La ciudad de Burdeos aspira a una referencia europea en 2030 con Euratlantique. Con la llegada de la línea ferroviaria de alta velocidad (LGV) en 2017, está desarrollando la construcción de un centro de negocios alrededor de la estación de Saint-Jean.

En este contexto, el estudio francés LAN recibió el encargo de diseñar una parte de la renovación urbana, ya iniciada hace casi veinte años, entre el barrio del Sacré-Cour y las vías del tren. Se trata de la ordenación del antiguo emplazamiento industrial de la ZAC Amédée-Saint-Germain, una de las cinco zonas del proyecto Saint-Jean Belcier.

La parcela de la ZAC está situada al sur, llena de algunos restos notables de actividad industrial, en el límite de la llamada «ciudad de piedra», en una parcela que se eleva 4,20 metros respecto al nivel de la calle debido a las actividades ferroviarias. Situada entre la calle de Begles y la calle Furtado, limita con la calle Amédée-Saint-Germain y la red de vías.

La propuesta urbana en la que interviene LAN pretende crear una nueva centralidad para los habitantes de Burdeos y considerar la estación como una puerta de entrada a la ciudad y un escaparate de situaciones urbanas. La valorización del patrimonio pasa por la rehabilitación de los edificios conservados y por la creación de aberturas visuales hacia la red ferroviaria.

El proyecto Amédée-Saint-Germain sintetiza los diferentes modelos urbanos para establecer una continuidad, sin reproducir el tejido vernáculo del centro de la ciudad ni la lógica de los bloques de la ciudad de piedra, sino inventando una nueva forma de prolongar esta geografía urbana.

El proyecto urbano se compone de tres partes:

- Parte noroeste, en la calle Amédée.
- Eje central, conectado eventualmente con la estación central, donde se ubican los antiguos talleres.
- Parte sureste, visible desde las vías del tren.

The New Amédée Saint-Germain District by LAN. Photograph by Maxime Delvaux

Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.

Descripción del proyecto por LAN 

El nuevo barrio Amédée Saint-Germain
De aquí a 2030, la ciudad de Burdeos aspira a una influencia europea con Euratlantique, una operación centrada en la construcción de un centro de negocios alrededor de la estación de tren Saint-Jean.

La renovación urbana iniciada hace casi veinte años continúa entre el barrio del Sacré-Cœur y las vías del tren. Incluye el desarrollo del antiguo sitio industrial de la ZAC Amédée-Saint-Germain. La valorización del patrimonio implica la rehabilitación de edificios preservados, pero también la creación de aberturas visuales hacia la red ferroviaria.

A imagen de un barrio urbano innovador y atractivo, el nuevo sector Amédée concentra actividades mixtas y coherentes con el contexto. Viviendas, oficinas y comercios son los tres programas que definen los usos del sitio.

Cerca del centro de la ciudad y en un barrio tranquilo, la demanda de viviendas es alta en el sitio. Dentro de estas unidades de vivienda, se aporta diversidad a través de varios tipos y tipologías que atraerán a poblaciones diversas.

The New Amédée Saint-Germain District by LAN. Photograph by Maxime Delvaux.  Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.
Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.

Densidad aceptable
El proyecto pretende hacer aceptable la alta densidad del barrio a través de varias medidas. En primer lugar, se plantea una mezcla funcional y social mediante la integración de distintos tipos de viviendas, comercios y oficinas para promover la diversidad y reducir las distancias. En segundo lugar, la creación de espacios verdes, parques e instalaciones colectivas y públicas mejora la calidad de vida. La arquitectura que potencia la luz natural y la amabilidad de los espacios también contribuye a este objetivo.

Los jardines
El área alrededor de la Gare Saint-Jean presenta bloques largos y estrechos, con una fachada de construcción mineral y un núcleo vegetal. El diseño propuesto incluye un jardín suspendido visible desde la calle y los vestíbulos, integrando la vegetación en un entorno mineral. Un jardín en la plataforma de estacionamiento dispuesto como un claustro, rodeado de caminos pavimentados y espacios verdes, ofrece diferentes capas de vegetación para gestionar las vistas y la biodiversidad. La circulación peatonal utiliza el estilo “cale bordelaise”, y las juntas plantadas sirven como interfaces entre las residencias y el jardín, reemplazando las vallas.

The New Amédée Saint-Germain District by LAN. Photograph by Maxime Delvaux.  Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.
Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.

