Se generan espacios con usos mixtos adecuados a cada uno de sus programas, recalcando la importancia de un proyecto pensado para personas ciegas o con problemas de visión, así como personas con diversas discapacidades o con discapacidades múltiples.
Se crean estos espacios con una estrategia de bajo coste, tanto de energía, como de mantenimiento, y se toma como prioridad la restauración del antiguo jardín.
Este edificio, datado de 1857, aprovecha su geometría para generar espacios interiores tranquilos y amables generando un interesante juego visual de sus estancias. Su estructura se compone de muros prefabricados de hormigón y se opta por el uso de colores claros que resaltan y reflejan en el edificio la luminosidad del entorno.
Denfert por AZC Architectes. Fotografía por Sergio Grazia
Descripción del proyecto por AZC Architectes
La Congregación de las Hermanas Ciegas (CSA) de Saint-Paul se encuentra en el número 88 de la avenida Denfert-Rochereau desde 1857, cuando se le legó la antigua propiedad del escritor Chateaubriand (1768-1848). Fundada por Mademoiselle Anne Bergunion a mediados del siglo XIX, la «Œuvre des Jeunes Filles Aveugles» (OJFA) gestiona las actividades socio-médicas del lugar.
El proyecto se llevó a cabo en varias fases de demolición, retirada de amianto y reconstrucción de los dos programas principales, la Congregación, la residencia de ancianos (FAM) y el refectorio del Instituto de Educación Sensorial (IDES).
Para lograr un resultado sólido y coherente, la operación replanteó el funcionamiento del sitio, la organización del acceso para los peatones, las entregas y los bomberos, tratando de preservar una escala humana.
La distribución y división de los nuevos edificios sigue rigurosamente los ejes y alineaciones históricamente establecidos en la parcela. En cumplimiento del PLU, el proyecto se estructura a lo largo de los nuevos «carriles». El proyecto se apoya en la transparencia de las grandes aberturas y en la alineación de los volúmenes en las fachadas y las cubiertas para garantizar la tranquilidad del interior del recinto. La arquitectura aprovecha la densidad de los edificios, aprovechando las oportunidades espaciales para enmarcar las vistas desde los espacios habitables.
El diseño de las fachadas deja a la vista el sistema constructivo de prefabricación y ensamblaje de hormigón, materiales que son de colores naturales claros. La base se materializa en el diseño regular de las naves, que continúa el orden clásico de los edificios existentes. El uso del revestimiento de hormigón pulido preserva la luminosidad general del lugar y garantiza la durabilidad de la estructura. El ático completa la parte superior del vestíbulo, en una volumetría empotrada.
La vida de los hogares y de la Congregación, pero también del IDES y de su internado, está jalonada de actividades y eventos que se viven de forma colectiva o personalizada. Las estructuras proyectadas ofrecen a los usuarios espacios privados, pero también espacios comunes, al tiempo que ofrecen la posibilidad de una vida social.
Historia y valor del lugar: Chateaubriand, las Hermanas, la Congregación
El lugar es un importante patrimonio de la ciudad de París. De los 8106m², aproximadamente 4800m² representan un gran Espacio Verde Protegido (PGS) y parte de la antigua casa de Chateaubriand. La reestructuración tiene en cuenta el pasado histórico y las cualidades patrimoniales y paisajísticas del lugar.
La Congregación de las Hermanas Ciegas (CSA) de Saint-Paul está instalada en el emplazamiento de la avenida Denfert-Rochereau desde 1857, cuando se le legó la antigua propiedad del escritor Chateaubriand (1768 -1848).
Fundada por la señorita Anne Bergunion a mediados del siglo XIX, la Oeuvre des Jeunes Filles Aveugles (OJFA) gestiona las actividades socio-médicas del lugar. La asociación tenía un doble objetivo: ayudar a las niñas ciegas enseñándoles a leer y escribir, enseñándoles los rudimentos de un oficio y los gestos de la vida cotidiana, y ofrecer a las jóvenes que lo desearan, ciegas o no, la posibilidad de hacer los votos y llevar una vida religiosa al servicio de los deficientes visuales.
Con el tiempo, las misiones de la OJFA han evolucionado, pero en la avenida Denfert-Rochereau, los elementos constitutivos de su vocación principal se han mantenido. Así, el sitio alberga hoy varias entidades:
CSA _ la congregación de hermanas ciegas que, además de sus actividades con los ciegos, llevan una vida religiosa.
FOYER _ que comprende un hogar médico (FAM) y un hogar para ancianos, ambos destinados a adultos ciegos o deficientes visuales, la mayoría de los cuales tienen trastornos asociados o múltiples discapacidades.
