Ubicado en el número 1819 de Pico Boulevard, una de las calles más importantes de la ciudad californiana de Santa Mónica, se encuentra un edificio de 48 viviendas proyectado por el estudio de arquitectura Brooks + Scarpa.

Los arquitectos intentan alejarse de la manera de proyectar de los edificios de alrededor para ofrecer una solución de viviendas en torno a un patio. Esta tipología de vivienda tiene cierta historia en el sur de California, desde Horatio Court de 1918 de Irving Gill hasta los Ambrose Gardens del Renacimiento colonial español. Según Ken Bernstein, muchos de los apartamentos construidos con patio buscaban generar una arquitectura indígena.

Los arquitectos de Brooks + Scarpa buscan proporcionar una conexión con la calle y con el vecindario y una sensación de pertenencia al lugar. Las viviendas se sitúan en torno a un espacio semipúblico, el patio, para generar cierta sensación de privacidad y seguridad con respecto a la calle, a la vez que permite una conexión visual entre todos los espacios comunes.

El programa se distribuye en cuatro plantas y recoge un total de 48 viviendas de una, de dos y de tres habitaciones, a las que se accede mediante un corredor que recorre el perímetro del patio. Para enfatizar la conexión y dar servicio al barrio y al colegio de Santa Monica College, ubicado enfrente, 622 metros cuadrados de planta baja se destinan a locales comerciales.


1819 Pico por Brooks + Scarpa. Fotografía por Brooks + Scarpa.

Descripción del proyecto por Brooks + Scarpa

Este proyecto de vivienda 100% asequible «Net Zero» totalmente eléctrico tiene la certificación LEED Platinum y tiene un sorprendente pEUI de 6,6, más de 8 veces más eficiente que los típicos edificios similares que promedian 59 pEUI.

Ofreciendo refugio y comodidad, 1819 Pico se aleja de los típicos edificios de apartamentos inconexos al vecindario con paredes sólidas y muros en favor de un cubo cerrado, y genera un foco en el vecindario que celebra el espacio social restando importancia al espacio privado. Las ventanas estratégicamente ubicadas, el estudio de la circulación exterior y las unidades que envuelven los bordes más externos, orientan los 48 apartamentos hacia espacios comunes que están espacialmente separados, pero conectados visualmente entre sí y con la calle de abajo.


1819 Pico por Brooks + Scarpa. Fotografía por Brooks + Scarpa.

Los apartamentos alrededor de un patio tienen una rica historia en todo el sur de California, desde el Horatio Court de 1918 de Irving Gill hasta los clásicos Ambrose Gardens del Renacimiento colonial español posterior a la Segunda Guerra Mundial. Según Ken Bernstein, director de cuestiones de preservación de Los Angeles Conservancy, muchos de los apartamentos con patio construidos durante esta época, especialmente en Hollywood y West Hollywood, fueron parte de una búsqueda de arquitectura indígena”, dice, tanto como una intento de crear vecindad. Más que cualquier otra vivienda multifamiliar, los apartamentos con patio «te hacen sentir como si pertenecieras a un lugar». Para las personas que viven alrededor del patio, el espacio proporciona una sensación de seguridad y privacidad; el patio es un espacio semi-público que media entre la casa y la calle. Para la ciudad en general, el patio es un tipo de vivienda urbana que encaja bien en los barrios.

Ubicado frente a Santa Monica College, el edificio también incluye espacio comunitario y 622 metros cuadrados (6700 pies cuadrados) de tiendas minoristas en la planta baja.

