Combinación histórica de contenido industrial y funcional. DADA Distrikt por KOGAA
18/11/2020.
[Brno] República Checa
metalocus, VALERIA OZUNA
metalocus, VALERIA OZUNA
El estudio de arquitectura KOGAA ha diseñado la intervención para DADA Distrikt, una antigua fábrica en abandono en el distrito industrial de Brno, transformada en un edificio de viviendas con espacio para oficinas, un jardín en la cubierta, recolección de aguas grises, planta de tratamiento de raíces y, también, energéticamente eficiente.
El proyecto está ubicado junto a las zonas industriales abandonadas de la histórica zona industrial Zbrojovka en Brno, frente al río Svitava, y la inspiración para su reconstrucción radica en la combinación histórica de su contenido industrial y funcional con un acento decorativo en la fachada.
El proyecto está ubicado junto a las zonas industriales abandonadas de la histórica zona industrial Zbrojovka en Brno, frente al río Svitava, y la inspiración para su reconstrucción radica en la combinación histórica de su contenido industrial y funcional con un acento decorativo en la fachada.
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Kubicek Studio
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
DADA Distrikt por KOGAA. Fotografía por Quali Bau
Plano de situación. DADA Distrikt por KOGAA
Planta sótano. DADA Distrikt por KOGAA
Plano de planta baja. DADA Distrikt por KOGAA
Planta primera. DADA Distrikt por KOGAA
Planta segunda. DADA Distrikt por KOGAA
Planta de cubiertas. DADA Distrikt por KOGAA
Alzado Sureste. DADA Distrikt por KOGAA
Alzado Suroeste. DADA Distrikt por KOGAA
Sección AA. DADA Distrikt por KOGAA
Sección BB. DADA Distrikt por KOGAA
Axonometría. DADA Distrikt por KOGAA
El proyecto del estudio KOGAA subraya su estética industrial como valor añadido. El programa ofrece una propuesta única a nivel local para el problema, adaptando la instalación de almacenamiento anterior a un complejo residencial y de uso mixto con una variedad de espacios compartidos y comunitarios.
Diseñado como una carcasa y un núcleo, la estructura de carga principal se ha limpiado hasta su forma más elemental y, por lo tanto, más fuerte. Este proceso reveló las posibilidades de cómo dar forma a la solución de diseño.
Diseñado como una carcasa y un núcleo, la estructura de carga principal se ha limpiado hasta su forma más elemental y, por lo tanto, más fuerte. Este proceso reveló las posibilidades de cómo dar forma a la solución de diseño.
Descripción del proyecto por KOGAA
Con los precios inmobiliarios en la República Checa entre los más altos de Europa, el mercado local carece de viviendas asequibles y, por lo tanto, exige soluciones de desarrollo alternativo que también puedan fortalecer la calidad de los espacios públicos.
DADA Distrikt ofrece una propuesta única localmente al problema: la instalación de almacenamiento anterior se ha adaptado a un complejo residencial y de uso mixto con una variedad de espacios compartidos y comunitarios. Su reconstrucción relativamente económica fue posible gracias al financiamiento compartido y las ventas directas, evitando así retornos de inversión adicionales a los desarrolladores y tarifas a las agencias inmobiliarias.
El edificio está ubicado junto a las zonas industriales abandonadas de la histórica zona industrial Zbrojovka en Brno, frente al río Svitava, que ahora se activa solo con un carril bici, y tiene el potencial de convertirse en un elemento mediador para cambiar todo el distrito. Con esta intención diseñamos una entrada en esquina al edificio, transformando la función residencial prevista en una instalación multifuncional urbana y de comunicación urbana de alta calidad. Para conectar aún más la función con la calle, planeamos en el nivel del suelo un generoso plan de espacio abierto para albergar espacios comerciales y de oficinas.
El encargo en sí, así como la elección del objeto, subraya su estética industrial como valor añadido. Los jugadores en el mercado inmobiliario actual están buscando elementos que se superpongan. Si esta superposición también tiene una historia y un cierto grado de complejidad, es tanto más atractiva. Ésta es, por ejemplo, la razón por la que nunca se ha especulado sobre la retirada de la cabina del ascensor en el patio del edificio. Es una escultura de la historia congelada del lugar y se convierte así en un elemento de lujo del proyecto.
Cada proyecto de reutilización adaptativa debe tratarse en función del potencial y la complejidad del edificio en sí, y en el caso de DADA Distrikt, la inspiración radica en la combinación histórica de su contenido industrial y funcional con un acento decorativo en la fachada. Otro elemento original que mantuvimos y resaltamos es la esquina redondeada de la escalera, que le da a todo el material un aspecto único.
Diseñado como una carcasa y un núcleo, la estructura de carga principal se ha limpiado hasta su forma más elemental y, por lo tanto, más fuerte. Este proceso reveló las posibilidades sobre cómo dar forma a la solución de diseño. A la hora de adaptar un edificio existente, es importante dejarse guiar por el edificio y adaptarlo a su esencia. El procedimiento contrario conlleva un precio desproporcionado de la reconstrucción, o la reducida operatividad del proyecto.
En respuesta al problema de las inundaciones en el país y la cercanía sensible del edificio a la orilla del río, diseñamos un techo verde como una herramienta para la gestión del agua. La cubierta se convierte en un filtro para el agua de lluvia, ralentizando el flujo y, por lo tanto, haciendo del edificio un actor responsable a nivel urbano de la zona. Las aguas grises también se utilizan en todo el edificio para sus funciones internas, como baños y riego.
Más información
Arquitectos
Equipo de proyecto
Alexandra Georgescu, Tomas Kozelsky, Viktor Odstrcilik, Lenka Kostíková, Oleksandr Voropai, František Košńar, Martina Pappová, Kateřina Baťková.
Cliente
Superficie
1.500 m².
Fechas
Finalización.- 2020.
Localización
Brno, República Checa.
Fotografía
KOGAA Studio
KOGAA es una agencia creativa internacional que trabaja en los campos de arquitectura, planificación urbana, diseño de interiores y productos con sede en Brno, República Checa. KOGAA diseña, dirige y ejecuta proyectos desde el concepto hasta la creación. Gracias a sus especialistas internos en ingeniería e interiorismo, los proyectos son supervisados internamente en todo momento y en todos los aspectos del proyecto. Operando en muchas escalas, la ambición principal de KOGAA que mueve cada proyecto es desafiar los límites de la arquitectura de maneras innovadoras e inesperadas, equilibrando la excelencia creativa con las demandas sociales y técnicas. KOGAA cree en la investigación como una herramienta de diseño esencial, ya que cada proyecto es único y debe abordarse de acuerdo con sus problemas específicos. Un estudio exhaustivo sobre el programa, las tipologías, las funciones, el sitio y los antecedentes históricos es esencial para obtener resultados únicos.
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