Esbeltez y levedad como hito de la ciudad. Torre ICONO por Est arquitectura
09/10/2023.
[Asunción] Paraguay
metalocus, CRISTINA RODRÍGUEZ
metalocus, CRISTINA RODRÍGUEZ
El estudio paraguayo Est arquitectura ha construido la torre más alta de Paraguay, la torre ICONO, en un barrio tradicional de usos mixtos que alberga embajadas, centros culturales, edificios de viviendas y oficinas en el centro histórico de la capital, Asunción.
El edificio modifica la habitual ocupación de suelo, llegando al límite de los porcentajes permitidos, ya que con una ocupación del 25% del suelo es capaz de conseguir la misma edificabilidad que el resto de edificios de su entorno y duplicando la altura del skyline asunceno. Frente a las promociones que ha generado un perfil de la ciudad, con edificios en altura compactos y macizos, torre Icono se presenta como una propuesta esbelta y ligera.
El edificio modifica la habitual ocupación de suelo, llegando al límite de los porcentajes permitidos, ya que con una ocupación del 25% del suelo es capaz de conseguir la misma edificabilidad que el resto de edificios de su entorno y duplicando la altura del skyline asunceno. Frente a las promociones que ha generado un perfil de la ciudad, con edificios en altura compactos y macizos, torre Icono se presenta como una propuesta esbelta y ligera.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Fotografía por Leonardo Mendez.
Torre ICONO por Est arquitectura. Fotografía por Leonardo Mendez.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Planta baja. Torre ICONO por Est arquitectura.
Planta tipo. Torre ICONO por Est arquitectura.
Plantas. Torre ICONO por Est arquitectura.
Fachadas. Torre ICONO por Est arquitectura.
Sección. Torre ICONO por Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
La torre ICONO proyectada por Est arquitectura cuenta con lofts de plantas libres, a modo de parcelas en altura, dando total libertad a sus propietarios para que realicen los acabados según los arquitectos que las intervengan. Esta solución, liberada de los que los autores han denominado «preconceptos funcionales», prioriza los valores de eficacia, flexibilidad, seguridad y servicios descentralizados de la superficie de cada vivienda.
La propuesta facilita una forma de confort e intimidad privada, al contar con una vivienda por planta con vistas a las cuatro orientaciones y sin condicionamientos de ubicación de las instalaciones de cocinas y baños, a la par que pretende difuminar los límites entre contenido y contenedor, ya que los muros de hormigón armado son tanto definidores de la morfología como estructurales.
La propuesta facilita una forma de confort e intimidad privada, al contar con una vivienda por planta con vistas a las cuatro orientaciones y sin condicionamientos de ubicación de las instalaciones de cocinas y baños, a la par que pretende difuminar los límites entre contenido y contenedor, ya que los muros de hormigón armado son tanto definidores de la morfología como estructurales.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
Descripción del proyecto por Est Arquitectura
De 140 metros de altura, es la torre más alta del Paraguay, y su emblemática imagen se ha convertido en un hito referencial de la ciudad.
El volumen esbelto y con aristas liberadas, queda definido por planos rojos que otorgan al edificio su imagen de levedad, contrastando con el paisaje macizo de los edificios que conforman el skyline asunceno.
Ubicado en la cabecera del centro histórico de Asunción, en un barrio tradicional de usos mixtos que alberga embajadas, centros culturales, edificios de viviendas y oficinas, el edificio modifica la habitual ocupación de suelo al límite de los porcentajes permitidos, para, con una ocupación mínima del 25%, conseguir con el mismo coeficiente de constructividad, una altura que duplica la del skyline asunceno.
El resultado es el de un perfil atípico para el centro de la ciudad, caracterizado por edificios en altura compactos y anchos que abigarran su paisaje urbano.
La torre asume así su vocación de hito con presencia diáfana, identificada por planos independientes con esquinas liberadas, definiendo virtualmente el volumen y proponiendo vistas diagonales al paisaje.
Torre ICONO por Est arquitectura. Fotografía por Leonardo Mendez.
Estos planos rojos contrastan con el verde dominante de Asunción, sellando su presencia protagónica como faro ordenador del centro histórico y la bahía.
Sus pisos son lofts de plantas libres, definidos como parcelas en altura, abiertas a la interpretación de sus propietarios y arquitectos que la intervengan.
Esta solución liberada de preconceptos funcionales, modifica los elementos de análisis tradicionales de inversión inmobiliaria, relegando el estudio de superficies, programas y caracterizaciones sociales rígidas, para priorizar valores de eficacia, flexibilidad, seguridad y servicios descentralizados del área propia de cada vivienda.
