de las vistas directas desde las viviendas vecinas. Las fachadas laterales, de carácter más discreto, delimitan jardines aterrazados que se prolongan hasta el corazón de la manzana.
La plataforma alberga los espacios comunes: aparcamientos, trasteros y un amplio espacio para bicicletas con abundante iluminación natural, concebido para permitir su futura transformación en una sala comunitaria. Los vestíbulos de acceso, de doble altura, conectan la planta baja con el nivel del jardín. Situadas en esta cota superior, las primeras viviendas quedan retranqueadas respecto a la calle. El acceso directo al jardín interior permite que todos los residentes disfruten de este espacio exterior compartido.
Esta relación con el emplazamiento se prolonga en los espacios de circulación vertical, abiertos al exterior y dotados de iluminación natural. De este modo, el recorrido hasta cada vivienda se convierte en una sucesión de experiencias espaciales y vistas enmarcadas: desde la calle, por encima del jardín y, finalmente, hacia el valle.
Una arquitectura con enfoque bioclimático
Especialmente expuesta a los efectos del cambio climático, el área metropolitana de Lyon exige prestar una atención creciente al confort durante los meses de verano. Como respuesta, prácticamente todas las viviendas cuentan con una distribución de doble orientación, que favorece la ventilación cruzada natural gracias a las diferentes condiciones de exposición de las fachadas.
Los espacios exteriores están equipados con pérgolas que incorporan elementos de protección solar, permitiendo a los residentes disfrutar de sus terrazas incluso durante los periodos de calor intenso. Por último, los grandes huecos acristalados están protegidos mediante estores textiles continuos que limitan las ganancias de calor por radiación solar.
Una volumetría concebida en torno a la calidad de vida y los usos cotidianos
Diseñado en el contexto posterior a la pandemia de COVID-19, el proyecto refleja una nueva manera de abordar la calidad de la vivienda, en un momento en el que el informe Girometti-Leclerc había cuestionado la progresiva reducción de las superficies de las viviendas observada a lo largo de la década de 2010. En diálogo con los promotores y la Metrópoli de Lyon, HEMAA Architectes desarrolló viviendas con superficies superiores a los estándares actuales, dando prioridad al espacio, la iluminación natural y el acceso a zonas de vida al aire libre. Esta generosidad espacial se traduce en amplios salones, dormitorios de dimensiones confortables con armarios empotrados y cocinas que disfrutan de ventilación e iluminación natural. Las distribuciones también permiten incorporar espacios de trabajo en los salones, que cuentan con zonas laterales específicas adecuadas para este uso. Además, cada vivienda dispone de su propio trastero. La ausencia de elementos estructurales portantes en el interior de las viviendas permite que el sistema constructivo ofrezca una gran flexibilidad y que las distribuciones puedan adaptarse plenamente a lo largo del tiempo. Con tipologías que van desde viviendas de dos hasta cinco habitaciones, todas las unidades cuentan con generosos espacios exteriores que prolongan directamente las estancias de estar. Con una profundidad mínima de dos metros, estas terrazas funcionan como espacios habitables adicionales, abiertos al paisaje y adaptables a distintos usos.El desplazamiento de los volúmenes edificados contribuye a preservar la intimidad al reducir las vistas directas entre viviendas, mientras que las pérgolas proporcionan protección frente a la radiación solar directa.
Por último, una parte de la cubierta del edificio situado junto al pabellón deportivo alberga una terraza comunitaria en la última planta. Orientado al sur y al oeste, este espacio compartido ofrece a todos los residentes un lugar de encuentro elevado, con excepcionales vistas panorámicas sobre el área metropolitana de Lyon y los Alpes.
