De fábrica histórica a complejo residencial. Fábrica de zapatos Bata por Dubbeldam y BDP Quadrangle

Descripción del proyecto por Dubbeldam Architecture + design y BDP Quadrangle 

La difunta Sonja Bata persiguió su pasión por la arquitectura y el entorno construido a través de la revitalización de la ciudad de Batawa, ubicada a 175 km al este de Toronto en el río Trent. Como una comunidad sostenible y ciudad satélite adaptada a la vida del siglo XXI, donde los residentes podían vivir cerca de la naturaleza pero mantener una conexión para trabajar a través de banda ancha de alta velocidad, imaginó a Batawa como una comunidad modelo para la sostenibilidad social y ambiental. Un aspecto central de la visión de Bata para la ciudad fue la conversión de la planta de fabricación construida por el imperio del calzado de su familia, que se mudó a Canadá al comienzo de la Segunda Guerra Mundial. Ubicada en la puerta de entrada a la ciudad, la conversión de la antigua fábrica en un edificio residencial, comercial y comunitario de uso mixto, diseñado por Quadrangle (arquitecto de registro) y Dubbeldam Architecture + Design (arquitecto de diseño colaborador), es una ambiciosa re -proyecto de uso con una huella ambiental ligera y un fuerte mandato social.

En su apogeo, la fábrica de zapatos empleaba a cerca de 1.900 personas y apoyaba a toda la comunidad, que incluía dos escuelas, dos iglesias e instalaciones deportivas. Fue la fuerza que unió y orientó a Batawa. Esa misma filosofía se adoptó en la visión de diseño para la revitalización de la antigua fábrica en una instalación nueva y vital que sirva a la comunidad: el edificio ahora alberga espacios comerciales en la planta baja que se pueden alquilar a empresas locales, un segundo piso destinado a la incubación educativa, una guardería con un área de juegos al aire libre y 47 unidades residenciales de alquiler de alta calidad en los tres pisos superiores. Las unidades residenciales son de diferentes tamaños para brindar asequibilidad y flexibilidad a medida que las familias crecen y se contraen, y para promover el envejecimiento en el lugar para los residentes que desean mantenerse conectados con la comunidad. Con la intención de crear un centro comunitario, el edificio ofrece comodidades abiertas tanto para los residentes como para la comunidad en general, que incluyen un espacio comunitario / de exhibición y salas de usos múltiples para reuniones y conferencias en el segundo piso, y una terraza accesible en la azotea. con vistas panorámicas a las colinas de esquí locales de Batawa y al río Trent.

En consonancia con la visión de Sonja Bata del edificio como modelo de arquitectura sostenible, la fábrica renovada conserva la estructura de hormigón original de 1939, ahorrando cerca del 80% del carbono incorporado del edificio original, mientras revitaliza su herencia modernista a través de nuevos materiales y llamativos. elementos de diseño. Los inquilinos con un gusto por la auténtica arquitectura industrial modernista encontrarán mucho que apreciar aquí. La estructura de losas tipo gofre del edificio original (una innovación que los Bata trajeron consigo de Europa) y sus generosos vanos abiertos permitieron su conversión en unidades residenciales con techos de 12 pies de altura y abundante luz natural. La fachada presenta nuevos acristalamientos y revestimientos de ladrillo que hacen eco de la apariencia original de la fábrica, con la adición de balcones en voladizo en todas partes. Los revestimientos de madera en plafones y paredes de balcones suavizan el carácter industrial del exterior con calidez natural y un sabor claramente canadiense. El ritmo regular de la fachada se ve interrumpido por el volumen central que se proyecta, con balcones empotrados que añaden vacíos divertidos a la fachada, que de otro modo sería plana; debajo de esto, un dosel de entrada con una espectacular iluminación LED se extiende hacia afuera, dando la bienvenida a los residentes y visitantes a ingresar.

En el nivel principal, el nuevo piso de terrazo en los espacios públicos y en los peldaños de las escaleras habla de la antigüedad del edificio y garantiza la durabilidad para un área de alto tráfico. El vestíbulo cuenta con un espacio de doble altura con una escultural escalera de acero facetado que envuelve una columna de hormigón a la vista, destacándola en su lugar como un homenaje a la estructura original de la fábrica. La forma geométrica de la escalera infunde una sensación de fuerza y ​​permanencia en un edificio al que se le ha dado una segunda vida. Una lámpara de gran tamaño flota sobre la sala de estar del vestíbulo compuesta por muebles principalmente de fabricantes y proveedores locales.

La paleta de materiales del interior es rica en color y calidez. Extendiéndose desde la marquesina de entrada hasta el techo del vestíbulo y los vestíbulos de los ascensores del piso superior, los paneles de madera conectan los distintos espacios. En los niveles residenciales superiores, el diseño de iluminación único en los vestíbulos de los ascensores y los techos de los pasillos proporciona un punto focal para desviar la atención del ocupante del largo pasillo de doble carga.

Entre las prioridades clave que Sonja Bata describió para el proyecto estaba la integración de sistemas de energía sostenible. Como resultado, los sistemas de calefacción y refrigeración del edificio se alimentan completamente a través de una fuente de energía geotérmica compuesta por 63 agujeros perforados a una profundidad de 600 pies debajo del área de estacionamiento. Los enfoques sostenibles funcionan en conjunto con estrategias pasivas que incluyen una envolvente de edificio hermética y ventanas operables. Todos los materiales nuevos se seleccionaron para que fueran lo más sostenibles posible, con una larga vida útil, durabilidad y características ecológicas.