El estudio se inspiró en la creciente cartera compartida de conversiones de espacios de oficinas a residenciales por HUB y Bridges, muchas de las cuales fueron proyectadas como esquemas de co-living. La pareja reveló recientemente planes para un histórico desarrollo de co-living con 174 viviendas en la ciudad de Londres, adyacente a la icónica finca Barbican, en Londres, tras el anuncio de un acuerdo de financiación anticipada de 103 millones de euros (88 millones de libras) con CDL para un plan de co-living de 209 viviendas en el oeste de Londres.
«Co-living. Design study into co-living as a typology of shared living» por MVRDV.
Descripción del proyecto por MVRDV
La crisis de la vivienda es un desafío global agravado por una variedad de problemas y que requiere nuevas ideas y nuevas soluciones. En el Reino Unido, la crisis social y la necesidad de abordar el cambio climático se suman a una grave escasez de vivienda. Las respuestas a estos desafíos han producido viviendas que recrean obstinadamente el status quo, sin corregir el déficit ni crear suficientes viviendas asequibles, ni abordar la necesidad de comunidad ni aliviar la soledad. Teniendo en cuenta los cambios profundos y simultáneos en la demografía, las actitudes sociales y las formas en que trabajamos, jugamos y viajamos, ¿qué pasaría si las partes interesadas recibieran un catálogo de ideas en el que muchas, si no todas, estas cuestiones pudieran responderse?
Este estudio de proyecto Co-living, encargado por HUB y Bridges y creado por MVRDV, reconoce la larga historia de la vida compartida y al mismo tiempo agrega una variedad de nuevas ideas adecuadas para su implementación hoy. En el corazón del modelo de co-living está la idea de espacios comunitarios, desde instalaciones compartidas que brindan acceso a equipos mucho más allá de lo que normalmente estaría disponible en un hogar individual, hasta la creación de oportunidades naturales para que residentes y visitantes se reúnan, establezcan relaciones y construir comunidades. El estudio muestra cómo el modelo de co-living permite que los edificios atiendan las necesidades de comunidades de diferentes formas y tamaños a través de estrategias como proporcionar una habitación para los visitantes o incorporar espacios para eventos, jardines o salas de trabajo conjunto para ofrecer servicios a la comunidad en general.
«Co-living. Design study into co-living as a typology of shared living» por MVRDV.
El estudio se inspiró en la creciente cartera compartida de conversiones de oficinas a residenciales de HUB y Bridges, muchas de las cuales fueron proyectadas como esquemas de co-living. La pareja reveló recientemente planes para un histórico desarrollo de convivencia de 174 viviendas en la ciudad de Londres adyacente a la icónica finca Barbican de Londres, tras el anuncio de un acuerdo de financiación anticipada de 88 millones de libras con CDL para un plan de convivencia de 209 viviendas en el oeste de Londres.
Damien Sharkey, director general de HUB, dijo: «Este estudio destaca la gran cantidad de beneficios que el co-living puede ofrecer cuando se diseña de la manera correcta y nos ayuda a definir qué es exactamente “la forma correcta”. Si bien se considera una tipología emergente en algunos mercados, la vida comunitaria ha existido en diferentes formas a lo largo de la historia. Lo que estamos analizando ahora es su papel en el contexto moderno de las ciudades y definiendo las mejores prácticas en términos de diseño y entrega. El potencial de impacto positivo puede ir más allá de los residentes y llegar a comunidades más amplias, algo que nos esforzamos por lograr con nuestros desarrollos en el Reino Unido. Esto es lo que vemos como la próxima generación de co-living: un estilo de vida de menor impacto, sostenible y centrado en la comunidad en viviendas de alta calidad y bien ubicadas».
«Co-living. Design study into co-living as a typology of shared living» por MVRDV.
Limitado por el concepto de «espacioso social», que presenta a los residentes a sus vecinos a través de encuentros accidentales, el estudio ofrece ejemplos tanto para adaptar edificios y espacios existentes como para desarrollar estructuras nuevas, sostenibles y resilientes. Las quince tipologías presentadas comprenden una selección de diversas disposiciones de viviendas y espacios comunitarios. Basados en volúmenes repetitivos para facilitar y asequibilidad de la construcción, cada uno también admite una amplia gama de planos de planta. Esto incluye una "aldea apilada" en la que cada piso posee un carácter distinto que en conjunto da como resultado una aldea vertical, y un «corazón vibrante», donde los espacios colectivos están cuidadosamente organizados para garantizar la accesibilidad a un área compartida desde cada nivel residencial. Todos los corredores dentro de estas tipologías se convierten en las «calles» del edificio, creando nuevas funciones para espacios que antes solían estar vacíos, oscuros y de techos bajos, como deportes, bibliotecas y escaparates, y los hacen sociales.
«Co-living. Design study into co-living as a typology of shared living» por MVRDV.
En una demostración más de la flexibilidad de la vida comunitaria, el estudio evalúa la viabilidad no solo de construir nuevas construcciones, sino también de cómo se pueden transformar los edificios existentes, como los edificios de oficinas vacíos y de baja calidad y los activos abandonados, preservando al mismo tiempo el carácter de la estructura original. Este enfoque es crucial para abordar la crisis inmobiliaria y la crisis climática simultáneamente, ya que transformar edificios libera significativamente menos carbono que demoler y reemplazar una estructura existente. Dado que el espacio para nuevos desarrollos de viviendas es escaso en las zonas urbanas, los tejados planos proporcionan capacidad adicional para la creación de aldeas en los tejados. Las parcelas sobrantes o con formas extrañas reciben nueva vida mediante la creación de espacios interiores o exteriores, lo que permite elegir entre una nueva zona abierta común o varias habitaciones cerradas.
«Co-living. Design study into co-living as a typology of shared living» por MVRDV.
«Al abordar las necesidades del sector de la vivienda, observamos de cerca cómo está cambiando la sociedad: temas como el aumento de hogares unipersonales, la soledad y la falta de comunidad. Las ideas que presentamos en este libro ponen los esquemas de co-living en la agenda como puntos vibrantes para sus vecindarios y ciudades al invitar al público a entrar, no excluirlo», dice Winy Maas, socio fundador de MVRDV. «Las ciudades desde Londres hasta Lagos se ven afectadas por las crisis climática y de vivienda y, con nuestro enfoque, ofrecemos propuestas que son aplicables a nivel mundial y que pueden crear elegantes residencias que posean cualidades similares a nuestras casas ideales, y alejarnos del concepto de que esto es una solución sólo para expatriados».
El libro concluye ampliando los límites del estudio, imaginando un futuro en el que las ciudades se verán amenazadas por los efectos del cambio climático, ya sea que se vuelvan inhóspitas en veranos calurosos o estén sujetas a inundaciones o pérdida de biodiversidad. Estos riesgos futuros se convierten en oportunidades y, al mismo tiempo, generan edificios extraordinarios. Desde ciudades agrícolas verticales hasta torres autárquicas que son totalmente autosuficientes e independientes, y desde torres de biodiversidad hasta ciudades verticales de 15 minutos que invierten el concepto horizontal existente, los desafíos que enfrentan las ciudades del mañana se convierten en una plataforma para el progreso.
