39 Viviendas Sociales Turó del Sastre. MONTGAT por dataAE + Xavier Vendrell Estudio

Descripción del proyecto por dataAE + Xavier Vendrell Studio

El edificio de 39 viviendas de protección oficial de promoción pública con aparcamiento, resuelve, por un lado, la continuidad con el tejido urbano existente y a la vez, genera una nueva fachada respecto al entorno natural del parque.

El proyecto aprovecha la condición periurbana del solar y el fuerte desnivel de 18m entre las dos rasantes de las calles para fragmentar la edificación con la intención de orientar y equipar los tres volúmenes con fachadas captadoras e introducir espacio verde en el interior para mejorar las vistas, el asoleamiento y la ventilación cruzada.


MONTGAT por dataAE + Xavier Vendrell Studio. Fotografía por Adrià Goula.

Para reducir el movimiento de tierras en un terreno con diferentes estratos rocosos, se plantea una edificación superior con un voladizo de 4.20m que minimiza la cimentación, y unas edificaciones en la parte inferior sin sótanos, con aparcamiento en superficie y vivienda en planta baja, en contacto directo con el parque de Les Bateries.

El edificio se organiza en dos conjuntos habitacionales con accesos diferenciados, uno para cada calle. En la calle superior, un único volumen de 17 viviendas, organizadas por un pasillo central con 6 viviendas por rellano, con una escalera central sin ventilar a fachada aprovechando que se trata de PB+2. En la calle inferior se accede a las viviendas a través de los dos volúmenes, conectando a un núcleo vertical de escalera y ascensor, con vistas al mar, centrado en medio de una pasera lineal, situada en la fachada posterior con 5 viviendas por rellano, todas con ventilación cruzada, y con un total de 22 viviendas de PB+4.


MONTGAT por dataAE + Xavier Vendrell Studio. Fotografía por Adrià Goula.

El proyecto plantea unas tipologías equipadas con dos tipos de espacios intermedios, ambos de uso individual. En las fachadas sureste hay unas galerías bioclimáticas que mejoran la habitabilidad y la eficiencia energética de las viviendas. En las fachadas orientadas a noroeste se plantean unos espacios filtro, exteriores y de uso privativo, que mejoran la gestión de la privacidad entre la pasera colectiva y la fachada vidriada de acceso a la vivienda.

Se propone una única tipología de vivienda que se adapta a las diferentes condiciones de agregación y geometría sin perder la lógica operativa. Se trata de un espacio abstracto de sala de estar-comedor, rectangular y pasante, siempre con ventilación cruzada. Tienen el acceso por un extremo y una gran abertura en la otra punta, en contacto (a través de un cerramiento practicable) con una galería bioclimática siempre con vistas al mar. A lado y lado de este espacio multifuncional se dispone la cocina, el baño y las habitaciones, que varían en número y dimensión dependiendo de la profundidad del volumen.


MONTGAT por dataAE + Xavier Vendrell Studio. Fotografía por Adrià Goula.

Los edificios se han diseñado con una alta adaptabilidad al clima para asegurar una demanda energética casi cero y una certificación energética A. Para conseguirlo se orientan correctamente todos los volúmenes del edificio y se equipan con fachadas captadoras a base de galerías bioclimáticas combinadas con una envolvente térmica con una baja transmitancia (U = 0,30 W/m²K). Para evitar sobrecalentamientos en verano se prevé una correcta protección solar y una buena ventilación cruzada combinada con la inercia a los forjados interiores para optimizar la ventilación nocturna.