El conjunto residencial ideado por Régis Roudil Architectes se desarrolla a partir de volúmenes lineales, largos y estrechos, que aprovechan la amplitud del solar para liberar áreas verdes y espacios ventilados en el interior de la manzana. Todos los departamentos cuentan con doble orientación y se organizan a través de circulaciones interiores que recorren el anillo central del conjunto. Además, balcones continuos, superficies acristaladas y porches cubiertos fortalecen la conexión entre interior y exterior, mientras el corazón de la manzana se abre hacia un parque central.
A nivel constructivo, el proyecto apuesta por una materialidad cálida y orgánica. Los paneles de madera maciza utilizados como separadores aportan privacidad y textura a la extensa fachada, mientras que la estructura de elementos verticales instalada en los balcones responde tanto a criterios térmicos como funcionales, controlando la incidencia solar y generando filtros visuales.
Viviendas sociales por Régis Roudil Architectes. Fotografía por Bastien Treille.
Descripción del proyecto por Régis Roudil Architectes
Situado en el extremo sur de la ZAC de Tonges-Croix du Sud, en Cornebarrieu, este conjunto de viviendas, obra del estudio Régis Roudil, conecta el paisaje rural protegido con el nuevo tejido urbano de la ZAC. Constituyen un punto de entrada al distrito. La transición de un paisaje natural a una geometría orgánica y una urbanización armoniosa, integrada con la naturaleza, es el eje central del proyecto, cuya esencia se define por el paisaje circundante, a la vez que articula la entrada al extremo sur de la ZAC.
La construcción horizontal y de baja altura (apartamentos de 1 y 2 habitaciones sobre una base) permitió la integración de la vegetación y el parque en las mismas parcelas, reutilizando así los terrenos y el espacio público. La cuidada atención a la percepción de densidad estructura el proyecto.
Dialéctica de un bloque de apartamentos sereno
Tanto en la planta baja como en las plantas superiores, la percepción de densidad se genera mediante la escala del apartamento y su ventana. Este edificio de vivienda colectiva, compuesto por apartamentos de dos habitaciones, presenta una fachada lineal de más de 150 metros en el anillo exterior. El estilo arquitectónico de la fachada busca romper la monotonía de este volumen. Los apartamentos están separados visualmente entre sí por paneles de madera maciza. Estas separaciones también contribuyen a crear un ambiente más íntimo en un edificio tan extenso.
El proyecto está diseñado para ofrecer vistas tanto lejanas como cercanas, con elementos que se orientan entre sí. La relación entre las viviendas y el exterior se facilita notablemente mediante amplias superficies acristaladas y balcones que recorren todo el perímetro del edificio. Esto garantiza una sensación de intimidad, a la vez que proporciona luminosidad a los baños. Con fines térmicos y funcionales, se ha dispuesto una densa estructura de elementos verticales a lo largo de los balcones. Todos los apartamentos disfrutan de doble orientación y son accesibles desde los pasillos que recorren el anillo interior del edificio.
Parque en el corazón de la manzana
La vegetación y los materiales orgánicos se integran en la continuidad del proyecto paisajístico de la ZAC, creando así una densidad agradable y espacios abiertos. La construcción de volúmenes sencillos, rectos, largos y estrechos, aprovechando la generosa superficie del solar, ha permitido liberar espacios para zonas verdes y áreas bien ventiladas, disfrutando de la naturaleza exuberante y ofreciendo múltiples usos.
La vegetación también forma parte de esta intervención, con necesidades diferentes entre los límites del solar y su centro. La arquitectura traduce estas necesidades, de las que depende, para ofrecer una lectura compartida del corazón de la manzana.
Este núcleo vibrante y habitado se puede comprender desde la calle y, por lo tanto, orientar al público hacia los diferentes espacios y entidades. El interior se abre a dos huecos y dos amplios porches cubiertos que lo conectan con el parque central de la ZAC, las vías y los senderos. Presenta un aspecto bucólico, similar al de los claros del bosque, y puede verse a través del suelo permeable desde la Rue Jacqueline Auriol y la Avenue Henri Guillaumet.
