El conjunto consta de un volumen vertical y otro horizontal constituidos por generosos balcones en casi todas sus direcciones con un gran confort térmico gracias a sus amplios aleros.
Las diferentes viviendas se disponen organizadas en 12 y 5 plantas respectivamente, según el bloque. La planta baja se concibe con un programa de carácter social, con instalaciones de apoyo al campo de fútbol colindante y con un centro de asociación para niños discapacitados. La última planta del proyecto está acondicionada para ser accesible y repleta de vegetación. Genera un espacio de uso comunitario con una piscina infantil y un solarium.
Descripción del proyecto por CoBe Architecture et Paysage
Construcción de 90 viviendas para la venta y 20 viviendas sociales
Empalot lote MG3
En el sur de Toulouse, en el barrio de Empalot, 90 viviendas en venta y 20 viviendas sociales se sitúan en dos volúmenes, uno vertical: «el mirador», y uno horizontal: «el edificio de la pradera», que se deslizan el uno contra el otro y muestran fachadas ligeras con protecciones solares y generosos balcones.
Entrada a la ciudad
A pocas estaciones de metro del corazón de Toulouse, a lo largo del Garona, Empalot es un barrio de la ciudad en proceso de renovación, cercano al centro, compuesto principalmente por conjuntos de viviendas de los años 50, con generosos espacios públicos. Es una de las puertas de entrada a la ciudad.
Balcones y sombras
Con una parcela situada entre el río y un campo de fútbol, en un entorno muy abierto, la parcela MG3 del barrio de Empalot actúa como líder en el sistema de composición urbana y ofrece una verdadera dimensión metropolitana al proyecto.
Compuesto por un volumen vertical y otro horizontal que se deslizan el uno contra el otro y recuerdan la volumetría del entorno, este «edificio paisaje» acoge 90 viviendas en venta y 20 viviendas sociales.
Las viviendas, que van de una a cinco habitaciones, están dispuestas en 12 plantas en el edificio vertical, y en 5 plantas en el horizontal. En la planta baja hay una casa club que contiene los vestuarios y una sala común accesible desde el campo de fútbol, y dos locales para la asociación «Resilience Occitanie» dedicada a los niños con discapacidad. Los dos sótanos albergan también un aparcamiento privado al que se puede acceder desde la parte trasera del edificio.
La disposición deslizante de los dos edificios genera dos grandes espacios verdes exteriores, uno de los cuales alberga el vestíbulo principal del edificio protegido por un gran porche ajardinado, y el otro da acceso a las escaleras de la parte trasera del edificio.
Balcones y sombras
Con una fachada principal orientada al sur y que linda con un campo de fútbol, era imprescindible pensar en cómo garantizar el confort estival a todos los apartamentos.
Por eso se ha establecido un doble dispositivo, que combina grandes protecciones solares metálicas, extendiendo balcones de 2 metros de ancho a lo largo de las fachadas Sur y Oeste, y creando además verdaderas habitaciones exteriores.
En los últimos niveles, sólo una sombra que cubre toda la anchura de los balcones protege a los habitantes como una pérgola. Actuando como follaje, estas sombras han sido pensadas y diseñadas para proporcionar un confort similar al que ofrece la cubierta de un árbol en una tarde soleada.
En el lado norte, los balcones sencillos, protegidos por una sombra en el último nivel, también ofrecen un espacio exterior a las tipologías de vivienda más pequeñas.
Vivienda
En el interior, el mirador alberga grandes tipologías de vivienda que se benefician todas de largos balcones, y de protecciones solares al Sur y al Oeste. El edificio de la pradera acoge la misma disposición de viviendas en sus 5 plantas, todas ellas cruzadas o de doble orientación, y siempre acompañadas de largos balcones.
En el último nivel, una enorme terraza ajardinada y plantada se desarrolla a lo largo de todo el edificio. Accesible a todos los habitantes del edificio, ofrece un gran espacio exterior cubierto con una cubierta de madera, con un solárium y una piscina infantil.
