Ya en las primeras visitas a la zona del proyecto, el estudio de arquitectura Morris + Company junto al estudio Kirchberger & Wiegner Rohde, tomó la decisión de que su propuesta debía tener una fuerte relación tanto con su contexto inmediato como con la más amplia ciudad de Múnich, a través de su escala.
Su propuesta, por tanto, busca conciliar las limitaciones de su ubicación con las ambiciones más amplias de la ciudad. Para ello, la propuesta desarrolla un simple y a la vez gran volumen eficiente capaz de abordar ambas escalas urbanas.
Descripción del proyecto por Morris+Company y Kirchberger & Wiegner Rohde
El estudio internacional de Morris + Company en Copenhague ha sido designado en colaboración con los arquitectos Kirchberger & Wiegner Rohde, Berlín; y apoyo de Morris + Company, Londres; para desarrollar una propuesta para un sitio de uso mixto dentro del plan maestro BMW FIZ Future de Munich para el desarrollador alemán HUF4, una empresa conjunta entre Hammer AG y GLL, con sede en Munich.
Después de una lista corta de diez prácticas, se nombró al equipo muy unido para concebir un edificio de 16 pisos que incluye espacios comerciales, hoteleros y de oficinas.
El concepto ganador del equipo propone espacios comerciales en el nivel básico, que fluye directamente hacia el ámbito público circundante en Hufelandplatz, una nueva plaza en el norte de Múnich que une el área de investigación y desarrollo de BMW con el paisaje urbano más grande. La sección central contiene un hotel de siete pisos y los dos pisos superiores del hotel están ubicados justo encima de los edificios vecinos para maximizar la luz y las vistas desde las ventanas de altura completa. El nivel superior contiene más de 10,000 metros cuadrados de espacio para oficinas con vistas ininterrumpidas que se extienden hacia el norte hasta la campiña bávara y hacia el sur hacia la ciudad y los Alpes. En la azotea, una terraza alargada atraviesa el edificio con una barra panorámica, el elemento más visible del Parque Olímpico.
La fachada del edificio se define a través de un simple desplazamiento de las formas de las columnas de hormigón armado prefabricado, que varían en curvatura en cada nivel de piso, proporcionando al edificio un suave lavado de luz solar único, transformando su apariencia a lo largo del día.
El diseño pone el bienestar de los ocupantes a la vanguardia del diseño, con el objetivo de proporcionar una experiencia espacial interesante para el usuario. El acceso a las habitaciones del hotel se realiza a través de dos grandes atrios que continúan hasta el nivel del primer piso, donde forman un espectacular vestíbulo de entrada y un comedor. La luz del día se extrae de los jardines externos comunitarios que se colocan en la fachada en los niveles superiores con más espacios externos distribuidos por los pisos, lo que lleva los espacios verdes al edificio y brinda a los inquilinos sus propias terrazas externas.
Estructuralmente, el edificio está diseñado para tener un alto grado de flexibilidad que se apoya en los planos de planta que se colocan en una cuadrícula de planificación rígida, lo que hace que el edificio sea extremadamente sostenible con respecto a su uso a largo plazo.
Ed Blake, Director de Morris + Company: "Estamos inmensamente emocionados de comenzar nuestra mayor colaboración paneuropea hasta la fecha, trabajando a través de la oficina de Morris + Company en Copenhague junto con Kirchberger & Wiegner Rohde en Berlín, para entregar este edificio único que formará un nuevo hito en Munich ".
Ariane Wiegner, directora de Kirchberger & Wiegner Rohde: "Estamos muy contentos de haber sido invitados a este viaje por Morris + Company, y de que como equipo pudimos hacer de nuestra ambiciosa propuesta el esquema ganador. Esperamos continuar nuestro esfuerzo colaborativo para llevar este edificio altamente flexible y robusto hasta su realización ".
Hans Hammer, CEO de Hammer AG: “Nos impresionó particularmente el desempeño sobresaliente y los esfuerzos de colaboración logrados por el equipo internacional, incluidos la administración de la ciudad, los arquitectos, los jueces expertos y consultores, que encontraron formas dinámicas de trabajar juntos durante el cierre . "
Un proceso verdaderamente colaborativo fue de vital importancia para el equipo de diseño para lograr esta propuesta considerada. El resultado fue un proceso exitoso de iteración, prueba, análisis e investigación. Se intercambiaron más de 10,000 mensajes durante la etapa de competencia, unificando al equipo a través de fronteras internacionales y culminando en el esquema final.
