En el centro del solar de forma triangular, los tres bloques propuestos por MVRDV se abren desde la planta baja hasta los pisos superiores atendiendo a un enfoque paramétrico conocido como «recortes solares»: las pendientes inusuales y las formas angulares adoptadas garantizan que todos los edificios gocen de una determinada cantidad mínima de luz solar directa durante todo el año.
Uno de los puntos fundamentales de la propuesta consiste en la conservación de la abundante vegetación del proyecto. Frente a este requisito, las pasarelas exteriores incorporan la silueta de un jardinero con sombrero a modo de acceso, para que los profesionales puedan recorrer libremente los balcones para realizar el mantenimiento periódico.
La Vallée Verte se configura así como un oasis, una explosión de vegetación, que invita al residente a disfrutar de la intimidad de un mundo secreto en medio de un entorno urbano centrado en la sostenibilidad, la habitabilidad y el carácter histórico.
«Vallée Verte» por MVRDV. Fotografía por Matthieu Lecouvey, cortesía de MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries.
Descripción del proyecto por MVRDV
MVRDV ha finalizado la construcción de La Vallée Verte, un proyecto residencial en el distrito de Bastide Niel, en Burdeos. Ubicado entre las calles sombreadas y las antiguas vías del ferrocarril del plan maestro de Bastide Niel, también diseñado por MVRDV, el proyecto combina las formas angulares de los «recortes solares» del plan maestro con un «cráter» verde: un patio interior circular con una exuberante vegetación que adorna amplias terrazas. Con 70 nuevas viviendas de diferentes tamaños para atraer a residentes de todas las edades, el elegante exterior blanco del proyecto se integra armoniosamente en este nuevo e innovador distrito urbano, mientras que el patio interior ofrece un espacio singular y tranquilo, similar a un parque, donde residentes y visitantes pueden relajarse.
El plan maestro de Bastide Niel, de MVRDV, crea un nuevo distrito en la margen derecha del río Garona en Burdeos, rehabilitando una antigua zona industrial y cuarteles militares. El plan conserva las estructuras y el trazado históricos del distrito, rodeando estos elementos con calles estrechas que proporcionan sombra e intimidad.
Las pendientes inusuales y las formas angulares de los edificios se determinaron mediante un enfoque paramétrico conocido como «recortes solares», que garantiza que todos los edificios reciban una cantidad mínima de luz solar directa durante todo el año; ningún edificio queda ensombrecido por su vecino. Con sus 144 parcelas desarrolladas por una amplia variedad de diseñadores locales, nacionales e internacionales, el resultado es un distrito centrado en la sostenibilidad, la habitabilidad y el carácter histórico: una vibrante renovación de la tradición urbana de la ciudad europea.
Situado en el extremo noroeste de Bastide Niel, en el Quai des Queyries, La Vallée Verte constituye un proyecto ejemplar que sigue los principios del plan maestro. Compuesto por tres edificios en una parcela triangular, las fachadas y los tejados que dan a la calle son lisos —en consonancia con las formas del plan maestro y sus requisitos de iluminación natural— y están revestidos con tejas gris claro, siguiendo el enfoque del plan maestro para reducir el efecto isla de calor urbano.
En contraste, en el centro del solar, los tres bloques se abren formando un patio circular cubierto de vegetación desde la planta baja hasta los pisos superiores. Mientras que las fachadas exteriores son sólidas y planas, las que dan al patio presentan aberturas de altura completa que dan a logias privadas. Macetas de diversos tamaños bordean estas logias, albergando plantas de todo tipo: desde arbustos en flor hasta pequeños árboles, y desde plantas perennes hasta caducifolias. El proyecto reproduce un paisaje natural de valle, con diferentes plantas en distintos niveles, para propiciar la diversidad de especies.
Para garantizar la salud continua de la vegetación del proyecto, el diseño contempla un acceso para que los jardineros profesionales puedan recorrer los balcones y realizar el mantenimiento periódico, con aberturas en los muros estructurales y puertas de acero que separan los balcones de los distintos vecinos. Como guiño lúdico a su función, estas aberturas y puertas adoptan la forma de una persona, con un sombrero de ala ancha que sugiere claramente la silueta de un jardinero.
«Una de las principales motivaciones de nuestro plan maestro para Bastide Niel fue dotar a esta nueva zona de la ciudad de una sensación de intimidad, configurando el distrito en torno a vestigios históricos para formar una sorprendente red de encantadoras calles, mientras que los edificios se abren para permitir el acceso a la luz natural. Esto da como resultado un paisaje de tejados que recuerda a icebergs y evoca la antigua ciudad. Cada arquitecto debía aportar su propia interpretación, respetando siempre las normas».
«En La Vallée Verte, acortábamos las tres manzanas y añadíamos una explosión de vegetación, logrando la intimidad de otra manera: el patio interior ajardinado es como un mundo secreto, casi separado del resto del barrio; estar allí se convierte en un momento compartido entre visitantes y residentes».
Winy Maas, socio fundador de MVRDV.
Al ofrecer una combinación de apartamentos de diferentes tamaños, La Vallée Verte permite una diversidad de residentes, desde personas solteras que compran su primera vivienda hasta familias numerosas. El diseño incluye una guardería en la planta baja de uno de los edificios, que proporciona un espacio exterior tranquilo para los niños dentro del patio, lo que dinamiza la vida cotidiana del barrio.
Todo el distrito de Bastide Niel ha sido certificado como parte de la iniciativa francesa EcoQuartier. En consonancia con la estrategia de sostenibilidad del resto del barrio, La Vallée Verte está conectada a un sistema de calefacción urbana, mientras que los paneles fotovoltaicos cubren parte de sus necesidades energéticas.
Asimismo, se ajusta a los principios de Bastide Niel de un entorno urbano permeable, que permite la absorción del agua de lluvia y las inundaciones, una consideración importante debido a la ubicación del proyecto en la llanura aluvial del río Garona. El aparcamiento para la comunidad circundante se concentra en una estructura elevada adyacente, lo que reduce tanto el riesgo de daños por inundación como las emisiones de carbono incorporadas del proyecto, mientras que los apartamentos de la planta baja están elevados para permitir el paso del agua.
