Los arquitectos de Brooks + Scarpa buscan proporcionar una conexión con la calle y con el vecindario y una sensación de pertenencia al lugar. Las viviendas se sitúan en torno a un espacio semipúblico, el patio, para generar cierta sensación de privacidad y seguridad con respecto a la calle, a la vez que permite una conexión visual entre todos los espacios comunes.
El programa se distribuye en cuatro plantas y recoge un total de 48 viviendas de una, de dos y de tres habitaciones, a las que se accede mediante un corredor que recorre el perímetro del patio. Para enfatizar la conexión y dar servicio al barrio y al colegio de Santa Monica College, ubicado enfrente, 622 metros cuadrados de planta baja se destinan a locales comerciales.
1819 Pico por Brooks + Scarpa. Fotografía por Brooks + Scarpa.
Descripción del proyecto por Brooks + Scarpa
Este proyecto de vivienda 100% asequible «Net Zero» totalmente eléctrico tiene la certificación LEED Platinum y tiene un sorprendente pEUI de 6,6, más de 8 veces más eficiente que los típicos edificios similares que promedian 59 pEUI.
Ofreciendo refugio y comodidad, 1819 Pico se aleja de los típicos edificios de apartamentos inconexos al vecindario con paredes sólidas y muros en favor de un cubo cerrado, y genera un foco en el vecindario que celebra el espacio social restando importancia al espacio privado. Las ventanas estratégicamente ubicadas, el estudio de la circulación exterior y las unidades que envuelven los bordes más externos, orientan los 48 apartamentos hacia espacios comunes que están espacialmente separados, pero conectados visualmente entre sí y con la calle de abajo.
1819 Pico por Brooks + Scarpa. Fotografía por Brooks + Scarpa.
Los apartamentos alrededor de un patio tienen una rica historia en todo el sur de California, desde el Horatio Court de 1918 de Irving Gill hasta los clásicos Ambrose Gardens del Renacimiento colonial español posterior a la Segunda Guerra Mundial. Según Ken Bernstein, director de cuestiones de preservación de Los Angeles Conservancy, muchos de los apartamentos con patio construidos durante esta época, especialmente en Hollywood y West Hollywood, fueron parte de una búsqueda de arquitectura indígena”, dice, tanto como una intento de crear vecindad. Más que cualquier otra vivienda multifamiliar, los apartamentos con patio «te hacen sentir como si pertenecieras a un lugar». Para las personas que viven alrededor del patio, el espacio proporciona una sensación de seguridad y privacidad; el patio es un espacio semi-público que media entre la casa y la calle. Para la ciudad en general, el patio es un tipo de vivienda urbana que encaja bien en los barrios.
Ubicado frente a Santa Monica College, el edificio también incluye espacio comunitario y 622 metros cuadrados (6700 pies cuadrados) de tiendas minoristas en la planta baja.
