Conector urbano. Torre Trinity por Cro&Co Architecture

Descripción del proyecto por Cro & Co Architecure 

Ubicada en Paris La Défense, Trinity es una torre de 32 pisos, construida ex nihilo sobre una losa de hormigón vertido sobre una calzada de siete carriles, una novedad en Francia. Una gran hazaña de la ingeniería civil, la losa se planta, proporcionando 3.500 metros cuadrados de espacio público ajardinado y uniendo los barrios previamente desconectados del CNIT (Centro Nacional de Industrias y Técnicas) y Coupole-Regnault: una solución concreta para mejorar la calidad de vida de sus usuarios a escala urbana. 

Trinity es la primera torre de La Défense en desarrollar un núcleo descentrado, dando un "corazón de vida" con ascensores exteriores con paredes de vidrio a lo largo de la fachada. A diferencia del formato tradicional de edificio de oficinas, Trinity es una torre concebida para facilitar la interacción abierta con su entorno, y promueve una nueva forma de trabajar, a través de sus espacios compartidos, sus 43 terrazas y balcones plantados, su azotea y sus 4.000 m² dedicados a servicios. 

UN PROYECTO CONTEXTUAL

Después, el proyecto tuvo que integrarse en el entorno heterogéneo existente, contando una serie de iconos arquitectónicos (el CNIT y la Tour Areva), y edificios más pequeños como la Iglesia de Notre-Dame de la Pentecôte y edificios residenciales.

Además, los continuos intercambios con el barrio a través de reuniones de consulta pública durante todo el proceso de desarrollo permitieron que el proyecto madurara y cumpliera mejor con las expectativas de sus habitantes.

INICIO DEL PROYECTO

Tras una colaboración previa para renovar el CNIT en La Défense, el propietario del proyecto UnibailRodamco Westfield encargó a Cro & Co Architecture que considerara este proyecto inusual sobre la calzada. Una relación basada en la confianza y el intercambio permitió la creación de un proyecto excepcional, combinando la capacidad del cliente para llevar a cabo proyectos ambiciosos con la creatividad de los arquitectos. El dúo reunió rápidamente la experiencia de un ingeniero para aprovechar al máximo este sitio extremadamente complejo. La agencia de desarrollo local Paris La Défense y el Estado se unieron al proyecto, motivados por el deseo compartido de hacer una contribución importante al barrio.

Trinity fue proyectado como un proyecto urbano integral y contextual. Para integrarse con éxito en un sitio atípico, combina tres ejes principales en un solo programa de construcción: la construcción de un edificio, la creación de importantes vínculos urbanos y un Intervención a gran escala para cerrar carreteras.

PRINCIPALES ENLACES URBANOS

La losa de hormigón construida sobre la carretera aporta soluciones reales para crear conexiones urbanas y mejorar la calidad de vida de sus usuarios. Une los barrios anteriormente desconectados del CNIT y Coupole-Regnault, a través de amplias escaleras y ascensores públicos panorámicos, que conectan los distintos niveles con el suelo y facilitan el acceso al centro de tránsito más grande de La Défense. Contribuye a transformar el antiguo centro de negocios monofuncional de La Défense en un distrito urbano entrelazado.

El proyecto también prevé nuevas instalaciones para los servicios comunitarios gestionados por el municipio y restaurantes abiertos al público en general.

REPROPONER LA TIERRA

El primer gesto de sostenibilidad para Trinity se esconde debajo de su sitio. Al estar construido sobre una calzada, permite la reutilización del suelo sellado existente, por lo que puede definirse como una reestructuración.

Además, la construcción de una torre, en este sitio en particular, contribuye a promover la densificación urbana en lugar de la expansión urbana.

UN NÚCLEO ABIERTO Y FUERA DEL CENTRO

Trinity es una torre viviente y expresa claramente su ambición de apoyar la interacción real con su entorno. Su núcleo descentrado aporta una nueva arquitectura a La Défense. Generalmente encerrado por completo en el interior y presentando un obstáculo en el medio de la placa del suelo, aquí el núcleo se abre y se convierte en el principal elemento expresivo del proyecto. Animada por los ocupantes, la actividad se revela en la fachada: el movimiento de los ascensores panorámicos, las terrazas, las salas de reuniones suspendidas, las fachadas cinéticas.

El núcleo descentrado permite que la luz natural bañe los descansillos del ascensor, gracias al eje panorámico acristalado. Esta apertura proporciona comodidad de uso, facilidad de orientación dentro del edificio y una experiencia arquitectónica muy humana. Las grandes aberturas acristaladas también ofrecen unas vistas excepcionales del paisaje de La Défense.

SOCIABILIDAD Y SERENDIPIDAD: ARQUITECTURA FOMENTO DE ENCUENTROS

Dentro de la torre hay 45.000 m² de áreas de trabajo flexibles, 4.000 m² de servicios que incluyen recepción, áreas de espera, cafés y bares, y 1.500 m² de terrazas y logias con capacidad para cerca de 4.500 empleados.

Se prestó especial atención al diseño de los muebles, creados por el arquitecto y fabricados por un constructor de cascos de barcos francés. Tres muebles de aluminio esculpidos y curvos de 43 metros de largo, hechos a medida, estructuran el vestíbulo, proporcionando áreas de descanso, mostradores de recepción, un escritorio de bar y más.

