Para «YIMBY», MAKER Architecten combina viviendas adaptables y flexibles, capaces de ajustarse a las necesidades cambiantes de sus habitantes y responder a la evolución de las estructuras familiares, con espacios compartidos y zonas verdes en la planta baja que promueven la interacción social y ayudan a mitigar el aislamiento, apoyando la diversidad socioeconómica y la estabilidad comunitaria a largo plazo.
La construcción de estas viviendas contemporáneas y adaptables sigue los principios de la economía circular, recuperando y reutilizando los materiales originales del complejo. Los ladrillos y tejas originales, con más de cien años de antigüedad, se reutilizaron en el mismo emplazamiento tras someterse a rigurosas pruebas para garantizar su calidad.
«YIMBY» por MAKER architecten. Fotografía por Stijn Bollaert.
Descripción del proyecto por MAKER Architecten
El proyecto aborda un desafío común en toda Europa: ¿cómo intervenir en un tejido urbano complejo preservando la historia de sus habitantes y las huellas materiales que lo conforman? ¿Cómo actuar de forma selectiva, revitalizando la ciudad sin demolición total, sin empezar de cero?
Revitalización
El concepto original de ciudad jardín —donde los jardines individuales se conectan a un espacio verde central compartido— se ha perdido en gran medida a lo largo de la calle Tuighuisstraat en Kortrijk. Muchos jardines se han transformado en garajes o ampliaciones traseras cerradas. Una hilera continua de puertas de garaje forma un cinturón alrededor de una vía de acceso asfaltada, encerrando un pequeño espacio verde residual en su centro.
Esta configuración interrumpe las conexiones: entre las casas y el espacio central, entre los vecinos y entre los abuelos y los niños que juegan. El proyecto invierte esta perspectiva. Las fachadas traseras se convierten en nuevas fachadas principales, y el interior de la manzana se transforma en un espacio de encuentro compartido. Mediante la participación y la reutilización de materiales, la memoria del lugar y la vida cotidiana se entretejen en la arquitectura.
Densificación
De las 54 parcelas del barrio, 18 pertenecen a la empresa de vivienda pública. Siete parcelas se consolidan en tres volúmenes, aumentando la densidad de 16 a 31 viviendas. Se introduce una diversidad de tipologías de vivienda, junto con espacios comunes en la planta baja que fomentan el encuentro, la interacción y la vida comunitaria.
Convivencia
El cambio demográfico, los patrones migratorios y la exclusión de poblaciones vulnerables son desafíos urbanos acuciantes. Este proyecto los aborda mediante la integración urbana estratégica y una combinación de tipologías de vivienda que promueven la inclusión y la resiliencia. El concepto de "vivienda canguro" permite arreglos de vivienda adaptables capaces de responder a la evolución de las estructuras familiares y la dinámica demográfica. Las infraestructuras compartidas promueven la interacción social y ayudan a mitigar el aislamiento, apoyando la diversidad socioeconómica y la estabilidad comunitaria a largo plazo.
A escala cotidiana, el proyecto responde a las transformaciones en las estructuras familiares. El auge de las familias recompuestas, los modelos híbridos de trabajo y hogar, y las trayectorias vitales fluctuantes exigen soluciones de vivienda flexibles que puedan ampliarse o reducirse sin necesidad de reubicación. Las viviendas ofrecen diseños contemporáneos y adaptables: espacios para la convivencia intergeneracional, oficinas en casa, hogares multigeneracionales y soluciones para familias mixtas. Este enfoque revitaliza tanto la vivienda como el entorno urbano al dinamizar el espacio central de la manzana, mejorar la seguridad social y fortalecer la conexión entre el hogar y el espacio público.
Reutilización
Los ladrillos y tejas originales, con más de cien años de antigüedad, se reutilizaron en el mismo emplazamiento dentro de una estrategia de construcción circular. Todos los materiales recuperados se sometieron a pruebas para garantizar su calidad. Los ladrillos que no cumplían los requisitos estructurales para su uso en fachadas se reutilizaron en gaviones como linderos, con el apoyo de un taller protegido. Para asegurar que los ladrillos de la nueva construcción puedan reutilizarse al final de su vida útil, se seleccionó un mortero híbrido tras probar diversas composiciones.
