El proyecto de Mateo Arquitectura está situado en la ciudad de Zeist, cerca de Utrecht, para resolver una de las demandas del concurso, que era el aumento de las oficinas del edificio actual en 25.000 metros cuadrados, y al mismo tiempo recuperar un parque por medio de la construcción de una zona de aparcamiento subterráneo de también 25.000 metros cuadrados. El proyecto toma en consideración la relación con el entorno y los edificios vecinos que lo rodean con el fin de mantener la compacidad y recuperar la lógica del aumento en el tamaño del edificio inicial. El proyecto resuelve la conexión entre el contexto y el edificio vecino de tipo claustral.
Descripción del proyecto por Mateo Arquitectura
En 2003, Josep Lluis Mateo gana el concurso para la ampliación de la que será la nueva sede de la compañía aseguradora holandesa PGGM situada en la ciudad de Zeist. El concurso planteaba la necesidad de incrementar en 25.000 m² de oficinas el edificio existente, a la vez que recuperar un parque mediante la construcción de un aparcamiento subterráneo de 25.000 m².
Las construcciones previas se disponían en un eje situado de norte a sur dentro de un paisaje de zona verde muy densa. La conservación, el refuerzo y la intensificación de las calidades intrínsecas de este paisaje forman la base del proyecto.
Integración de Nuevo Edificio y Paisaje
Esta integración se consigue por medio de la ligereza y permeabilidad visual de los materiales que constituyen el nuevo edificio, materialidad que propicia que la relación visual interior- exterior sea directa y total.
Los aparcamientos no subterráneos han sido reubicados en el nuevo parking subterráneo, lo que ha permitido que pueda habilitarse el suelo completamente para paisaje de zona verde continua.
Integración entre Nuevo Edificio y Edificio
Existente La volumetría del nuevo edificio surge como resultado de una trama consecuente del edificio existente. El edificio previo estaba formado por distintas alas de oficinas que se intersectaban entre sí dejando una especie de claustro o “patio” en el interior. Siguiendo esta lógica, una nueva trama aparece en la parte sur del solar. Esta trama se configura por dos grandes alas de oficinas de proporción alargada intersectadas por pequeños edificios conectores que vinculan espacialmente lo nuevo y lo existente.
En el espacio abierto del interior del edificio existente, se incorpora un volumen transparente y levantado del suelo, un volumen cuya forma de cruz se superpone y adapta para integrarse y vincularse con los edificios circundantes. La adición de este “patio building” es una solución funcional para la problemática de las distancias largas del edificio existente.
La tecnología al servicio de la sostenibilidad
El confort acústico y visual, el confort en los entornos de trabajo, la calidad de los espacios exteriores, sistemas y procedimientos de construcción sostenibles son factores que han guiado la reflexión arquitectónica y estética del despacho. Prueba de ello son los sofisticados sistemas de ventilación, que aprovechan los falsos techos del edificio para filtrar el aire del exterior de forma natural para aclimatar los distintos espacios. Esta filtración más natural supone un gran ahorro energético y libera al edificio de tubos y máquinas que contaminan visual y acústicamente los espacios de trabajo.
No solo funcionalidad
El edificio y su mobiliario han sido diseñados con la finalidad de adaptarse a distintos métodos de trabajo, ofreciendo espacios flexibles con múltiples posibilidades que permiten a los trabajadores escoger en cada momento el lugar del edificio en el que desean trabajar. Pero además, se han previsto los espacios dedicados al relax y al esparcimiento personal, así como las zonas como la Rambla, que propician los encuentros casuales, las facilidades extraordinarias y espacios informales de trabajo temporal.
Visita guiada
El edificio emerge sobre un gran parque y se incorpora de manera natural a un continuo paisaje de zona verde sin sobrepasar las grandes copas de los árboles.
Un camino semi-empedrado nos guía hasta la entrada principal, marcada por el volumen monolítico del auditorio, que queda suspendido entre las dos alas de oficinas. Su fachada de acero corten dialoga con las copas de los árboles y su follaje cambiante.
Bajo el auditorio, la entrada del edificio accede a la recepción, situada a la izquierda, que guía al visitante hacia el vestíbulo principal y la zona publica del edificio. El vestíbulo principal es un espacio de doble altura situado entre las dos alas de oficinas que permite mediante grandes lucernarios la filtración de luz cenital.
A nuestra derecha, encontramos el restaurante, que dispone de una terraza contigua y una relación visual inmediata con el jardín y el paisaje. La geometría especial del techo dialoga con el espacio natural inmediato. Sobre el restaurante se levanta el ala sur de oficinas. Destacamos su fachada como la cara principal de la nueva construcción.
La fachada está recubierta con una segunda piel de lamas de madera que protegen al edificio del exceso de radiación solar, convirtiéndose de manera funcional y plástica en mediador entre construcción y naturaleza.
A la izquierda se encuentra el “Gran Café”, un espacio de encuentro que se relaciona visualmente con el edificio existente y la zona de jardín hacia este. Sobre el “Gran Café” queda el ala norte de oficinas, que en contraposición a la calidez del ala sur, se caracteriza por su ligereza y el brillo de materiales como el acero inoxidable, el aluminio, el hormigón o el vidrio pintado.
Los niveles superiores de oficinas cumplen con una organización genérica para facilitar la flexibilidad y la adaptabilidad que requiere la vida corporativa contemporánea. El techo ha sido diseñado para integrar en una sola tecnología los requerimientos de ventilación, iluminación y apariencia estética para estos espacios.
El nuevo edificio conecta con el edificio existente a través de la Rambla, que actúa como eje de circulación entre ambos. Se entiende como una secuencia de espacios interiores diferenciados. Hacia el sur, un gran ventanal nos muestra el entorno y permite la entrada generosa de luz a través de un vidrio de color cálido. Sin embargo, hacia norte los espacios varían gradualmente, yendo desde la transparencia y ligereza hasta los espacios más cerrados y oscuros en la intersección con el edificio existente.
Una vez atravesado el primer ala del edificio previo nos encontramos en el “Edificio Patio”, que flota sobre el jardín del claustro existente. La materialidad de sus espacios interiores evoca ligereza, transparencia y reflectividad.
A parte de la Rambla, edificio nuevo y existente están conectados por edificios “puente” que responden a la volumetría de salientes de la cara sur del edificio previo. Son de apariencia ligera y se resalta la utilización del vidrio transparente y su relación visual directa con los jardines exteriores.
Por último, el parking es una sencilla estructura de tres niveles subterráneos con la capacidad de albergar cerca de 1000 plazas para automóviles, motocicletas y bicicletas, cuya zona de ingreso es independiente a la de automóviles. Al igual que el resto del nuevo edificio, el parking busca la máxima eficiencia en el consumo energético, por ello, grandes cortes laterales y dos patios centrales facilitan la ventilación natural y permiten que se filtre la luz del exterior.
CRÉDITOS. FICHA TÉCNICA.-
Arquitecto.- Sede PGGM - Mateo Arquitectura / Josep Lluís Mateo
Superficie.- 25,000.0 m²
Fecha de proyecto.- 2003-2005
Fecha de construcción.- 2008-2013
Superficie.- 25,000 m² offices + 25,000 m² espacios de aparcamiento
Localización.- Zeist (Utrecht), Holanda.
