Bruce Street por Carr architects. Fotografía por Rory Gardiner.
Bruce Street por Carr architects. Fotografía por Rory Gardiner.
Descripción del proyecto por Carr
Catalizador para el rejuvenecimiento
Ubicado dentro del histórico recinto industrial de Kensington, el edificio comercial de ocho pisos proyectado por Carr en 18-20 Bruce Street es el primer proyecto que pasa la Herramienta de Factor Verde del Ayuntamiento de Melbourne y está listo para revivir un área lista para la vida nuevamente.
(Sitio)
Ubicada entre el norte de Melbourne y Flemington, Bruce Street tiene una ubicación única para rejuvenecer la cuña industrial histórica de Kensington. Definido por sus calles de almacenes de ladrillo rojo, imponentes silos de grano y la tienda de lana Younghusband que data de 1901, el nuevo edificio comercial de ocho pisos proyectado por Carr es el primer desarrollo de escala en el recinto.
El proyecto, que entrega elementos arquitectónicos y de diseño de interiores, rinde homenaje al sitio histórico del proyecto con su forma robusta compuesta de losas de hormigón empalmadas con pilares de ladrillo rojo, en equilibrio con balaustradas de metal fino.
Bruce Street por Carr architects. Fotografía por Rory Gardiner.
(Arquitectura)
Compuesto predominantemente de hormigón, ladrillos reciclados y elementos vidriados, el podio se compone de cuatro niveles y da directamente a Bruce Street, mientras que los cuatro niveles por encima del podio están retranqueados cuatro metros para romper la forma y el volumen. La arquitectura responde a la lengua vernácula del tejido existente de Kensington y los edificios de almacén cercanos.
La forma se expresa como una serie de bordes de losa que crean un diálogo con las bandas horizontales de los edificios de almacén vecinos. Los pilares de ladrillos sesgados insertados se colocan entre la fachada principal y la línea del límite, enmarcando las vistas hacia el noreste y hacia la ciudad hacia el sureste. Los pilares se colocan y utilizan para brindar protección solar pasiva contra el sol del oeste, mientras que el enladrillado impredecible permite una luz natural filtrada adicional y una capa de articulación y artesanía en la fachada, mientras que los balcones profundos protegen el acristalamiento y ofrecen amplias comodidades al aire libre. para que disfruten los inquilinos. Los elementos de diseño pasivo como estos significan que la arquitectura y el diseño son inherentemente sostenibles desde la concepción en lugar de una ocurrencia tardía.
Toda la fachada está perforada y suavizada por el extenso paisajismo permitido en los vacíos de doble y triple altura. Cada piso ha sido diseñado para ofrecer vistas al verde, ya sea a través de los árboles que salpican la fachada o las grandes jardineras de hormigón en los balcones.
A nivel del suelo, un gran árbol de dosel se planta en el centro y se eleva a través de la puntuación de la losa, convirtiéndose en uno con el edificio. Diseñado por Sydney Design Collective y Junglefy, el paisaje se extiende para incluir un techo verde extenso de biodiversidad de 400 metros cuadrados. Utilizado para la investigación por la Universidad de Melbourne y RMIT, el techo creará un ecosistema importante y ofrecerá refugio a la vida silvestre local del río durante las temporadas de migración.
Como edificio neutral en gases y pasivo en su enfoque de la protección solar, junto con una variedad de otras iniciativas ecológicas, el proyecto es una respuesta directa a la actual emergencia climática y de biodiversidad.
Como ejemplo de diseño sostenible, Bruce Street es el primer proyecto en aprobar la nueva herramienta Green Factor Tool del Ayuntamiento de Melbourne. La iniciativa, que recientemente se adoptó formalmente, impondrá una obligación positiva a los paisajistas, arquitectos, planificadores y desarrolladores para mejorar la extensión de la cubierta vegetal en terrenos privados en Melbourne.
Bruce Street por Carr architects. Fotografía por Rory Gardiner.
(Interiores)
Carr también diseñó los cálidos espacios interiores y los ajustes de prueba, lo que garantiza que el idioma exterior se traduzca sin problemas en todos los arrendamientos y servicios.
Internamente, el edificio pasa gradualmente de los adoquines de ladrillo al hormigón, trayendo consigo los tonos rojo óxido del ladrillo a través de los detalles de metal y la pintura. La planta baja, que consta de dos espacios de vestíbulo uno al lado del otro, se esfuerza por ocultar con elegancia amplios servicios y comodidades, proporcionando un espacio sereno que se combina con la estética.
Las comodidades compartidas incluyen dos espacios comerciales para reuniones y amplias instalaciones al final del viaje que están disponibles para los inquilinos. Como un guiño a su herencia industrial, los espacios interiores tienen un diseño crudo y cuentan con detalles de iluminación a medida y sofitos expuestos.
Subiendo los niveles, el edificio ofrecerá arrendamientos de medio piso o de piso completo. Todos los espacios de oficina están diseñados con iniciativas de bienestar en mente. Con grandes ventanas operables y puertas corredizas para ventilación natural, los inquilinos se beneficiarán de vistas elevadas hacia afuera. Los balcones profundos mantienen el sol alejado del acristalamiento y le darán a todos los espacios de oficina acceso a grandes espacios privados al aire libre.
Después de identificar a Kensington como un suburbio marginal de la ciudad pasado por alto, el desarrollador Medley Property Group adquirió el sitio fuera del mercado y contrató a Carr para ayudar a hacer realidad su visión de rejuvenecer una parte de Kensington de uso mixto y menor escala. Bruce Street responde directamente a su ubicación y se configura para ofrecer un espacio de trabajo contemporáneo completo. Estableciendo un nuevo punto de referencia para el diseño ecológico como el primer proyecto en aprobar la herramienta Green Factor Tool del Ayuntamiento de Melbourne, Bruce Street es el primero de su tipo.
