Emparejamiento. «Duas Towers» por OODA

Descripción del proyecto por OODA 

¿Qué devuelve un lugar cuando todo comienza con atención? Aquí, una piedra. El concepto planteaba la necesidad de un material que cediera ante el paisaje en lugar de enfrentarse a él y, en vez de importarlo, recorrimos la propia geología del país: roca metamórfica en las cordilleras del interior, roca ígnea más cerca de la costa, caliza y arenisca en las tierras bajas. Se examinaron ocho piedras. La que respondió se encontraba a sesenta kilómetros. El mármol de Tomorri es casi completamente uniforme, sin vetas, por lo que adopta el color de las colinas al otro lado de la bahía. El edificio está hecho del paisaje en el que se asienta.

Tres bloques, dos funciones
Tres bloques definen el edificio: una losa horizontal en la base, una losa vertical que se alza sobre ella y una segunda losa horizontal que regresa en la parte superior para cerrar la composición. Las torres toman su nombre de este emparejamiento, ya que duas significa «dos» en portugués.

El concepto parte de un bloque prismático de piedra dispuesto en dos posiciones. Colocado sobre su base, se le exige trabajar a flexión, algo que la piedra hace con poca predisposición. Colocado verticalmente, trabaja a compresión, que es precisamente lo que la piedra ha hecho siempre mejor. Dintel y pilar, las dos condiciones de cualquier muro de fábrica construido a lo largo de la historia, obtenidas aquí al girar un único elemento noventa grados. De esta pareja se derivan la planta, el alzado y la sección.

El elemento no es un diseño. Es la forma con la que la piedra sale de la cantera: un bloque rectangular, serrado del frente de extracción y apilado junto a otros iguales. El proyecto no hace más que colocarlo en dos posiciones.

La composición es idéntica en ambas torres. Lo que cambia es la planta: una es cuadrangular, de treinta por veinticinco metros; la otra, circular, de veintiséis metros de diámetro. El mismo elemento pétreo, las mismas tres posiciones, resueltas una vez frente a una esquina y otra frente a una curva. El emparejamiento es lo que registra el nombre.

Repetida sobre un campo, una figura girando frente a la siguiente, la geometría de los alzados procede de los tejidos del sur de Albania. El rrodhe, un motivo tradicional de las alfombras albanesas, aparece como una figura escalonada en lugar de como un ornamento, y es esta figura la que determina el descenso de la silueta, la disposición del revestimiento y el ritmo de los alzados.

El alzado
El mármol blanco de Tomorri reviste las torres por completo. Elementos en forma de cuchilla sobresalen del borde de las losas, orientando las vistas, protegiendo el vidrio del sol bajo y aportando a los alzados una profundidad que se desplaza a lo largo del día a medida que sus sombras recorren la piedra. En las esquinas, la masa sobresale de sus apoyos y las cargas se devuelven al entramado mediante vigas de hormigón postesado.

Como el mármol apenas aporta color propio, los alzados cambian con la hora y no con el material: fríos al amanecer, del color de las colinas al otro lado de la bahía a última hora de la tarde, casi del color del cielo al anochecer. No para desaparecer, pero tampoco para imponerse.

El lugar
Cuatro intenciones configuran la volumetría. Las vistas se orientan hacia el mar, los retranqueos responden a la proximidad de los edificios vecinos, las huellas se ajustan a la geometría irregular de las dos parcelas y la planta baja se deja abierta a la vida pública. Ambas torres alcanzan noventa y ocho metros de altura, distribuidos en veinticuatro plantas y una cubierta transitable, con la misma altura y diferenciándose únicamente en planta. El análisis de la trayectoria solar determinó la posición de cada volumen para que ninguno obstruyera la luz del otro.

La sección
La circulación se separa según el programa, con núcleos independientes para el acceso residencial, hotelero y del restaurante. La sección organiza el aparcamiento y las instalaciones bajo rasante, los usos comerciales a nivel de calle, las plantas de hotel, las plantas residenciales y, en la cubierta, un skybar y un restaurante. En planta baja, jardines de roble húngaro, plátano y mirto median entre los edificios y las calles circundantes. En la cubierta, solo aquellas especies capaces de sobrevivir a un verano seco sin ayuda: olivo silvestre, romero, salvia, té de montaña, lavanda y euforbia albanesa.

Materiales
La pregunta planteada sobre el revestimiento se extendió a todo lo que hay detrás. Se están estudiando tres opciones para el aglutinante, cada una sustituyendo una parte del cemento: metacaolín al 30%, escoria de alto horno al 40% y sílice Seratech al 30%. Parte del árido grueso se sustituirá con material recuperado de demoliciones y obras viales cercanas, hormigón triturado, asfalto recuperado y vidrio reciclado, de modo que una parte de la estructura y todo el revestimiento provengan del mismo terreno.

La envolvente sigue la misma lógica. Las placas de yeso y el poliestireno extruido se sustituyen por alternativas de base biológica: placas de cáñamo y arcilla, placas y aislamiento de fibra de madera, y celulosa de papel reciclado, que regulan la humedad y resisten el fuego sin la huella de carbono de los materiales que reemplazan. El agua de lluvia se recoge y se reutiliza para los ocupantes y para el riego de las plantas del lugar. El proyecto se organiza en torno a cuatro ejes temáticos: gestión de la energía y el agua, salud y bienestar, biodiversidad y selección de materiales.