El edificio presta especial atención al impacto que la sostenibilidad puede tener en la forma en que los inquilinos percibirán y sentirán el espacio. El proyecto da una respuesta personalizada y no uniforme a cada una de las fachadas según su orientación buscando conseguir la mejor estrategia sostenible para conseguir la mejor eficiencia energética y condiciones de habitabilidad de sus espacios interiores.
116 Rokeby por Carr. Fotografía por Rory Gardiner.
Descripción del proyecto por Carr
Viendo el potencial de un emplazamiento industrial urbano en Collingwood y trabajando junto a un cliente progresista, Carr ha diseñado un proyecto que empuja en una nueva dirección de sostenibilidad, longevidad e innovación en la arquitectura comercial y de interiores.
El 116 Rokeby de Carr, situado en la zona en constante evolución de Collingwood, se inspira en la fragmentada materialidad industrial de Collingwood con un riguroso planteamiento de sostenibilidad.
La forma es robusta y táctil, expresando una fuerte repetición arquitectónica en la fachada al tiempo que aporta un enfoque holístico, de dentro afuera.
El promotor, Figurehead, es a la vez cliente y constructor. Gracias a su pasión por la longevidad en la innovación del diseño y la sostenibilidad, el proyecto es robusto en forma y materialidad, al tiempo que está impregnado de amplias medidas pasivas medioambientales.
116 Rokeby por Carr. Fotografía por Rory Gardiner.
El proyecto está concebido para crear un «espacio para respirar», que representa nuestra visión de esta futura oficina. Se basa en el deseo de dar forma a espacios que aprovechen las características fundamentales de abundante luz natural, aire fresco controlado, adaptabilidad en el espacio y sostenibilidad medioambiental, todo ello dentro de una sólida forma construida.
Arquitectónicamente, las formas de la torre y el podio del edificio responden a las condiciones climáticas del emplazamiento, que se expresan a través de proporciones, ritmo, materialidad y repetición similares en el diseño. La metodología de construcción transmite una sensibilidad táctil.
La forma arquitectónica es fuerte en las fachadas oeste y este, similar a la paleta fragmentada e industrial de Collingwood, y está diseñada para combatir la ganancia de calor al tiempo que mantiene las vistas y la luz natural. Esto se complementa con una fachada de doble piel diáfana y operable en el norte, donde la innovación en sostenibilidad medioambiental es el centro de atención. La fachada de doble piel también se utiliza como dispositivo arquitectónico para controlar la ganancia de calor, la luz diurna, el deslumbramiento y la calidad del aire, al tiempo que ventila de forma natural las placas de los pisos.
La fachada sur sirve de lienzo para una obra de arte encargada por las Primeras Naciones que reconoce respetuosamente a los propietarios tradicionales de la tierra en la que se asienta 116 Rokeby, el pueblo Wurundjeri Woi Wurrung. Con un enfoque más holístico, en el que forma y materialidad trabajan conjuntamente, lo táctil supera a lo visual.
116 Rokeby por Carr. Fotografía por Rory Gardiner.
Centrado en la sostenibilidad, el 116 de Rokeby tiene el estatus de «Clima Activo Carbono Neutro», certificado por el Gobierno australiano, con una certificación WELL de platino y una calificación energética 5,5 NABERS. El proyecto incorpora un enfoque pasivo de la masa y la articulación del edificio, una fachada de doble piel, iluminación eficiente, controles inteligentes, energía fotovoltaica, importantes zonas ajardinadas y un enfoque de edificio totalmente eléctrico. Todas estas iniciativas garantizan que los espacios repercutan positivamente en el bienestar del usuario final.
En todo el edificio hay una serie de servicios que aumentan el atractivo y la funcionalidad flexible para el usuario final. Un espacio en la azotea con zonas de reunión al aire libre, una gran cocina común y un espacio flexible reservable para los inquilinos. La planta baja incluye un pequeño pero muy flexible local comercial que podrá adaptarse del día a la noche. En la planta baja también se encuentra una instalación de final de trayecto con vestuarios, duchas y espacio para guardar bicicletas y paquetes.
«La clave de nuestra planificación fue garantizar que el edificio no diera la espalda a la calle Rokeby, por lo que se ha creado un plano de suelo muy poroso. La planificación racional garantiza una gran visibilidad a través del emplazamiento desde la calle, con una oferta de comida y bebida que contará con elementos operativos y móviles para cambiar a lo largo del día y para diferentes usos.»
Stephen McGarry, Director de Carr.
La entrada de luz y aire en todo el edificio fue un factor crítico. Las interrupciones en las losas del podio crean una serie de pozos de luz que penetran en los espacios de la planta baja.
116 Rokeby por Carr. Fotografía por Rory Gardiner.
La estrategia paisajística fue otra consideración importante en este proyecto, en colaboración con Eckersley Garden Architecture. A pesar de las limitaciones del emplazamiento y de las escasas posibilidades de plantar en profundidad, se ha propuesto un paisajismo significativo para la planta baja, el podio y la azotea, con una serie de jardineras de hormigón elevadas, asientos integrados y una mezcla de plantas en capas.
Gracias a la experiencia de Carr en lugares de trabajo comerciales y espacios públicos, el enfoque del diseño, basado en una filosofía de salud y bienestar, ha permitido maximizar la luz natural, la ventilación natural, la circulación vertical, la eficiencia de la superficie útil y los servicios de todo el edificio. 116 Rokeby tiene un enfoque profundamente holístico del diseño, la sostenibilidad y el rendimiento.
«Tenemos un cliente con visión de futuro que cree en el diseño y la arquitectura innovadores. Un cliente que entiende los enormes valores y el impacto que la sostenibilidad puede tener en la forma en que los inquilinos se sentirán en el espacio.»
Stephen McGarry, Director de Carr.
«Llevamos muchos años trabajando con Carr, y existe una clara coincidencia en nuestro enfoque del entorno construido. Su compromiso con la innovación y su enfoque disciplinado de los detalles han quedado demostrados constantemente, y 116 Rokeby es una prueba de ello.»
Joe Grasso, fundador y Director de Figurehead Group.
