Las intervenciones pretenden demostrar las virtudes de la densidad y los usos mixtos como catalizadores de la vida futura en el contexto urbano.
Descripción del proyecto por MMBB Arquitectos
Creemos que el proceso de transformación y desarrollo de ciudades como San Pablo se produce lentamente junto a las alteraciones de las costumbres y el modo de vida de las sociedades que las construyen.
La nueva unidad del SESC - conjunto complejo de instalaciones de recreación y servicios - que ocupará el edificio sede de la antigua Mesbla, ubicado en la esquina de la Calle 24 de Mayo con la Rua Dom José de Barros, centro de São Paulo, es un propuesta ejemplar de intervención en el patrimonio urbano construido.
Con estos horizontes, el proyecto propuesto pretende, además del simple aprovechamiento y adaptación de instalaciones que originariamente atendían a usos de naturaleza tan diversos a los que están siendo propuestos, contribuir de forma efectiva en la deseada recuperación de área tan notable de la ciudad a través del siguiente orden de ideas básicas:
1. Abrigar, con una plaza bajo el edificio existente, la idea de transformación del lugar. La "Plaza del SESC", con carácter de galería de paso libre, ligada a la vida del vecindario.
2. Transformar el antiguo subsuelo de garaje en Café y Teatro ligados a la Calle 24 de Mayo.
3. Crear un nuevo sistema de circulación vertical que además de atender las exigencias de seguridad previstas en el Código de Obras sea, a través del conjunto de rampas, un circuito claro y continuo, capaz de transformar, de modo arquitectónico, el amplio espacio público del recinto de la ciudad en los diversos lugares de actividades específicas a los programas del SESC de modo desencadenado y lúdico, un paseo.
4. Distinguir el recinto Restaurante, de uso público libre, inmediatamente por encima del conjunto Plaza y Administración del SESC.
5. Disponer algunos espacios en niveles estratégicos con el sentido de plazas cubiertas, sin vedación en las fachadas, jardines suspendidos - Plaza de Convivencia, Jardín de la Piscina.
6. Adoptar asociaciones eventuales de dos niveles, con carácter de gran salón, parte con doble pie derecho, y galerías superiores y inclinadas, para algunos ítems del programa, a fin de valorizar recintos y evitar la monotonía de la simple superposición de pisos tipo.
7. Construir una "plaza del sol" en la cubierta, con piscina.
8. Dejar visible en las fachadas un carácter resultante de la nueva disposición para la masa del edificio, donde se ve esta inesperada sucesión de actividades superpuestas, un nuevo y peculiar edificio en la ciudad con carácter propio.
9. Concentrar y aislar las instalaciones técnicas y principalmente mecánicas de apoyo a las diversas actividades sugeridas en el programa de la entidad, anexando, para ello, la propiedad contigua en la Rua Dom José de Barros - abandonada hace algunos años - para la construcción de un complejo auxiliar de servicios y máquinas, Torre de Servicios.
Para realizar estas transformaciones que, de hecho, caracterizan el proyecto propuesto e inaugura una nueva espacialidad, desde el punto de vista de las técnicas constructivas y previsión de instalaciones, se han adoptado las siguientes medidas:
1. La demolición oportuna de partes del conjunto existente, que no ofende la estructura básica original, incluyendo el vestíbulo cubierto de la antigua Mesilla para crear un vacío en el interior del edificio existente.
2. La construcción de una nueva estructura independiente, apoyada en cuatro pilares principales que atraviesan el vacío central, que sostiene los grandes salones intercalados y el volumen del solarium con piscina en la cubierta.
3. El descenso de una zona del actual garaje en el subsuelo para completar el volumen del Teatro y sus anexos, respetando cuidadosamente los límites de proximidad y área de influencia de las fundaciones existentes y de las construcciones vecinas.
4. La viabilidad de los pisos dobles y de las circulaciones abiertas con la previsión de un elaborado sistema mecánico de control de humo cubriendo todos los niveles del edificio que, por exigencia del Cuerpo de Bomberos, complementa los dispositivos usuales de seguridad para un edificio destinado a los usos propuestos.
Demostrar las virtudes de la vida futura de la ciudad, mientras reivindica el privilegio de ocupar un lugar tan noble de São Paulo - Viaducto del Té, Teatro Municipal, Barón de Itapetininga, Avenida São João, Plaza de la República - este es el objetivo principal de este proyecto.