SOEA _ la sede de la "œuvre d'avenir", asociación que gestiona las actividades del sitio de las hermanas de Denfert-Rochereau y del sitio de las hermanas de Bourg-la-Reine, dedicado a los sordos.
IDES _ el Instituto de Educación Sensorial, una escuela para niños, adolescentes y jóvenes ciegos. El internado para algunos de los alumnos del IDES.
SIAM _ el servicio de integración para niños ciegos y deficientes visuales.
Reestructuración del sitio: la Ciudad, los Edificios de Francia, un conjunto de objetivos
Como propietaria del terreno, la Congregación se dirigió a París Habitat OPH. Los estudios de viabilidad, realizados gracias a la presencia de la casa Chateaubriand con la ABF y la Commission du Vieux Paris, permitieron definir el alcance de las obras a realizar.
A través de la OJFA, las Hermanas se han implicado en la vida del IDES y del Foyer, y aunque las estructuras del lugar funcionan hoy de forma independiente, desean perpetuar la riqueza de los vínculos pasados. Por lo tanto, el programa de la operación se ha diseñado para preservar estos vínculos de vecindad excepcionales. Para mantener la coherencia y la riqueza global de las competencias desarrolladas en el ámbito de la compensación de la discapacidad o de la integración de las personas con discapacidades sensoriales, el programa estableció objetivos específicos.
En primer lugar, el sitio se ha hecho totalmente accesible para las personas discapacitadas. La cohabitación de las tres entidades: la Congregación, la FAM y el IDES, exigió el aplanamiento del trazado urbano y el desarrollo de las vías utilizadas por los peatones, los coches escolares, los taxis y los vehículos comerciales.
Otro objetivo era aumentar la capacidad del albergue de 32 a 75 habitaciones. Este aumento de la superficie, que ha permitido abrir el solar a los usos mixtos y a la multiplicidad de personas, ha tenido como efecto la densificación de los edificios en el mismo solar.
La integración de los nuevos edificios y la rehabilitación de los existentes que se habían conservado permitieron crear espacios más funcionales con bajos costes de mantenimiento y consumo energético. El sitio se benefició de un cuidadoso trabajo en cada espacio intersticial.
Uno de los objetivos de la ciudad era conservar y mejorar el antiguo jardín Chateaubriand, clasificado como Espacio Verde Protegido. Los paisajistas inventariaron cuidadosamente cada árbol y replantaron los árboles enfermos.
Escala arquitectónica: organizar la densidad, preservar el espíritu del lugar
El proyecto arquitectónico se llevó a cabo en varias fases de demolición, retirada de amianto y reconstrucción de los dos programas principales, Congregación, FAM y el refectorio del IDES.
Para lograr un resultado sólido y coherente, la operación replanteó el funcionamiento del sitio, la organización del acceso para los peatones, las entregas y los bomberos, tratando de preservar una escala humana.
En cumplimiento del PLU, el proyecto se estructura a lo largo de los nuevos «carriles». La apacible interioridad del lugar se basa en la transparencia de los grandes ventanales y la alineación de los volúmenes en las fachadas y cubiertas. El tratamiento arquitectónico homogéneo acompaña el paseo del visitante hacia el jardín existente.
Aunque se han tenido en cuenta las opiniones de la Comisión del Viejo París y de la ABF, se ha respetado estrictamente el programa. El proyecto cumple el programa solicitado, redefine las masas construidas y la calidad de los espacios exteriores que conservan el «espíritu del lugar».
La arquitectura aprovecha la densidad de los edificios, aprovechando las oportunidades espaciales para enmarcar las vistas desde los espacios habitables. La distribución y división de los nuevos edificios sigue rigurosamente los ejes y alineaciones históricamente establecidos en la parcela.
La necesidad de preservar la escala humana y el «ambiente parisino de antaño» condujo a una arquitectura en dos registros, expresada por dos materiales: hormigón pulido para el «zócalo» en la planta baja y chapa de aluminio plegada para el «ático» a partir de la planta baja.
La base se materializa en el diseño regular de las naves, que retoma y continúa el orden clásico de los edificios existentes. El uso del revestimiento de hormigón pulido preserva la luminosidad general del lugar y garantiza la durabilidad de la estructura.
El ático completa la parte superior del vestíbulo, en una volumetría empotrada. El diseño de las fachadas deja a la vista los sistemas de prefabricación y montaje, y los materiales son de colores naturales claros.
