Sin embargo, el único edificio no monumental en el sitio estaba en malas condiciones, y ha terminado siendo el emplazamiento del Edificio D(emountable). Es un desarrollo propio completo de cepezed destinado a empresas de la industria creativa como centro intensivo de conocimiento. Es sede del software de desarrollo de aplicaciones y sitios web 9to5 y el desarrollador de juegos Triumph Studios.
El edificio mide 11 por 21.5 metros y tiene cuatro pisos de aproximadamente 200 metros cuadrados de área de piso alquilable cada uno. Además de ser desmontable y re-montable, la estructura también es súper ligera: el uso de materiales se mantiene al mínimo absoluto.
El edificio también es completamente flexible en su disposición, no tiene conexión de gas y está equipado con recuperación de calor. La planta baja está hecha de hormigón vertido, todos los componentes del edificio son modulares y montados en seco. La simplicidad suprema ha sido un principio importante en el proyecto.
Descripción del proyecto por cepezed
El Edificio D (emocionante) es una estructura moderna, sostenible y totalmente desmontable en el sitio de un complejo de edificios históricos y monumentales en el centro de la ciudad holandesa de Delft. Este sitio es propiedad de cepezed, una agencia con experiencia en el desarrollo, el diseño y la realización de edificios.
Clúster creativo
Cepezed adquirió el complejo con antiguos laboratorios de la Universidad Tecnológica de Delft en 2012. Transformó los edificios monumentales en un grupo creativo con viviendas para varias empresas del sector creativo, incluida la propia oficina. Sin embargo, el único edificio no monumental en el sitio estaba en malas condiciones. Ahora ha dado paso a la nueva construcción del Edificio D (emocionante). Una vez más, este es un desarrollo propio completo de cepezed y nuevamente está destinado a empresas de la industria creativa intensiva en conocimiento. Alberga el software de desarrollo de aplicaciones y sitios web 9to5 y un desarrollador de juegos Triumph Studios.
Prototipo circular
Los Países Bajos se han fijado el objetivo de hacer que todas las actividades de construcción sean totalmente circulares para 2050, mientras que Cepezed tiene una larga reputación de diseño y construcción modular y desmontable. Además, el director Menno Rubbens, de los proyectos cepezed de los desarrolladores, forma parte del comité del programa nacional para lograr los objetivos de circularidad nacional. En parte por esas razones, el Edificio D (que se puede emocionar) también tuvo que convertirse en un proyecto de ejemplo en los terrenos de Cepezed. De la forma en que la oficina se acerca a la construcción circular y de la forma en que uno puede hacer edificios que luego pueden donar a otros proyectos. O incluso ser reutilizado en otro lugar en su totalidad.
Ligero, flexible y sin gas.
El edificio D (que se puede montar) tiene exactamente la misma huella que el edificio existente que ya no era bueno y fue demolido. Mide 11 por 21.5 metros y tiene cuatro pisos de aproximadamente 200 metros cuadrados de área de piso alquilable cada uno. Además de ser desmontable y re-montable, la estructura también es súper ligera: el uso de materiales se mantiene al mínimo absoluto. El edificio también es completamente flexible en su disposición, no tiene conexión de gas y está equipado con recuperación de calor. La planta baja está hecha de hormigón vertido, pero de lo contrario todos los componentes del edificio son modulares y montados en seco. La simplicidad suprema ha sido un principio importante en el diseño.
Acero, madera y vidrio
Parte del edificio D(desmontable) consiste en un kit de construcción racionalmente optimizado con una estructura de soporte principal de acero, prefabricada y extremadamente delgada. Los pisos estructurales y el techo están hechos de elementos ligeros de madera laminada de chapa de madera (LVL) que también son prefabricados. Estos tienen una altura compacta y las instalaciones están integradas en ellos.
