Años de horrores, decepciones, desaciertos e incertidumbres

22/05/2015
Años de horrores, decepciones, desaciertos e incertidumbres
[MAD] España
metalocus, redacción
Años de horrores, decepciones, desaciertos e incertidumbres
Todos estos años están siendo duros para la arquitectura, también en Madrid. La crisis nos ha ido dejando exhaustos, los que han podido se han ido reconstruyendo, reinventando o reubicando, que no exportando. Todos, en mayor o menor medida, hemos tenido que redibujarnos nuevamente e ir re-descubriendo nuevas formas, nuevas maneras, nuevos caminos.

Hemos descubierto o confirmado cómo las acciones que realizamos en el territorio no son siempre solucionables y tenemos que aprender a vivir con los errores, construcciones y cicatrices que otros dejaron en el territorio. Con todo y con eso, tras llegar al máximo hastío, casi a la extenuación de ver constantemente consolidados errores previsibles, tan solo queda desaparecer o ver las cosas con optimismo, con ilusión con ganas de construir un futuro.

Hasta que un día llega la noticia del último concurso dado a dedo y dices ¡basta ya! ¿otra vez?, nos ponemos a hablar en la redacción, a recapitular lo rápido que pasan cuatro años y lo rápido que se olvida todo, y recapitulando redescubres que hace nada se iba a construir un Eurovegas, que se prometían concursos que insistían en errores pasados (Gran Vía) como el de la Puerta del Sol, "momento supremo de nada", u otros como el de Plaza de España que prometido ni siquiera se planteaba y nuevamente la nada con el vaciado de la operación canalejas.

Siguiendo con el repaso veíamos nuevas torres al lado de torres casi vacias, sentencias contra nuevas torres en el Vicente Calderón, Museos privados de arquitectura privada, navíos comerciales que comienzan sin los permisos frente a Matadero, Cajas Mágicas con sorpresas... por no entrar en acciones como la venta de viviendas sociales (San Francisco el Grande) con sus inquilinos dentro, PAUs paralizados en el sureste... todo un rosario de perlas infinitas promovidas desde la administración pública que rápidamente parecen quedar olvidadas. Como alguien decia hace poco: elefantes en un ascensor que parecen hacerse invisibles para algunos o para todos, pero cuyas decisiones de futuro todos podemos ver. 

Aunque solo sea por un acto de memoria dejamos 10 de esas perlas, para la reflexión.

Proyecto.- Museo de las Artes de la Arquitectura, Diseño y Urbanismo.
Diseño de.- Emilio Ambasz.
Superficie.- 3.672 m².
Presupuesto.- 12.438.622 euros.
Desarrollador.- Privado.
Situación.- Proyecto planteado 2013. Derribo, para empezar a construir, previsto para julio 2015.

En el número 30 del paseo del Prado, frente al Museo del Prado, hay una parcela pública hoy valorada en 4.610.149 euros, en la que se encuentra la antigua sede de la UNED. La parcela ha sido cedida, sin concurso previo y por un periodo de 75 años, a la Fundación Emilio Ambasz que pretende derribar el edificio actual para incluir una fachada vegetal que supondrá un coste anual de más de 40.000 euros, para lo que ha sido necesario que el Ayuntamiento de Madrid rebaje la protección histórico-artística del inmueble.

Proyecto.- Quinto rascacielos en Chamartín.
Promotor.- Grupo Villar Mir.
Superficie.- 70.000 m².
Presupuesto.- 134 Millones de euros.
Promoción.- Privada.
Situación.- Fase de Proyecto. 2015.

Villar Mir se encargará de construir un quinto rascacielos junto a las cuatro torres del paseo de la Castellana, que albergará un hospital privado, junto al Hospital de La Paz, y una zona con usos recreativos, comerciales, etc. El ayuntamiento de Madrid ha adjudicado al grupo Villar Mir la parcela municipal de 33.000m² para su construcción. Con este proyecto, el equipo actual del ayuntamiento cubre uno de los agujeros de su antecesor, que planeó levantar al lado de las Cuatro Torres un Centro Internacional de Convenciones con forma de sol, del que se comenzaron los trabajos de cimentación (la crisis paralizó el proyecto), que contaba con un presupuesto de 300 millones de euros, de los que, para entonces, se habían gastado alrededor de 100.

Proyecto.- Nueva Sede de Metro de Madrid.
Diseño de.- A-Cero / Rafael Llamazares y JH Internacional.
Presupuesto.- 14 Millones de euros.
Promoción.- Pública.
Situación.- Ganador de concurso 2015. Previsto para 2018.

La nueva Sede de Metro de Madrid en Canillejas será construida por el estudio A-Cero por 14 millones de euros, cifra que se financiará con la venta del anterior cuartel general de la empresa pública. Esta nueva sede estará terminada en 2018.

Proyecto.- "nuevo" Estadio Santiago Bernabéu.
Diseño de.- GMP Aquitectos y L35 Ribas.
Superficie.- 12.250 m².
Presupuesto.- 200 Millones de euros.
Promoción.- Privada.
Situación.- Inicio 2011, resultado del concurso 2014. Paralizado.

