El proyecto de 80 Flatbush proporciona una profundidad y diversidad de beneficios públicos que incluyen dos nuevas escuelas públicas, viviendas asequibles muy necesarias, un nuevo centro cultural y espacio de oficinas Clase-A. La propuesta de 80 Flatbush se desarrolló durante 18 meses y tuvo más de 100 reuniones con las partes interesadas locales.
Descripción del proyecto por 80 Flatbush
Contexto para la densidad.-
Ya en la década de 1920, el área alrededor de la Terminal del Atlántico se identificó como un importante centro comercial y se denominó el "distrito del centro de la ciudad" de Brooklyn. Desde entonces, Flatbush Avenue se ha convertido en el corredor de rascacielos de Brooklyn con los edificios más altos del condado que van desde el antiguo Williamsburgh Savings Bank (construido en 1929) hasta el 9 Dekalb de 1.066 pies de altura, actualmente en construcción. Una amplia avenida ampliamente servida por el transporte, Flatbush Ave representa uno de los mejores lugares para el crecimiento en el distrito. Debemos aprovechar las oportunidades para proporcionar desarrollo económico, nuevas viviendas e infraestructura pública donde podamos.
Transporte.-
Originalmente la ruta de nativos americanos que cruza Brooklyn desde el East River hasta Far Rockaway, Flatbush Avenue se ha convertido en una de las arterias más importantes de Brooklyn. El proyecto está ubicado en Flatbush Avenue frente a Atlantic Terminal, el segundo centro de tránsito más grande de la ciudad y hogar de 28 líneas de trenes y autobuses. Esta ubicación ofrece un amplio acceso de tránsito desde las nuevas viviendas, escuelas, espacios de trabajo, tiendas y cultura del proyecto, convirtiendo a 80 Flatbush en un modelo para el desarrollo orientado al tránsito en la ciudad.
Diseño urbano.-
Alloy es el arquitecto principal del proyecto, la Oficina de Investigación de Arquitectura está diseñando las escuelas públicas y Neslon Byrd Woltz Landscape Architects está diseñando el espacio abierto. A través de la ubicación contextual de diferentes usos, la incorporación de comentarios de las partes interesadas y la atención al diseño de los 15 metros más bajos, el plan maestro del proyecto preserva los edificios existentes, busca la naturaleza cívica de las escuelas públicas y separa la densidad en torres esbeltas y arquitectónicamente distintas en el sitio
Desarrollo sostenible.-
Al brindar recursos públicos extensivos sin depender de fondos de capital público, 80 Flatbush se erige como un modelo de sostenibilidad económica para nuestra ciudad. El proyecto promueve el liderazgo ambiental a través de estrategias de eficiencia energética agresivas y las mejores técnicas de construcción ecológica. A través de su desarrollo, 80 Flatbush se esfuerza por ofrecer de forma proactiva oportunidades económicas a las personas con acceso limitado y reconsiderar cómo se implementan los recursos. Para ver más intenciones del proyecto haga click aquí.
Escuelas.-
80 Flatbush traerá dos nuevas escuelas públicas con un total de 700 asientos al centro de Brooklyn. Una de las escuelas servirá como una instalación de reemplazo para la Academia Internacional Khalil Gibran, la primera escuela pública de la ciudad que se enfoca en el idioma y la cultura árabe. Khalil Gibran actualmente sufre limitaciones severas en las instalaciones. La creación de una nueva instalación de vanguardia fomentará el rendimiento estudiantil y brindará la oportunidad de aumentar la inscripción. La segunda escuela será una nueva escuela primaria que servirá a la comunidad local y abordará la necesidad severa del asiento escolar en el centro de Brooklyn. Además, las escuelas proporcionarán un espacio de auditorio y espacio de gimnasio valioso para un vecindario que necesita más espacio de entretenimiento.
Alojamiento.-
Nuestra ciudad y el condado se encuentran en medio de una crisis de vivienda, con una demanda anual de vivienda que supera el suministro de nuevas unidades. La mejor forma de enfrentar esta crisis es aumentar ese suministro, tanto de mercado como asequible, en áreas respaldadas por infraestructura esencial. El desarrollo propuesto incluye la creación de aproximadamente 200 nuevas unidades asequibles permanentemente y 700 unidades de mercado.
Cultura.-
El distrito cultural de Brooklyn se ha convertido en un destino popular que atrae a visitantes de todo el municipio y la ciudad. 80 Flatbush incluye el desarrollo de una nueva instalación cultural de 15,000 pies cuadrados que aumentará la energía del distrito y mejorará su experiencia de paisaje urbano. Alloy tiene la intención de preservar y reutilizar de manera adaptativa el edificio existente en la esquina de la calle 3 y Schermerhorn, a medida que esta instalación cultural se reutiliza.
Oficinas y venta al por menor.-
El centro de Brooklyn ha experimentado un fuerte crecimiento laboral en los últimos años y ahora es el tercer núcleo de oficinas más grande de la ciudad. Pero con tasas de vacantes en oficinas en mínimos históricos, el vecindario arriesga sofocar el crecimiento económico futuro. El desarrollo propuesto agregará 18.500 metros cuadrados de espacio de oficinas comerciales Clase A para permitir el crecimiento de las empresas locales. Además, el proyecto traerá 3.700 metros cuadrados de espacio comercial muy necesario a un vecindario poco atendido.
