Sin embargo, los locales comerciales que se ubican en los límites exteriores se destinan a negocios adaptados a las necesidades de Allston. La cubierta de este elemento de conexión, de una sola planta, se destina a una terraza para los residentes de los apartamentos y cuenta con un borde verde proyectado por SCAPE, que genera una conexión con la vía verde de abajo.
Cada apartamento se configura con tres tamaños distintos, estudios, apartamentos de una y de dos habitaciones, que se formaliza con una fachada de hendiduras y protuberancias. Estos salientes permiten generar ventanas en esquina para ofrecer un campo de visión más amplio. Además, todas las fachadas de los edificios del Campus de investigación empresarial están revestidas con paneles verdes brillantes, haciendo referencia a los ventanales revestidos de cobre verde, comunes de Boston.
Esquina, visualizaciones. Campus de investigación empresarial - Edificio residencial 3 & 5 por MVRDV.
Descripción del proyecto por MVRDV
Ha comenzado la construcción de un complejo residencial diseñado por MVRDV en el Campus de investigación empresarial, adyacente a la Escuela de Negocios de Harvard en el vecindario Allston de Boston, Massachusetts. Con 343 apartamentos, incluido un 25 por ciento de unidades asequibles, espacios comerciales para pequeñas empresas locales, una terraza verde en la azotea y comodidades para los residentes, el proyecto contribuye al carácter social e inclusivo de este nuevo distrito urbano.
Ubicado frente a la Escuela de Negocios de Harvard en Western Avenue, el Campus de investigación empresarial transforma lo que alguna vez fue un sitio industrial en un vecindario verde y accesible. Desarrollado por Tishman Speyer en colaboración con Harvard, tiene como objetivo crear un centro para la innovación, el emprendimiento y la colaboración entre diferentes sectores. El plan maestro, proyectado por Studio Gang y Henning Larsen con los paisajistas SCAPE y el estudio Utile, con sede en Boston, incluye apartamentos, edificios que combinan oficinas y laboratorios, un hotel y un centro de conferencias para la Universidad de Harvard. También incorpora parte de Greenway, que sirve como columna vertebral verde de un plan maestro más grande que abarca dos acres de espacio abierto que conecta el histórico Allston con el río Charles.
Vista dos de fachada de cerca, visualizaciones. Campus de investigación empresarial - Edificio residencial 3 & 5 por MVRDV.
El proyecto de MVRDV se encuentra en medio del plan maestro, bordeado por la Vía Verde. El proyecto incluye dos bloques residenciales, uno de media altura de ocho plantas y una torre de 17 plantas que se eleva hasta los 58 metros. En su planta baja, estas estructuras, así como un hotel vecino proyectado por Marlon Blackwell Architects, están conectadas por una serie de comodidades de sólo una planta, como un espacio de trabajo conjunto, un gimnasio, una sala de juegos y salas de reuniones para que sean usadas por los residentes del complejo de apartamentos.
Estos servicios serán compartidos por los residentes, mientras que los espacios comerciales ubicados en los bordes exteriores de la planta baja están diseñados para destinarlo a negocios que coincidan con el carácter del resto de Allston. En el tejado de este elemento de conexión de una sola planta se encuentra una terraza para uso de los residentes de los edificios de apartamentos. Con un proyecto de paisaje de SCAPE, quien también trabajó en el proyecto de la vía verde, esta terraza está bordeada por un amplio lecho de plantas, formando una continuación con la vía verde de abajo.
El proyecto proporcionará apartamentos que comprenden una combinación de estudios, apartamentos de una y de dos habitaciones. Cada tipo de apartamento viene en tres tamaños diferentes, empujando la fachada hacia adentro y hacia afuera y configurando la apariencia exterior como pequeñas hendiduras y protuberancias que confieren a los edificios una textura intrigante. Estas hendiduras también permiten que más apartamentos tengan una ventana en esquina, maximizando las vistas de cada residente.
Vista de calle, visualizaciones. Campus de investigación empresarial - Edificio residencial 3 & 5 por MVRDV.
«Proyectar tan cerca de un lugar como el Campus de Harvard es un desafío apasionante: aquí se produce una combinación inusual de tradición, calidad y pensamiento centrado en el futuro. Con estas residencias esperamos encajar con esa identidad. Utilizando materiales y detalles finos, nuestro proyecto hace referencia a la arquitectura local y al mismo tiempo adquiere su propio carácter elegante: un lugar ideal para los estudiantes y jóvenes profesionales que desempeñarán un papel en la configuración del futuro aquí».
Nathalie de Vries, socia fundadora de MVRDV.
Todos los edificios del Campus de investigación empresarial adoptan una paleta de colores reconocible como bostoniana; en el caso de los edificios residenciales, las fachadas están revestidas con paneles verdes brillantes, una referencia a los ventanales revestidos de cobre verde que son comunes en Boston.
Gracias a la alta eficiencia energética y hídrica, los materiales obtenidos y proyectados conscientemente y los sistemas MEP de última generación, el proyecto apunta a la certificación de sostenibilidad LEED-Gold.
Con su acogedora secuencia de tiendas y un espacio al aire libre que lo conecta visualmente con la Vía Verde adyacente, que servirá como un espacio público activo con programación y eventos para todos, las residencias del Campus de investigación empresarial se convertirán en un centro social dentro del vecindario.
