Sin proponerselo, Nikken Sekkei consigue con las dimensiones de este rascacielos con forma de «H» dimensiones de récord. «The Link» se prolonga horizontalmente 235 metros en el vacio, una longitud que supone tan sólo cinco metros menos que la torre más pequeña de los dos rascacielos sobre los que se apoya. La segunda torre crece hasta los 303 metros, lo que supone su admisión en el selecto club de super-rascacielos de más de 300 metros de altura construidos en Dubái.
«El voladizo de 66 metros del Link es ahora el voladizo más largo del mundo, proporcionando a los visitantes la ilusión de flotar en el aire. El Link ha sido creado utilizando un robusto sistema de estructura tubular exterior con sus miembros principales de acero dispuestos en un patrón de rejilla de diamantes a lo largo cuatro lados para minimizar la torsión y al mismo tiempo generar un espacio interior contiguo y sin columnas.
La posición de conexión del Link entre las dos torres también aumenta la seguridad y suprime el balanceo impulsado por el viento, un problema frecuente en los edificios altos».
Nikken Sekkei.
Los 530.000 metros cuadrados de One Za'abeel están dedicados a espacios de uso mixto, incluidos 12.000 m² de espacio comercial, 26.000 m² de espacio para oficinas, lujosos apartamentos, dúplex y áticos de cinco dormitorios.
Su voladizo, que mira al noroeste hacia el Golfo Arábigo, supera a la plataforma de observación de 66,5 metros de largo de Marina Bay Sands en Singapur como el voladizo más largo del mundo.
One Za'abeel y The Link por Nikken Sekkei. Fotografía por Hufton + Crow.
El proyecto cuenta con exteriores compuestos de vidrio Low-E, que proporciona protección solar y transparencia amigables. Las aletas de vidrio permiten diferentes expresiones ópticas según el ángulo de visión, mientras que los patrones de puntos blancos protegen contra la radiación solar y reducen el "efecto espejo" de las estructuras, dándoles una apariencia tridimensional.
El rascacielos de menor altura, bautizado como «One Za'abeel The Residences», se caracteriza por alojar un total de 264 viviendas organizadas en sus 58 plantas. El segundo mas levado con 68 plantas, y bautizado como Torre One Za'abeel, acoge otras 94 viviendas y nueve áticos gestionados por la empresa de alojamientos de lujo One&Only. La empresa también dispone en el edificio de 229 habitaciones y suites de hotel, que han presentado como un «resort urbano».
One Za'abeel y The Link por Nikken Sekkei. Fotografía por Hufton + Crow.
One Za'abeel Tower también contiene Siro, un hotel con 132 habitaciones, y un amplio programa espacios para conferencias, celebraciones y diferentes tipos de eventos, un spa y once restaurantes.
En la base de One Za’abeel se encuentra el Podium, un complejo de tiendas y restaurantes de tres pisos que ofrece espacios verdes, parques urbanos y una piscina en el jardín. En general, el plan está alineado con el compromiso de los EAU de lograr un objetivo de emisiones netas cero para 2050, y One Za’abeel obtuvo la certificación LEED GOLD.
