La intervención realizada por ARN / Architects reorganiza los espacios interiores para albergar despachos, salas de reuniones, circulaciones y áreas de servicio mediante tabiquerías secas sobre perfilería metálica. Esta redistribución optimiza el funcionamiento administrativo manteniendo intacta la lógica espacial del edificio y su relación con el patio central. Asimismo, se restauran elementos singulares como molduras y falsos techos, mientras que las carpinterías existentes son adaptadas sin perder su carácter original.
El proyecto combina materiales recuperados con soluciones contemporáneas. Los interiores incorporan pavimento de madera maciza en espiga, baldosa hidráulica recuperada y revestimientos cerámicos en zonas húmedas, complementados con tratamientos de paramentos mediante mortero epoxi y malla de fibra de vidrio acabados con pintura de silicato potásico.
Restauración y reforma interior de un edificio histórico para oficinas por ARN / Arquitectos. Fotografía por Oleh Kardash.
Descripción del proyecto por ARN / Arquitectos
El proyecto interviene en un edificio entre medianeras de principios del siglo XX, catalogado en la Ficha 25 (Nuevos Riegos El Progreso) y protegido a nivel estructural, para adaptar su interior a un uso administrativo contemporáneo. La actuación se limita a la redistribución de la planta baja y primera (175,35 m² útiles), la renovación de acabados y la recuperación de elementos singulares, preservando la envolvente, las fachadas protegidas y la configuración del patio central.
La propuesta organiza despachos, salas de reuniones, circulaciones y servicios mediante sistemas ligeros de tabiquería seca sobre perfilería metálica, con cámara de aislamiento de lana mineral para mejorar el confort acústico y térmico sin intervenir la estructura original. Se prioriza la reversibilidad de las actuaciones y la mínima intervención sobre los elementos protegidos, garantizando que las soluciones nuevas puedan retirarse sin dañar lo existente.
Los acabados combinan materiales recuperados y soluciones contemporáneas: pavimento de madera maciza en espiga, baldosa hidráulica recuperada, revestimientos cerámicos en zonas húmedas y tratamientos de paramentos con mortero epoxi y malla de fibra de vidrio, rematados con pintura de silicato potásico. Se restauran molduras y falsos techos donde procede y se sanean carpinterías, sustituyendo vidrios traslúcidos por acristalamientos Climalit de altas prestaciones cuando mejora el rendimiento sin alterar la lectura histórica.
La intervención respeta las determinaciones del planeamiento y la ficha del Catálogo Municipal: la fachada a la calle Empedrat se conserva en su composición y materiales originales, y cualquier actuación sobre la fachada a la Plaza de la Constitución se integra respetando la alineación y las condiciones urbanísticas vigentes. Las obras interiores no afectan a los elementos protegidos y buscan compatibilizar la conservación patrimonial con las exigencias funcionales y de confort actuales.
El resultado es una adaptación sensible que preserva el valor histórico del inmueble y lo dota de condiciones contemporáneas de uso, confort y durabilidad.
