Transformar de manera sostenible. Atelier Gardens Haus 1 por MVRDV

Descripción del proyecto por MVRDV

HAUS 1 es el segundo proyecto completado por MVRDV dentro de Atelier Gardens, luego de la reapertura el año pasado de TON 1, un estudio de cine histórico construido originalmente en la década de 1920. Situado en el extremo sur del aeropuerto Tempelhof de Berlín, el plan maestro transforma el campus de Berliner Union Film Ateliers (BUFA) como parte de una visión para expandir la base de usuarios del sitio más allá de los cineastas para abarcar todas las formas de «creadores de cambio», incluidas las organizaciones de impacto e individuos con un enfoque en el activismo climático y la justicia social.
 
Diseñado para el inversor y promotor londinense Fabrix, el plan maestro para el campus de 23.800 metros cuadrados, que recibió el premio MIPIM a la Mejor Regeneración Urbana a principios de este año, se concibe como una serie de transformaciones sostenibles, aprovechando las estructuras existentes en lugar de demolerlos para renovar los edificios y maximizar el potencial de los espacios intermedios. Se necesita un enfoque incremental, considerando cada transformación del edificio como una respuesta a las anteriores. Estas renovaciones se complementan con un paisaje con enfoque ecológico proyectado por Harris Bugg Studio, que elimina grandes áreas de pavimento impermeable, reduce los movimientos de vehículos y mejora significativamente la permeabilidad del agua y la biodiversidad, incluidas plazas verdes y un nuevo techo habitable para HAUS 1.

Mientras que el primer proyecto de MVRDV en el lugar, TON 1, requería una renovación cuidadosa, HAUS 1 requería un toque más audaz. Construido originalmente en 1997, el edificio de oficinas contribuyó poco al carácter del campus. Dada su ubicación junto a la entrada de Atelier Gardens, así como la altura que lo hace visible desde el antiguo aeródromo de Tempelhof, se tomó la decisión de transformar el edificio en una presencia icónica en la vecina Oberlandstraße y un símbolo emblemático de la transformación de el campus de BUFA.


Atelier Gardens Haus 1 por MVRDV. Fotografía por Schnepp Renou.

«El HAUS 1 recientemente transformado es más que una puerta de entrada a este campus único dedicado al impacto. Es una representación de la comunidad de Atelier Gardens y su compromiso de trazar una visión diferente de la sociedad, una que sea optimista, pero radical e innovadora. Con este segundo proyecto de nuestro plan maestro, nos unimos a ellos en esta misión e invitamos a más personas a seguirlo».

Jacob van Rijs, socio fundador de MVRDV.

El signo más evidente de este cambio es el color del edificio. Una vez blanco puro, el edificio ahora es de un amarillo brillante por todas partes, llamando la atención sobre el campus tanto de cerca como de lejos. Una vez que los visitantes ingresan al campus, inmediatamente encontrarán otra señal clara: desde la plaza central de Atelier Gardens, una escalera amarilla en zigzag, salpicada de asientos y plataformas de observación que enmarcan vistas de Tempelhofer Feld y el horizonte de Berlín, conduce directamente a el tejado de la HAUS 1. «Desde la cubierta se puede contemplar todo el horizonte del paisaje urbano de Berlín, con Tempelhofer Feld como patio delantero», destaca an Rijs.

Allí se ha ampliado el edificio con un pabellón de madera de módulos prefabricados contralaminados, con materiales de base biológica y acabados saludables, como una cubierta de arcilla. Una cubierta viva de plantas nativas completa la nueva azotea accesible que ahora también sirve para recolectar agua de lluvia, alimentando un plan integral de retención de agua implementado en el sitio.
 

Atelier Gardens Haus 1 por MVRDV. Fotografía por Schnepp Renou.

Este paisajismo verde, el nuevo aislamiento del techo y las sombrillas en las dos fachadas de vidrio del edificio reducen la ganancia de calor en el verano, mejorando la resiliencia climática del edificio, mientras que la calefacción por suelo radiante de baja temperatura modera el clima interior en los meses fríos. Toda la iluminación se ha convertido a sistemas LED de bajo consumo y todos los accesorios sanitarios ahorran agua, incluidos los inodoros de bajo consumo que se descargarán con agua de lluvia reciclada de la siguiente fase del sistema de recolección de agua de lluvia del campus.

Internamente, HAUS 1 albergará espacios adaptables de trabajo y reuniones en cuatro pisos, incluida la sede de Atelier Gardens y una cafetería. Los planos se han modificado para maximizar la flexibilidad del edificio, simplificando futuros cambios de uso o distribución y ampliando así la vida útil del edificio. Con su enfoque en reutilizar la mayor cantidad posible de la estructura y dando preferencia a materiales duraderos y reciclables con una baja huella ambiental siempre que se requiera material nuevo, HAUS 1 muestra cómo las transformaciones de edificios pueden hacer más con menos.

«Atelier Gardens es un modelo para alinear el propósito con las ganancias preparadas para el futuro. En tan solo unos años hemos ampliado el uso del campus desde el cine y los medios a una comunidad diversa de organizaciones de impacto progresista. Este cambio ha diversificado el perfil de ingresos, dando al campus vida permanente, en contraste con el ir y venir de las producciones cinematográficas y el riesgo tecnológico. El alquiler sujeto a verificación de recursos permite ofrecer espacios de alta calidad a precios más bajos a empresas emergentes, grupos de activistas y ONG, mientras que a las empresas establecidas, que quieren beneficiarse del conocimiento y la experiencia de la coubicación, se les cobra más. Es un modelo resiliente que creemos establece un nuevo estándar para el futuro de los campus de uso mixto».

Clive Nichol, socio director de Fabrix.