En noviembre de 2011, el Ayuntamiento aprobó el plan urbanístico que permitía al club cubrir el estadio Santiago Bernabéu, construir un centro comercial de 12.250 metros cuadrados en la fachada de la Castellana, y hacer un aparcamiento de 600 plazas. A cambio, el Real Madrid se comprometía a convertir el actual centro comercial de La Esquina en un parque público y a ceder cuatro parcelas al Ayuntamiento, además de abonar 6,6 millones en metálico. Sin embargo el recurso planteado al tribunal aportaba cuatro motivos para anular el plan urbanístico del Ayuntamiento y han aceptado que se ha producido una vulneración de la ley regional del suelo y en las normas del propio Plan General de Ordenación Urbana.

Proyecto.- Transformación de la Plaza de España.
Promoción.- Pública.
Superficie.- 2,6 Ha.
Presupuesto.- 89 Millones de euros.
Inversores.- Metrovacesa, Dalian Wanda, VP Hoteles, y Mutua Madrileña (49%) Ayuntamiento de Madrid (51%).
Situación.- Promesa electoral. Concurso no realizado. Presentación de proyecto incial 2014. Fase de proyecto.

Gran obra estrella en el programa electoral del equipo de gobierno en 2011. A pesar de las dificultades económicas del Ayuntamiento, se prometió llevar a cabo la transformación a partir del 2015. El año pasado la alcadía retomó el proyecto sin realizar el concurso prometido, que prevé crear un gran espacio peatonal de 41.000 metros cuadrados, así como incluir 12.500 metros cuadrados más de superficie comercial y aumentar la superficie de aparcamiento.

Proyecto.- Estadio Vicente Calderón.
Promotor.- Fomento de Construcciones y Contratas.
Superficie.- 175.365 m².
Presupuesto.- 259 Millones de euros.
Promoción.- Privada.
Situación.- Cancelado 2015.

Junto al río manzanares, donde se encuentra el Estadio Vicente Calderón, se pretendían construir dos rascacielos idénticos de 36 pisos y ocho bloques de entre 7 y 22 alturas, para lo que fue necesaria una modificación de la Ley del Suelo del año 2007. De la superficie total del proyecto el 55% del suelo es de propiedad municipal, el 30% corresponde a la antigua fábrica de Mahou, y el 15% restante al club de fútbol Atlético de Madrid. Este proyecto completaría las obras de soterramiento de la M-30 que ya lleva 4.745 millones de euros consumidos. Desde abril de 2015 ha quedado anulada la operación urbanística por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.

Proyecto.- Operación Campamento.
Promotor.- Ministerio de Defensa.
Superficie.- 1.132.098 m².
Desarrollador.- Privado.
Posible comprador.- Wang Jianlin.
Inversión prevista.- 3000 millones de euros.
Situación.- Venta prevista de los terrenos.

La mayor parte de los terrenos de la Operación Campamento, propiedad del Ministerio de Defensa, salieron el pasado 27 de abril de 2015 a "venta prevista", sin especificar precio y así poder tantear a los inversores antes de publicar la subasta. Parece que ya le ha salido un posible comprador, el magnate chino Wang Jianlin, que ya tiene vía libre para iniciar las obras en el Edificio España de la capital.

Proyecto.- Eurovegas.
Promotor.- Comunidad de Madrid.
Inversor.- Las Vegas Sands.
Superficie.- 450 Ha.
Presupuesto.- Entre 15000 y 21000 millones de euros.
Situación.- Cancelado 2013.

El proyecto del magnate estadounidense Sheldon Adelson para levantar un megacasino en la Comunidad de Madrid reclamaba suelo público para erigir su capital del juego y desplazar las viviendas protegidas. Las exigencias del millonario en cuanto a reformas legislativas que afectaban a leyes como la de extranjería, la del tabaco o el estatuto de los trabajadores finalmente no fueron respaldadas por el gobierno central (a pesar de la insistencia del ejecutivo de la Comunidad de Madrid) y en diciembre de 2013 Eurovegas renunció a levantar su complejo de casinos en Alcorcón.

Proyecto.- Juegos Olímpicos Madrid 20 _ _.
Promotor.- Ayuntamiento de Madrid.
Presupuesto.- 1.518 millones de euros.
Promoción.- Pública.
Situación.- Eliminados.

La candidatura 'low cost' que presentó el ayuntamiento para los Juegos Olímpicos de 2020 tampoco convenció a los jueces una vez más. Será probablemente porque proyectos como el de la Caja Mágica, presentada como la 'joya de la corona' de la candidatura de 2012, alcanzó un coste final de 294 millones de euros (el doble de lo presupuestado) y a día de hoy alberga un único evento anual, por no hablar del Centro Acuático, un esqueleto de hormigón paralizado desde 2010 que ha costado a los madrileños unos 120 millones de euros.

Proyecto.- Operación Chamartín
Superficie.- >3 Millones m².
Presupuesto.- 6.000 Millones de euros.
Inversión.- Pública y Privada.
Situación.- Inicio 2004. Previsto el comienzo para 2015.

El Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid junto a la empresa Distrito Castellana Norte Madrid (de la que el BBVA controla el 75,5% y el grupo San José el resto) se han puesto de acuerdo para la puesta en marcha del antiguo proyecto Operación Chamartín, ideado hace 20 años. El proyecto, que supondrá la transformación completa del norte de la ciudad, lleva paralizado desde 2004, pendiente de la modificación del Plan Parcial, que ya se ha hecho.

BARBA

José Juan Barba (1964). Arquitecto por la ETSA Madrid (1991). Doctor Arquitecto ETSA de Madrid (2004). Mención especial en los premios nacionales de terminación de estudios (1991). Funda su estudio en Madrid, 1992 (www.josejuanbarba.com). Es crític...leer más