Disposición de los espacios: espacios de vida privados y comunes
El sitio está diseñado para acomodar a las personas ciegas o con problemas de visión, así como a las personas con diversas discapacidades o con discapacidades múltiples. Por ello, los espacios se han mejorado por completo para cumplir las normas para personas con movilidad reducida (PMR) y también se han adaptado para la orientación de personas con discapacidades sensoriales. Además, la calidad de los lugares de desplazamiento se basa en varios elementos, como la identificación por colores o la orientación por sonido o voz.
La vida de los Foyers y de la Congregación, pero también del IDES y de su internado, está jalonada de actividades y eventos que se viven en comunidad o de forma personalizada. Las estructuras Los edificios proyectados ofrecen a los usuarios espacios privados, pero también espacios comunes, al tiempo que ofrecen la posibilidad de una vida social.
También se propone una organización por grandes unidades funcionales para agrupar al máximo las funcionalidades similares y evitar la multiplicación de movimientos en el sitio.
Las salas de convivencia, situadas en el corazón de los complejos de alojamiento, constituyen espacios de reconocimiento, un intermediario entre el espacio privado y el espacio de la vida social. En el marco de los Foyers, se recibe a la familia y los amigos, se realizan actividades locales y se reúne al equipo. Estos espacios se abren a zonas exteriores, terrazas, acondicionadas con mobiliario de tipo hotelero. Conducen a las zonas de actividad que representan el corazón del establecimiento (ordenador, televisión, jardín musical, biblioteca).
El diseño es funcional y robusto, con elementos de madera maciza que protegen las esquinas y los pies de las paredes. Los muros de carga de hormigón se dejan a la vista, al igual que los techos cuando es posible.
El dormitorio es el espacio privado, el lugar de la intimidad. Un espacio para el descanso, la calma y la reflexión, que debe poder personalizarse sin convertirse en un lugar de confinamiento o aislamiento. La distribución de este espacio es funcional y atenta a las zonas de uso intensivo, como las esquinas y los pies de las paredes, los armarios y el baño.
La Congregación
Las 25 hermanas, que emplean a 7 personas, están organizadas como congregación y llevan una vida religiosa. Viven en comunidad, pero también necesitan un espacio individual. Su entorno vital incluye habitaciones, así como muchos espacios de vida para la comunidad, la meditación y la oración. Además, las hermanas llevan a cabo diversas actividades para ayudar a las personas ciegas que viven en el OJFA. Tendrán fácil acceso a los espacios Foyers e IDES.
El Foyer
Las 75 habitaciones están agrupadas por plantas (con 14 o 12 habitaciones por planta). Estos pisos se construyen alrededor de las zonas de estar. Así, el residente puede estar cerca de su espacio privado y evitar largos desplazamientos.
Para responder a las necesidades de su funcionamiento, el hogar se organiza en cinco áreas principales: recepción y administración, vida social y convivencia, centro paramédico, alojamiento e instalaciones de apoyo.
Todo el personal tiene unas condiciones de trabajo óptimas y un entorno de vida agradable tanto en el ámbito profesional como en el recreativo. Las nociones de bienestar del personal y la funcionalidad de los espacios siguen presentes en todos los locales.
La logística del hotel corre a cargo de proveedores de servicios externos: cocina, mantenimiento, lavandería.
IDES
Se trata de un centro para 68 niños ciegos y deficientes visuales de entre 3 y 20 años. Los niños más pequeños son atendidos en guarderías, mientras que los mayores se educan en el IDES. 20 de ellos son internos.
Uno de los puntos clave, en términos de organización espacial, es permitir que los alumnos ciegos y deficientes visuales sean autónomos. Deben poder desplazarse por sí mismos en la medida de lo posible; esto significa prestar atención a las zonas de circulación entre el internado, el comedor, las aulas y las zonas de estar.
Espacios exteriores: los callejones, el jardín
Este sitio excepcional se reescribe y se enriquece según las actividades de sus ocupantes, como un palimpsesto. Se menciona en las «Mémoires d'Outre-tombe» (Libro 36 Capítulo 1) de Châteaubriand, que su familia cedió en 1857 a la congregación de la Œuvre des jeunes filles aveugles de Saint-Paul.
Este jardín es un remanso de paz en el corazón de la ciudad gracias a su envolvente vegetación, que favorece el despertar de los sentidos, los juegos, los paseos y las meditaciones.
La renovación de este patrimonio paisajístico se basa en la puesta en valor de los árboles existentes, los rosales antiguos, los materiales del suelo y los usos. Hemos mantenido la composición del diseño original adaptando la paleta de plantas a los cambios de clima y a la necesidad de un mantenimiento controlado.