Más información

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Arquitectos
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Equipo de proyecto
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Proyectista principal.- Lawrence Scarpa, FAIA.
Directora a Cargo.- Angela Brooks, FAIA.
Responsable de proyecto.- Fui Srivikorn.
Michael Danko, Jeffrey Huber, FAIA, Dionysius Ichillumpa, Eric Mosher, Flavia Christie, Iliya Muzychuk, Eleftheria Stavridi, Arty Vartanyan.
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Colaboradores
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Ingeniería Estructural.- Labib Funk Ingeniería.
Ingeniería de instalaciones.- Idiaz Diseño.
Ingeniería Civil.- Labib Funk Ingeniería.
Paisajismo.- Tina Chee con Brooks + Scarpa.
Consultor Solar.- CalSolar, Inc.
Consultor LEED.- Sistemas de Energía Alternativa.
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Contratista
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United Building Corporation.
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Superficie
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4.850 m² (52.200 pies cuadrados), 49 unidades (0.57 acres) 86du/acre.
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Fechas
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2022.
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Localización
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1819 Pico Blvd, Santa Mónica, California, EEUU.
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Presupuesto
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21.8 $ mil.
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Fabricantes
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Albañilería.- Angeles Block Company.
Metal.- Custom Perforated Screens Metal Sales, Inc.
Hormigón.- Cemento Portland tipo ll con 25% de ceniza volante, tinción LM Scofield Litocromo.
Madera.- Vigas de celosía de piso compuesto de Weyerhaeuser, vigas compuestas Micro-lam y parallam de Truss Joist Corporation, pisos, gabinetes y madera estructural de roble certificados por Forest Stewardship Council (FSC).
Exterior.- Yeso de Cemento Exterior de Cemento Portland Reciclado con acabado integral.
Ventanas.- Arcadia, Alpine, US Aluminium Corporation.
Acristalamiento.- Solarban 80 de PPG.
Claraboyas.- Bristolite, Solatube International, Inc.
Puertas.- TM Cobb, Timely, Steelcraft Manufacturing Co., McKeon Door Company, Nationwide. Industries, Anemostat Door Products, Total Door Systems.
Envolvente.- Schlage, Trimco, LCN, Ives, Rixon, Monarch, Pemko, Johnson, Elmes.
Techos.- Techo fresco de membrana bituminosa modificada de 4 capas de CertainTeed Corporation.
Flash.- Celotex, corporación GAF, Grefco, APOC.
Armarios.- MDF reciclado libre de formaldehído y roble certificado FSC.
Pinturas.- Pinturas atóxicas cero VOC de AFM Safecoat.
Paneles.- MDF reciclado libre de formaldehído, Panel de yeso de contenido reciclado con 31% de contenido reciclado (26% de residuos post consumo), Dens-Glass Gold de Georgia-Pacific.
Pavimentos.- Ecotile de Walker Zanger, hormigón y roble certificado FSC.
Iluminación.- Shaper, Bega Prudential, Stonco, Belfer, Del Rey Lighting.
Controles.- Lutron.
Aislamiento.- El aislamiento de celulosa soplada es 98% reciclado. Bloques aislantes sin formaldehído y con contenido reciclado de Johns Manville.
Accesorios.- American Standard, Kohler, Bobrick, Grohe, Chicago Faucets, Toto, Delta.
Electrodomésticos.- GE, ISE, Bosch, Fagor, Bertazzoni.
Aislamiento.- Bloques aislantes sin formaldehído y con contenido reciclado de Johns Manville.
Otros.- Cuenca de captura de aguas pluviales y sistema de filtrado de Stormwater360, Contech, Inc., herrajes para gabinetes de Sugatsune, Basco y E.B. Bradley.
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Fotografía
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Brooks + Scarpa.
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Brooks + Scarpa es un colectivo de arquitectos, diseñadores y pensadores creativos dedicados a mejorar la experiencia humana. Galardonados con el premio Smithsonian Cooper-National Design Award 2014, la firma es un estudio multidisciplinar.

Fundado en 1991 como Pugh + Scarpa, la firma cambió su nombre en 2010 para reflejar la dirección actual de Angela Brooks, FAIA y Lawrence Scarpa, FAIA. Actualemtne, Brooks + Scarpa es un estudio que trabaja en diferentes campos, con 25 personas involucradas en el diseño riguroso y la investigación produciendo edificios emblemáticos e innovadores y entornos urbanos.

Con más de un centenar de premios nacionales e internacionales y numerosas publicaciones, entre las que se incluyen; el Premio Smithsonian Cooper-Hewitt National Design Award, el Premio del Instituto Estadounidense de Arquitectos de la Universidad Estatal de California, el Premio Lifetime Achievement de AIA Consejo de California y la revista Interior Design, Architectural Record Houses, Architectural Record Interiors, The World Habitat Award y The Rudy Brunner Premio.

El trabajo de la firma se ha expuesto por todo el mundo, incluidos lugares como el Museo de Arte Contemporáneo de Los Ángeles, el Museo Nacional de Edificación, el Museo de Arte de Portland, la Bienal de Gwanju y también ha aparecido en The Oprah Winfrey Show.
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