Las terrazas plantadas y las áreas de convivencia se ubican cerca de los ascensores, lo que garantiza que se conviertan en puntos de encuentro improvisados ​​que pueden dar servicio a varios pisos. Estas circulaciones comunes horizontales reinventadas son parte de una serie de otros espacios informales. En total, la torre cuenta con 8 terrazas con árboles plantados, 12 logias plantadas y 23 balcones, para aproximadamente 1.500 m² de espacio exterior. En la parte superior de la torre, seis pisos se unen para formar tres dúplex cuyos niveles están unidos por escaleras abiertas comunicantes, el piso 25 está equipado con un Business Center que se beneficia de una terraza panorámica. Se tomó una decisión deliberada para ubicar estos espacios compartidos en los niveles superiores de la torre para ofrecer una vista a todos los usuarios. Además, se dispone de una amplia gama de servicios (conserjería, centro de bienestar, variadas posibilidades gastronómicas, local para guardar bicicletas).

CERTIFICACIONES

Al incorporar altos estándares ambientales, Torre Trinity ha recibido las certificaciones Haute Qualité Environnementale (HQE) Exceptionnel y BREEAM Excellent.

Es la primera torre de oficinas en Francia en obtener una certificación HQE impecable con un total de 14 objetivos que alcanzan el nivel High Performing (Très Performant).

AHORRO DE ENERGÍA Y REDUCCIÓN DE CARBONO

Más allá de la certificación, la sostenibilidad en el sentido del sentido común siempre fue parte del desarrollo del diseño. Se utilizan tecnologías de vanguardia, que incluyen unidades de tratamiento de aire (UTA) descentralizadas en cada piso, sistemas de recuperación de calor, tanques de retención, detección generalizada de fugas, detección de CO2, luces regulables, sensores de luz, detección de presencia y un sistema de gestión de edificios totalmente automatizado ( BMS). Las fachadas bioclimáticas incluyen ventanas operables en cada segundo tramo.

En cada planta se miden los recursos necesarios para modular el consumo energético gracias a los sensores de presencia, temperatura, luminosidad y CO2.

Como está construido sobre una carretera vehicular, Trinity permite un doble uso del sitio, una de las muchas formas en que la densidad de los rascacielos es un factor de sostenibilidad.

VEGETACIÓN

Se utilizó una piedra francesa local para cubrir el suelo de las áreas públicas. 50 árboles no alergénicos (una variedad de especies que fomentan la biodiversidad plantados en un suelo permeable que recolecta agua de lluvia) contribuyen a la reducción del viento para la comodidad de los peatones.

Los árboles en el suelo se repiten verticalmente en la torre, con unas 20 terrazas plantadas. A través del suelo debajo de las cubiertas de madera, estas áreas albergan alrededor de 40 especies de plantas diferentes, cuyas variedades se inspiraron en la vegetación de montaña.

El sistema de forjados mixtos del rascacielos se diseñó con el fin de minimizar el peso total a soportar por cimientos con capacidad de carga limitada: el núcleo de la torre y las columnas se hicieron de hormigón armado mientras que las losas periféricas
alrededor del núcleo se realizaron con vigas de acero almenado, con el fin de dejar pasar los conductos y cables, y proporcionar la máxima altura libre en las áreas de oficinas. Encima de estos se colocaron pisos de acero corrugado rellenos de concreto.

El diseño común de la infraestructura y la superestructura del edificio, generalmente construidas por separado, fue una ventaja para el proyecto general, ya que permitió una optimización significativa: una reducción del 50 por ciento del concreto utilizado para la construcción del túnel y del 7 por ciento para el rascacielos. Estos ahorros equivalen a una reducción de las emisiones de CO2 (100 kilogramos de CO2 equivalente por metro cuadrado) y una ganancia de tres pisos de área de oficinas para el propietario.

Tanto las fachadas como el volumen de Trinity fueron determinados por su contexto. La torre presenta dos tipologías de fachada específicas, cada una adaptada a su orientación y que corresponden al doble desafío de ser a la vez bioclimática y arquitectónica.

Las fachadas norte y este, compuestas por una simple piel, forman un ángulo que también está marcado por una sucesión de terrazas, y por un gran ventanal urbano a media altura que resalta la ubicación del sky lobby.

La fachada sur consta de una doble piel para reducir la ganancia solar, que son las más importantes aquí. Gracias a una capa "brillante", un reflejo continuo en toda la sección superior resalta el aspecto esbelto de la torre al borrar visualmente el piso de cada piso.

La fachada oeste es sin duda la más característica de la Torre Trinity. Sus láminas de vidrio, serigrafiadas en degradado y creando un ligero efecto de red, unifican los volúmenes a ambos lados del núcleo abierto vertical, y desde la plaza, difuminan
la lectura horizontal de los pisos. Gracias a su inclinación, estas láminas de vidrio también juegan un papel medioambiental al actuar como una máscara para protegerse del sol.

Desde el punto de vista arquitectónico, estas estrechas hojas de vidrio en la fachada potencian la interacción entre el edificio y su entorno porque también lo hacen cinético, una característica perceptible desde el punto de vista de los peatones que cruzan la plaza.

La noción de interacción también es visible en las ventanas que se pueden abrir, presentes en cada bloque de la fachada. Este elemento pantográfico vertical, que deja penetrar el “aire y el murmullo” de la ciudad, pone a los usuarios en contacto directo con el exterior.

Con su gran altura de más de 8 metros, su triple orientación y el tratamiento de la fachada en vidrio «ultra claro», el vestíbulo recibe a los usuarios en un oasis urbano bañado por la luz natural.