La estructura en voladizo simple del proyecto que estabiliza y soluciona las juntas de la estructura original, permitió una galería continua en las viviendas en lugar de dos balcones y pasar de un ancho de 1,1 m a 2 metros. Esto permitió mantener la estructura original del edificio excepto en las ampliaciones de ventanas de algunas viviendas. Las decisiones en cuanto a las ventanas, la materialidad del suelo, el acristalamiento perimetral y el acceso al jardín las tomó cada propietario. Pero la materialidad de la ampliación es continua, revestimiento ignífugo en los voladizo, acero galvanizado en caliente para el resto de la estructura y losas de hormigón en los suelos revestidos con tablones de alerce o madera plástico.
Ampliación de la logia del edificio de paneles por re:architekti studio. Fotografía por Ondřej Bouška.
Descripción del proyecto por re:architekti studio
En la República Checa, más de 3 millones de personas viven desde la segunda mitad del siglo XX en edificios residenciales prefabricados de propiedad compartida. Las casas suelen tener decenas de propietarios de diferentes edades y estatus sociales con requisitos diversos y es muy difícil que se pongan de acuerdo en algo con un número tan grande. La realidad entonces es que cualquier adaptación del edificio más allá del trabajo de mantenimiento básico es muy rara o absolutamente imposible. Por eso nos pareció muy interesante que los propietarios de uno de esos bloques residenciales de los años 70 se nos acercaran con una tarea bastante general sobre cómo se podría mejorar su casa.
Empezamos con una idea más radical que implicaba el desarrollo del tejado y la ampliación de la casa, pero después de varios inconvenientes causados por disputas entre los propietarios, terminamos con una intervención sutil, que, sin embargo, aumenta sustancialmente la utilidad de las logias, así como el valor de mercado de todos los apartamentos. Las negociaciones fueron muy exigentes, largas y llenas de emociones, pero al final lo decisivo fue que las obras se llevaron a cabo rápidamente y nadie tuvo que salir temporalmente de la casa.
Ampliamos la profundidad de las galería exteriores de 1,1 m aproximadamente a 2 m utilizando una estructura en voladizo simple. Cada apartamento tiene ahora una logia continua en lugar de dos más pequeñas. Cada propietario tomó decisiones con respecto a las ventanas, el material del piso, el acceso al jardín, etc. Excepto por las ampliaciones de ventanas en algunos apartamentos, la estructura original permanece intacta. Los voladizos fabricados en acero soldado están proyectados no sólo para soportar la extensión sino también para estabilizar y tratar las juntas sensibles de la estructura original. Los voladizos tienen un revestimiento ignífugo y el resto de la estructura de acero está galvanizada en caliente. Los techos sobre la parte ampliada son de delgadas losas de hormigón y el suelo está cubierto con tablones de alerce o madera plástica, según los deseos del propietario de la vivienda. La construcción permite acristalamiento adicional.