Las costillas de los elementos LVL permanecen completamente visibles y son parte de la estética del edificio. La regla es de base biológica y consiste en gránulos de grava en una estructura de panal de cartón con paneles de fibra de yeso en la parte superior. Toda la regla está seca y se puede quitar fácilmente nuevamente. El piso de acabado de PVC está hecho de PVC parcialmente reciclado.
El edificio no tiene marcos de ventanas: el vidrio aislante de doble capa está montado directamente sobre la estructura de acero. Por esa razón, la construcción de acero está provista de perfiles de tornillo soldados.
El constructor de acero tuvo que cumplir con las tolerancias muy limitadas del constructor de fachadas, lo que no fue tarea fácil. La fachada es en gran parte transparente, lo que crea fuertes líneas de visión y relaciones entre el mundo interior y el exterior. Las tiras verticales de listones se pueden abrir para una ventilación natural. El edificio moderno y realista contrasta de manera sorprendente e interesante con los edificios históricos existentes. Esto también lo hace ilustrativo por la forma en que cepezed aborda la combinación de construcción nueva e histórica.
Clima
Todo el edificio funciona como un gran compartimento contra incendios. Como resultado, se requería poco material para medidas resistentes al fuego; solo el hueco de la escalera tiene una partición resistente al fuego. Todo el control climático funciona en el aire. En cada piso, los aires acondicionados que también se encargan de la calefacción están integrados en el techo. Además, el edificio está equipado con un intercambiador de calor. Las persianas enrollables proporcionan protección contra el sol y la luz.
Proceso integral
La construcción tuvo lugar en un período extremadamente corto de poco más de medio año. Con la colocación del hueco del ascensor, el edificio incluso se completó en una hora después de que comenzaron los trabajos. La estructura completa del esqueleto de acero y los pisos de madera se armaron en tres semanas. Esto fue posible, entre otras cosas, debido a un proceso integrado con una preparación cuidadosa y una cooperación estrecha e integrada entre las diversas disciplinas cepezed; desde los desarrolladores del proyecto hasta los diseñadores de arquitectura e interiorismo y, por supuesto, los coordinadores de implementación.
Con líneas de comunicación cortas, todos los especialistas se alojan bajo un mismo techo, lo que no solo ha mejorado la eficiencia del proceso, sino también el nivel de coordinación y, por lo tanto, la calidad. se desarrollaron proyectos cepezed, se diseñó cepezed y cepezed interior y cepezedbouwteam coordinó la construcción. Hubo una estrecha colaboración entre los diseñadores y el coordinador de construcción durante todo el proceso, con figuras clave del diseño que también formaron parte del equipo de implementación.
También vale la pena mencionar la cooperación con los socios externos. Con muchos de estos, cepezed también colabora a menudo en otros proyectos. Como resultado, todas las partes ya estaban en sintonía entre sí. Por ejemplo, el asesoramiento estructural fue proporcionado por IMd y el asesoramiento en los campos de instalaciones, física de edificios y seguridad contra incendios fue proporcionado por Nelissen. La realización se entregó a varias partes, como Voortman, Metsä Wood, iFS, Kuijpers y Qbiq + Schelp Bouw & Interieur, respectivamente, para la construcción de acero, pisos, fachadas, MEP / HAVAC y el paquete de equipamiento. Este enfoque pragmático significaba que las partes ejecutoras solo tenían que concentrarse en su propia experiencia. En términos de tiempo, uso de materiales y financieramente, esto ha resultado en un alto grado de eficiencia.
El ejemplo en casa
Con proyectos circulares como el Palacio de justicia temporal en Amsterdam y el restaurante The Green House en Utrecht, cepezed realizó otros proyectos completamente diseñados para circularidad. Estos obtuvieron mucha publicidad y varios premios, como el Premio de Arquitectura de Amsterdam y el premio público de los Premios de Construcción Sostenible. Con Building Part D (extraíble), cepezed ahora tiene un ejemplo circular de su propia fabricación directamente en casa. Los clientes y socios solo tienen que mirar por la ventana para ver cómo cepezed da forma a la circularidad.
