La torre propuesta por MVRDV es un edificio con usos mixtos que integra viviendas, oficinas, tiendas y restaurantes. El proyecto toma como referencia formal el paisaje de los cañones y formaciones rocosas, empinadas, con formas dentadas, en tonos rojizos, que recuerda las característicos paisajes del estado de California. El complejo se presenta como un cañón ajardinado que nace de las plantas bajas del complejo, creciendo escalonadamente con voladizos.
Las viviendas presentan diferentes tipologías para dar respuesta a la demanda de familias de clase media. En la unión entre las plantas que forman el zócalo y las que constituyen el cañón hay espacios de reunión que conectan viviendas, oficinas y las instalaciones comunitarias de sus ocupantes.
El material utilizado para resolver la fachada es un panel de hormigón ligero reforzado con fibra de vidrio (GFRC), similar al hormigón prefabricado. Además, para mejorar la resiliencia del proyecto, el edificio se eleva más de un metro y medio para adaptarse a un incremento futuro del nivel del mar y para mejorar su sostenibilidad y conseguir una reducción de las emisiones de CO2, con un menor gasto de agua, de energía y saneamiento, se utiliza un sistema de intercambio de agua proveniente de la bahía de San Francisco para calentar y enfriar «Mission Rock».
The Canyon por MVRDV. Fotografía por Jason O’Rear.
The Canyon por MVRDV. Fotografía por Jason O’Rear.
Descripción del proyecto por MVRDV
El complejo residencial de MVRDV, «The Canyon», en el paseo marítimo de San Francisco está terminado. El edificio de usos mixtos de 23 pisos, el primer proyecto completado de MVRDV en la costa oeste de los Estados Unidos, es parte de un plan director que crea el nuevo barrio «Mission Rock» con vistas a la Bahía de San Francisco. Al incorporar un volumen considerable de viviendas para residentes de clase media, junto con oficinas, tiendas y restaurantes, el desarrollo que recuerda a la espectacular geología de California mantendrá a «Mission Rock» vibrante durante todo el día y la noche.
Ubicado frente al «Giants’ Oracle Park», «The Canyon» es uno de los cuatro edificios que forman la primera fase del nuevo vecindario de «Mission Rock», que se está desarrollando a través de una asociación entre San Francisco Giants, Tishman Speyer y el Puerto de San Francisco. Ubicados en un terreno de 11 hectáreas, estos edificios fueron diseñados en un proceso colaborativo en el que cuatro estudios de arquitectura de renombre internacional (Studio Gang, Henning Larsen y WORKac además de MVRDV) trabajaron simultáneamente, desarrollando proyectos distintos que funcionan perfectamente juntos.
Ubicado en la esquina noroeste del barrio, «The Canyon» es el primer edificio que recibe a los visitantes que cruzan el puente «Lefty O'Doul». El edificio consta de un zócalo de cinco pisos, coronado por una torre de 73 metros (240 pies) en la esquina occidental del terreno, y pronto estará frente al «China Basin Park», un parque frente al mar y centro cultural para la comunidad, que tiene acceso público a la costa e integrado con el sendero de la Bahía de San Francisco de más de 350 millas. Como todos los edificios del plan director, la planta baja de «The Canyon» alberga tiendas y restaurantes de pequeña escala que ayudarán a establecer un sentimiento de comunidad en el nuevo vecindario.
En el caso de «The Canyon», la planta baja está formada por dos pisos de oficinas, rematados a su vez por 283 apartamentos. Más de un tercio de estos apartamentos están disponibles a precios inferiores a los del mercado para residentes de ingresos medios. El desarrollo tendrá un impacto positivo en la crisis inmobiliaria de San Francisco, ya que los 102 apartamentos que, están destinados a distintos tipos de familias, estarán sujetos a un sorteo.
The Canyon por MVRDV. Fotografía por Jason O’Rear.
«The Canyon» es reconocible al instante gracias a su fachada de textura rugosa de color marrón rojizo. El diseño hace referencia a las formaciones rocosas de California y presenta un «cañón» público ajardinado que corta diagonalmente el zócalo del edificio, conectando con las oficinas y los servicios compartidos para los residentes. Al proporcionar un espacio exuberante y animado tanto para relajarse como para trabajar, el cañón también ofrece un atajo desde China Basin Park hasta el corazón del vecindario. Las paredes del cañón y del lado este de la torre están dentadas con escalones y voladizos que dan la impresión de paredes rocosas empinadas. Estos tienen el beneficio adicional de crear ventanales y balcones para 40 apartamentos, aprovechando las vistas del horizonte de la ciudad y de la Bahía de San Francisco. Los techos del zócalo también están ajardinados con abundante vegetación nativa, creando espacios comunes para que los residentes se relajen, hagan ejercicio o se reúnan con amigos.
«"The Canyon" ayuda a crear conexiones en varias direcciones, con el barranco ajardinado como punto focal. El barranco une las tiendas y restaurantes del ámbito público con acceso a oficinas y servicios de residentes para mantener vibrante a "Mission Rock", y los residentes pueden reunirse, relajarse y entretenerse en los espacios comunes verdes de "The Canyon". El hecho de que una proporción significativa de los alquileres esté disponible a precios inferiores a los del mercado también ayudará a generar comunidades diversas e inclusivas que son vitales para sostener y mejorar las ciudades».
Nathalie de Vries, cofundadora de MVRDV.
Un beneficio general del proyecto del plan director es que los cuatro edificios comparten infraestructura de energía y agua. En el edificio proyectado por WORKac, por ejemplo, se encuentra una planta de reciclaje de agua que procesará las aguas negras de todo el barrio para su reutilización. Por su parte, «The Canyon» alberga los elementos mecánicos clave de un sistema eficiente de calefacción urbana, escondidos en partes de la planta baja y el sótano. La proximidad a la Bahía de San Francisco brinda al sitio la oportunidad de utilizar el agua de la bahía para enfriar y calentar «Mission Rock» a través de un sistema de intercambio de agua. El sistema conduce a una reducción de CO2 y un menor uso de agua, saneamiento y energía.
Para mejorar aún más la sostenibilidad de «The Canyon», el nivel del edificio se ha elevado más de metro y medio (cinco pies) para adaptarse al aumento futuro del nivel del mar. Se utilizó hormigón ligero reforzado con fibra de vidrio (GFRC) para los paneles de la fachada de «The Canyon», que se asemeja al hormigón prefabricado. Con las estaciones de metro Caltrain y Muni, ferries, autobuses regionales y conexiones a BART a poca distancia a pie o en bicicleta, estos sistemas compartidos permiten al vecindario reducir significativamente sus emisiones de carbono y se convertirá en uno de los proyectos de referencia de la zona.