La doble escala
El primer paso para seleccionar el vocabulario del proyecto fue buscar en este vasto conjunto un hilo conductor capaz de atravesar la historia, un motivo que se puede encontrar tanto en la arquitectura del centro histórico como en la arquitectura industrial ferroviaria o en la del barrio del Sacré Cœur. Se trata de un proceso de búsqueda de un denominador común: la forma de una ventana, el ritmo de una composición, la relación entre vacíos y llenos, la retícula. El resultado de este estudio nos llevó hacia una geometría capaz de trascender la tipología y la escala de los edificios: la doble altura.

Materialidad
Para dialogar con la parte de piedra de la ciudad, se conservan las proporciones y las relaciones entre los vacíos y las estructuras construidas. Las fachadas de los proyectos de la parte norte son variaciones sobre el tema de la fachada tradicional de Burdeos “échoppe”: alturas de piso comunes compartidas por todos los edificios, ornamentación mínima y composición en retícula. Las fachadas son minerales; la piedra se utiliza para la transición hacia el nuevo barrio.

The New Amédée Saint-Germain District by LAN. Photograph by Maxime Delvaux.  Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.
Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.

Tipologías innovadoras
Este proyecto pretende hacer que la vivienda urbana sea tan atractiva como la casa individual, con sus ventajas en términos de privacidad y espacio exterior, pero sin los inconvenientes ambientales y territoriales. Cada edificio ofrece diferentes tipos de vivienda, que reflejan diferentes relaciones con el exterior y estilos de vida específicos.

Espacios exteriores
Los dúplex diseñados como “échoppes” apilados, apartamentos con grandes logias continuas, ofrecen una diversidad de espacios habitables. Estas variaciones en los diseños, programas y tamaños nos permiten explorar el potencial de un nuevo barrio al tiempo que preservamos la singularidad de cada residencia, todo dentro de un marco arquitectónico global coherente.

Más información

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Arquitectos
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LAN (arquitecto director), BLP (arquitectos co-contratantes).

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Equipo de proyecto
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Arquitecto paisajista.- Atelier Georges.
Consultor de ingeniería.- OTEIS.
Oficina de inspección técnica.- QUALICONSULT.

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Cliente
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Bouygues Immobilier.

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Superficie
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Superficie bruta construida.- 31.473 m².
Superficie neta.- 28.683 m².

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Fechas
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2017 - 2024.

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Localización
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Lotes 9.11 y 9.12 incluidos en la ZAC de Saint-Jean Belcier. Amédée Saint-Germain, Burdeos, Francia.

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Presupuesto
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55 mill € sin IVA.

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Programa
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Vivienda, comercio y servicios, aparcamiento.

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Fotografía
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Benoit Jallon. 18 de mayo 1972 Grenoble (fr). Fascinado por la estructura del cuerpo con su organización lógica, capas y estratos, Benoit Jallon primero se fijó en los estudios médicos. Sin embargo, su necesidad de la participación y la creatividad pronto le instaron a empezar los estudios de arquitectura. Se graduó de la Escuela de Arquitectura de la Villette en 2001 con una mención especial del jurado. La curiosidad y la sed de conocimiento le han llevado a viajar mucho, sobre todo en Italia.

Umberto Napolitano. 27 de noviembre 1975 Nápoles (it). Umberto Napolitano comenzó sus estudios de arquitectura en Italia y los terminó en Francia en la Escuela de Arquitectura de la Villette, donde se graduó en 2001 con una mención especial del jurado. Desarrolló rápidamente una aproximación crítica a la separación entre la teoría y la práctica. Paralelamente a sus estudios de arquitectura, también trabajó con varios arquitectos. Su participación en talleres franco-estadounidenses ha dado a su obra un carácter internacional y le permitió absorber otras culturas y habilidades.

LAN (Local Architecture Network) fue creado por Benoît Jallon y Umberto Napolitano en 2002. LAN ha recibido varios premios: el Nouveaux Albums de la Jeune Architecture (NAJA) premio otorgado por el Ministro Francés de Cultura y Comuniación (2004); el International Architecture Award del Chicago Athenaeum y el European Urban Centre for Architecture, Art, Design and Urban Studies, el Archi-Bau Award, el Premio Especial en la XII Trienal Mundial de Arquitectura de Sofia (2009); el AR Mipim Future Projects Award y el Premio Europe 40 Under 40 (2010). En 2011la oficina fue premiada con el LEAF Awards por el Best Sustainable Development in Keeping son su Premio Ambiental y el SAIE Selection Awards.
 

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