El proyecto ideado por Cho and Partners se desarrolla a partir de un volumen máximo definido por la normativa urbanística, en el que se introducen desplazamientos progresivos en las distintas plantas. Desde el norte, el edificio se presenta como un plano continuo, mientras que desde el sur se revela como una composición de volúmenes escalonados.
Los retranqueos y desplazamientos entre plantas generan superficies abiertas vinculadas a cada espacio comercial. De este modo, la organización arquitectónica aprovecha la sección del edificio para integrar áreas exteriores y establecer una relación cambiante entre los espacios interiores y el paisaje urbano.
«Yeonnam Square» por Cho and Partners. Fotografía por Yousub Song.
Descripción del proyecto por Cho and Partners
Durante mucho tiempo, Yeonnam-dong fue un tranquilo barrio residencial. Tras el soterramiento de la línea ferroviaria Gyeongui y la creación de un parque lineal en su antiguo trazado, las calles comenzaron a transformarse. El edificio se sitúa entre el parque Gyeongui Line Forest y el mercado Dongjin, en un callejón donde conviven antiguas viviendas, comercios instalados en estas y nuevas construcciones.
El callejón es estrecho y sinuoso. En una calle de estas características, un edificio parece más grande de lo que realmente es y, a medida que uno se aproxima, sus fachadas plegadas se hacen cada vez más perceptibles. Al recorrerlo, el edificio ofrece una imagen cambiante. La parcela se encuentra precisamente en el punto donde el callejón gira. Desde el parque, al sur, el edificio muestra por completo su fachada frontal y lateral; desde el mercado, al norte, queda oculto tras la construcción situada delante. Esta diferencia de percepción se convirtió en el punto de partida del proyecto.
Dentro del volumen máximo permitido por la normativa urbanística, las plantas situadas en el encuentro del giro se desplazan hacia el exterior en distintas proporciones. Desde el norte, el edificio se percibe como un único plano continuo; desde el sur, aparece como una sucesión de volúmenes escalonados y desplazados entre sí.
Un comercio por planta. Los pequeños establecimientos que antes se distribuían a lo largo del callejón se reúnen verticalmente en un único edificio. Gracias al desplazamiento de las plantas, cada nivel dispone de su propio espacio exterior y ofrece una perspectiva diferente del barrio.