La propuesta resuelta en una planta libre total sin condicionamientos de ubicación ni para instalaciones de baños y cocinas, con una unidad por piso, con vistas a los 4 cuadrantes, proponen una forma de confort e intimidad, abierta a la interpretación de sus habitantes.
Torre ICONO por Est arquitectura. Cortesía de Est arquitectura.
La concepción de flexibilidad apoyada en la liberación del espacio, la incorporación de la tecnologías de punta a lo cotidiano, y la descentralización de los servicios del área de la vivienda, conforman el eje conceptual en que se desarrolla el diseño.
La simbiosis entre solución estructural y paisajística sintetizan la propuesta, difuminando absolutamente los límites entre arquitectura y estructura, pues los planos verticales que definen su morfología son también estructurales: Pantallas de hormigón armado de gran espesor que absorben los esfuerzos de su inédita proporción en altura de 1:10.
El edificio resume los valores propuestos a sus habitantes, conjugándolos con el aprovechamiento de las mejores vistas de la ciudad, el río y el horizonte verde característico de la capital del Paraguay.
Su razones van más allá de los cálculos de rendimiento inmobiliario para celebrar lo que Isak Dinesen nos enseña en «Memorias de Africa»: «El mundo ha sido hecho para ser visto desde arriba».
Más información
Arquitectos
Est arquitectura. Arquitecto principal.- Carlos A. Jiménez.
Equipo de proyecto
Desarrollo y documentación.- Rossana Baruja, Montserrat Rojas, Luis Ibarra.
Representación gráfica.- Pedro Florentín Demestri.
Representación gráfica.- Pedro Florentín Demestri.
Colaboradores
Cálculo estructural.- Sitem s.a. (Ing. Angel Gaona).
Inst. electromecánica.- ABS Montajes.
Inst. Hidrosanitaria y PCI.- Ing. Ruben Nasser.
Geotecnica.- Ing. Carlos Bellasai.
Inst. electromecánica.- ABS Montajes.
Inst. Hidrosanitaria y PCI.- Ing. Ruben Nasser.
Geotecnica.- Ing. Carlos Bellasai.
Cliente
CITE s.a.
Constructora
Constructora Gomez Nuñez S.A.
Superficie
Superficie terreno.- 800 m².
Superficie construida.- 8.800 m².
Superficie construida.- 8.800 m².
Fechas
Año del proyecto.- 2004-2005.
Año finalización construcción.- 2021.
Año finalización construcción.- 2021.
Localización
Barrio las Mercedes, Asunción, Paraguay.
Fotografía
Carlos Jiménez, Leonardo Mendez, Laura Dos Santos, Gentileza Constructora Gomez Nuñez, Oscar Rivet.
Carlos A. Jiménez, Diego Molina, Patricia Franco. Est Arquitectura
Est Arquitectura es un estudio de creación y desarrollo de proyectos de arquitectura y de intervención urbana fundado por Carlos A. Jiménez, Diego Molina y Patricia Franco que aborda y enfoca la gestión integral de sus proyectos hasta asegurar su desarrollo e implementación; desde la innovación conceptual del diseño, el desarrollo ejecutivo y técnico riguroso, así como la gestión clara y eficiente de la dirección de obra.
A través de su larga trayectoria han creado estándares que integran capacidades de pensamiento, técnica y organización, abarcando la producción, la dirección, la investigación y la incorporación de las ingenierías especializadas y dinámicas sociales participativas, cuando se requiere.
El estudio entiende la arquitectura como respuesta singular a las circunstancias de cada encargo y de cada sitio, y como oportunidad de imaginar futuros posibles, para proponer transformaciones extraordinarias, promoviendo nuevas realidades que incluyan lo que espera el comitente con lo que recibe el usuario y la ciudad.
Esta visión de la arquitectura identifica al estudio integrando múltiples actores que contribuyen, consolidan y proyectan su filosofía hacia adelante.
A través de su larga trayectoria han creado estándares que integran capacidades de pensamiento, técnica y organización, abarcando la producción, la dirección, la investigación y la incorporación de las ingenierías especializadas y dinámicas sociales participativas, cuando se requiere.
El estudio entiende la arquitectura como respuesta singular a las circunstancias de cada encargo y de cada sitio, y como oportunidad de imaginar futuros posibles, para proponer transformaciones extraordinarias, promoviendo nuevas realidades que incluyan lo que espera el comitente con lo que recibe el usuario y la ciudad.
Esta visión de la arquitectura identifica al estudio integrando múltiples actores que contribuyen, consolidan y proyectan su filosofía hacia adelante.
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