El estudio de arquitectura MVRDV ha completado su segundo proyecto dentro de Atelier Gardens, HAUS 1, un plan maestro que busca transformar el campus de Berliner Union Film Ateliers ubicado en el extremo sur del aeropuerto Tempelhof de Berlín, Alemania.

El plan director se concibe como una serie de transformaciones sostenibles, aprovechando las estructuras existentes en lugar de demolerlos para renovar los edificios y maximizar el potencial de los espacios intermedios. Todo ello complementado con un paisaje con enfoque ecológico proyectado por Harris Bugg Studio, que elimina áreas de pavimento impermeable, reduce el paso de vehículos y mejora la permeabilidad del agua y la biodiversidad.
MVRDV tomó un edificio de oficinas construido en 1997 para su proyecto HAUS 1 debido a su ubicación junto a la entrada de Atelier Gardens y su altura que lo hace visible desde el antiguo aeródromo de Tempelhof. Esto lo convierte en una puerta de entrada al campus, por lo que se decide darle un color amarillo brillante que llame la atención del campus y una escalera en zigzag con asientos y plataformas para observar las vistas de Tempelhofer Feld y el horizonte de Berlín.

El edificio cuenta con cuatro plantas de espacios adaptables de trabajo y reuniones, con cafetería y la sede de Atelier Garden. Además, los planos se han modificado para poder maximizar la flexibilidad del edificio y permitir nuevos usos o distribuciones, aumentando su vida útil.

Se ha creado un nuevo volumen sobre la cubierta original con módulos contraminados de madera y con una cubierta verde que sirve para recolectar agua. Esta nueva cubierta verde, junto al aislamiento y las las sombrillas en las dos fachadas de vidrio, reducen la ganancia de calor en verano, mientras que la calefacción por suelo radiante aclimata el interior en invierno.
 


Atelier Gardens Haus 1 por MVRDV. Fotografía por Lukas Drobny.

Descripción del proyecto por MVRDV

HAUS 1 es el segundo proyecto completado por MVRDV dentro de Atelier Gardens, luego de la reapertura el año pasado de TON 1, un estudio de cine histórico construido originalmente en la década de 1920. Situado en el extremo sur del aeropuerto Tempelhof de Berlín, el plan maestro transforma el campus de Berliner Union Film Ateliers (BUFA) como parte de una visión para expandir la base de usuarios del sitio más allá de los cineastas para abarcar todas las formas de «creadores de cambio», incluidas las organizaciones de impacto e individuos con un enfoque en el activismo climático y la justicia social.
 
Diseñado para el inversor y promotor londinense Fabrix, el plan maestro para el campus de 23.800 metros cuadrados, que recibió el premio MIPIM a la Mejor Regeneración Urbana a principios de este año, se concibe como una serie de transformaciones sostenibles, aprovechando las estructuras existentes en lugar de demolerlos para renovar los edificios y maximizar el potencial de los espacios intermedios. Se necesita un enfoque incremental, considerando cada transformación del edificio como una respuesta a las anteriores. Estas renovaciones se complementan con un paisaje con enfoque ecológico proyectado por Harris Bugg Studio, que elimina grandes áreas de pavimento impermeable, reduce los movimientos de vehículos y mejora significativamente la permeabilidad del agua y la biodiversidad, incluidas plazas verdes y un nuevo techo habitable para HAUS 1.

Mientras que el primer proyecto de MVRDV en el lugar, TON 1, requería una renovación cuidadosa, HAUS 1 requería un toque más audaz. Construido originalmente en 1997, el edificio de oficinas contribuyó poco al carácter del campus. Dada su ubicación junto a la entrada de Atelier Gardens, así como la altura que lo hace visible desde el antiguo aeródromo de Tempelhof, se tomó la decisión de transformar el edificio en una presencia icónica en la vecina Oberlandstraße y un símbolo emblemático de la transformación de el campus de BUFA.


Atelier Gardens Haus 1 por MVRDV. Fotografía por Schnepp Renou.

«El HAUS 1 recientemente transformado es más que una puerta de entrada a este campus único dedicado al impacto. Es una representación de la comunidad de Atelier Gardens y su compromiso de trazar una visión diferente de la sociedad, una que sea optimista, pero radical e innovadora. Con este segundo proyecto de nuestro plan maestro, nos unimos a ellos en esta misión e invitamos a más personas a seguirlo».

Jacob van Rijs, socio fundador de MVRDV.

El signo más evidente de este cambio es el color del edificio. Una vez blanco puro, el edificio ahora es de un amarillo brillante por todas partes, llamando la atención sobre el campus tanto de cerca como de lejos. Una vez que los visitantes ingresan al campus, inmediatamente encontrarán otra señal clara: desde la plaza central de Atelier Gardens, una escalera amarilla en zigzag, salpicada de asientos y plataformas de observación que enmarcan vistas de Tempelhofer Feld y el horizonte de Berlín, conduce directamente a el tejado de la HAUS 1. «Desde la cubierta se puede contemplar todo el horizonte del paisaje urbano de Berlín, con Tempelhofer Feld como patio delantero», destaca an Rijs.

Allí se ha ampliado el edificio con un pabellón de madera de módulos prefabricados contralaminados, con materiales de base biológica y acabados saludables, como una cubierta de arcilla. Una cubierta viva de plantas nativas completa la nueva azotea accesible que ahora también sirve para recolectar agua de lluvia, alimentando un plan integral de retención de agua implementado en el sitio.
 

Atelier Gardens Haus 1 por MVRDV. Fotografía por Schnepp Renou.

