Un guiño a la Modernidad. Residencia de estudiantes y aparcamiento reversible por BAUKUNST y BRUTHER

Descripción del proyecto por BRUTHER y BAUKUNST

185 viviendas sociales para estudiantes asociadas a un aparcamiento reversible (vivienda/oficinas) con una superestructura de 500 plazas, polideportivo, sala polivalente y comercio.

El volumen del edificio se basa en la forma rectangular del terreno y asume su forma de U que encierra el interior de la manzana. Este interior, tratado como un jardín al aire libre, es el verdadero pulmón del proyecto. Más que un edificio, el proyecto debería incluso presentarse como una estructura económica y equipada. El programa reúne varios elementos dispares (viviendas para estudiantes, equipamientos comunes, comercios, aparcamientos públicos y privados). La distribución de los diferentes programas sigue una lógica de superposición: una planta baja a doble altura que alberga los comercios y espacios colectivos de la residencia de estudiantes; dos niveles R+1 y R+2 en una gran meseta abierta para estacionamientos públicos; en los niveles R+3, R+4 y R+5, tres niveles de vivienda; y finalmente un ático que alberga los niveles superiores de algunas viviendas dúplex.

Tan bien pensado en la escala del automóvil como en la del individuo, el edificio busca un camino entre un enfoque estrictamente funcionalista y el constreñido por los estándares domésticos. La claridad de estas respuestas estructurales permite que el edificio ofrezca una gran flexibilidad y reversibilidad de uso.

Ganador del Equerre d'Argent 2020

Un programa de Vivienda en el corazón de la Meseta de Saclay plantea algunas preguntas: Significa imaginar cómo vivir juntos en un entorno urbano, basado en sus cualidades paisajísticas bien pensadas y su situación en un territorio de gran escala.

Este futuro centro de actividades está ubicado en la franja central del Quartier de l'école Polytechnique. La forma en que se ha dibujado parece una inspiración de campus americano, sobre todo por su organización continua, que forma una serie de bloques compactos y abiertos. El proyecto es parte de este fuerte sistema urbano. Más allá de la regularidad de este dibujo, la cuestión de la reversibilidad ya ha sido bien pensada, especialmente en lo que se refiere a la movilidad.

Nuestro proyecto se fundamenta en estas futuras posibles mutaciones, de usos y de espacio. En sus líneas principales, el proyecto adopta la misma morfología de sus vecinos. Realza las fuertes líneas urbanas existentes, pero añade un gran espacio central. Este gran jardín compartido es el vínculo principal entre todas las diferentes actividades del proyecto. El proyecto se distingue gracias a la presencia de este jardín. Trae vistas y respiración, en cada piso.

La estructura y el programa participan en una lógica única. El proyecto se rige por un sentido de economía, en el espacio y en la función. Se erige como su identidad. Siguiendo esta idea, el edificio es lo más compacto posible. La lógica de implantación desarrolla grandes plantas de 16m, dejando entrar la luz, siguiendo toda la circunferencia del edificio. Los espacios interiores también son bastante generosos, con 2m50 de altura para vivienda y 2m75 para aparcamiento. La planta baja es aún más alta, 5m25 de altura, para dar la posibilidad de agregar entrepisos. La estructura fuerte no solo es rigurosa sino también generosa.

Al final, la malla estructural es más generosa que la que se suele utilizar en los programas de vivienda. La estructura eficiente es una elección real, utilizando losas y columnas de hormigón, y permite deshacerse de los habituales muros transversales de hormigón. Refuerza las posibilidades de variaciones en la organización: Por ejemplo, la conversión entre un T4 en T1 es muy sencilla.