Este paisajismo verde, el nuevo aislamiento del techo y las sombrillas en las dos fachadas de vidrio del edificio reducen la ganancia de calor en el verano, mejorando la resiliencia climática del edificio, mientras que la calefacción por suelo radiante de baja temperatura modera el clima interior en los meses fríos. Toda la iluminación se ha convertido a sistemas LED de bajo consumo y todos los accesorios sanitarios ahorran agua, incluidos los inodoros de bajo consumo que se descargarán con agua de lluvia reciclada de la siguiente fase del sistema de recolección de agua de lluvia del campus.

Internamente, HAUS 1 albergará espacios adaptables de trabajo y reuniones en cuatro pisos, incluida la sede de Atelier Gardens y una cafetería. Los planos se han modificado para maximizar la flexibilidad del edificio, simplificando futuros cambios de uso o distribución y ampliando así la vida útil del edificio. Con su enfoque en reutilizar la mayor cantidad posible de la estructura y dando preferencia a materiales duraderos y reciclables con una baja huella ambiental siempre que se requiera material nuevo, HAUS 1 muestra cómo las transformaciones de edificios pueden hacer más con menos.

«Atelier Gardens es un modelo para alinear el propósito con las ganancias preparadas para el futuro. En tan solo unos años hemos ampliado el uso del campus desde el cine y los medios a una comunidad diversa de organizaciones de impacto progresista. Este cambio ha diversificado el perfil de ingresos, dando al campus vida permanente, en contraste con el ir y venir de las producciones cinematográficas y el riesgo tecnológico. El alquiler sujeto a verificación de recursos permite ofrecer espacios de alta calidad a precios más bajos a empresas emergentes, grupos de activistas y ONG, mientras que a las empresas establecidas, que quieren beneficiarse del conocimiento y la experiencia de la coubicación, se les cobra más. Es un modelo resiliente que creemos establece un nuevo estándar para el futuro de los campus de uso mixto».

Clive Nichol, socio director de Fabrix.

Más información

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Arquitectos
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MVRDV. Arquitecto.- Jacob van Rijs.
Socio.- Fokke Moerel.
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Equipo de proyecto
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Klaas Hofman, Jonathan Schuster, Monica Di Salvo, Pim Bangert, Andre Bahremand, Simone Costa, Egle Jacinaviciute, Andrea Molinari.
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Colaboradores
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Visualizaciones.- Antonio Luca Coco, Angelo La Delfa, Jaroslaw Jeda.
Asesor Medioambiental.-Peter Mensinga.
Coarquitecto.- HS arquitectos (Markus Hirschmüller, Harald Schindele, Andreas Credo, Leonie Lorenz, Miguel Lopez, Maximilian August, Larissa Preuss, Benedict Tulinius, Goran Petrovic, Lydia Kotzan, Ioanna Nicolaou, Claudia Große-Hartlage).
Diseño de Paisaje.-Harris Bugg Studio.
Coordinación de Proyecto.- Drees & Sommer.
Protección contra incendios.- Brandschutz Plus+ Eberl-Pacan Brandschutzplaner.
Ingeniería estructural + fachada.- Drees & Sommer SE.
M&E/Planificación.-Buro Happold.
Física de la construcción.- Ingenieurbüro Axel C. Rahn.
Aguas residuales.- HATI Gesellschaft für Handwerk Technik und Innovation.
Agrimensor del terreno.- MKP.
Contratista general.- KPM3.
Asesor de iluminación.-Deltalight.
Construcción metálica.- Metallbau Weinmann.
Carpintería y Tejados.- Zimmerei & Dachdeckerei Quappe.
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Cliente
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Fabrix Capital.
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Superficie
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2.575 m².
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Fechas
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2020-2023.
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Localización
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Berlín, Alemania.
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Fotografía
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Schnepp Renou, Lukas Drobny.
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MVRDV fue fundado en 1993 por Winy Maas, Jacob van Rijs y Nathalie de Vries en Rotterdam, Holanda. El estudio se dedica al suministro de soluciones arquitectónicas y urbanas contemporáneas. Tienen un método de diseño de gran colaboración, basado en la investigación e involucrando a clientes, partes interesadas y expertos de una amplia gama de campos desde muy temprano en el proceso creativo. Sus primeros proyectos, como la sede de la emisora pública holandesa VPRO y las viviendas WoZoCo para ancianos en Ámsterdam les llevaron al reconocimiento internacional.

MVRDV actualmente trabaja en diversos proyectos: viviendas en los Países Bajos, España, China, Francia, Austria, el Reino Unido, EE.UU., Corea y otros países, un centro de televisión en Zúrich, una biblioteca pública de Spijkenisse (Países Bajos), un mercado central de la sala Rotterdam, una plaza de la cultura en Nanjing, China, planes directores de gran escala urbana en Oslo, Noruega y en Tirana, Albania, Alemania, un plan director para una eco-ciudad en Logroño, España y un plan director de investigación para el futuro crecimiento de París.

El trabajo de MVRDV ha sido expuesto y publicado en todo el mundo y ha recibido numerosos premios internacionales. Un centenar de arquitectos, diseñadores y urbanistas desarrollan proyectos en un proceso colaborativo de diseño multidisciplinar que implica rigurosa investigación técnica y creativa.

Junto con la Universidad de Tecnología de Delft, MVRDV lleva a cabo The Why Factory, un instituto independiente de reflexión e investigación proporcionando una agenda para la arquitectura y el urbanismo que prevee la ciudad del futuro.

Entre sus proyectos destacan: el Edificio de viviendas Silodam, en Ámsterdam, las Viviendas WoZoCo para ancianos en Ámsterdam, el Pabellón Holandés para la Expo 2000, el Centro de negocios Flight Forum Eindhoven, el Edificio de Viviendas Mirador, en Madrid, el Pabellón para la Trienal de Arte de Niigata y el Palacio de la Biodiversidad del Fórum 2004.

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