El proyecto de MVRDV para oficinas y espacios comerciales en Łódź en la tercera ciudad de Polonia, es un edificio de 31,000 m² y 13 planas que se integra en su entorno recientemente desarrollado, con una fachada de ladrillo vidriado y vidrio, en torno a una nueva plaza. El proyecto fue encargado por Invest Company. Las obras comenzaran este verano y tiene prevista su finalización para el año 2020.
"Este edificio ayudará a traer más densidad y urbanidad al corazón de Łódź", explica Nathalie de Vries, cofundadora de MVRDV. "Hemos creado con nuestro diseño, un conjunto con una torre, refiriéndose en proporciones a las mansiones de los industriales, que rodea una nueva corte pública. La fachada de ladrillo esmaltado especialmente diseñada con un esquema de color que combina el rojo con el gris metálico se refiere tanto al pasado como a la ambición futura de la ciudad ".
El edificio incluirá 27,000m² de oficinas repartidas en trece pisos y 4,000m² de venta al público en la planta baja, con un patio diseñado por la firma holandesa Lola Landscape Architects.
El edificio tiene una envolvente distinta, dado las estrictas instrucciones para un zócalo de 4 plantas, respetando el contorno de la parcela y, al mismo tiempo, permitiendo una altura de la torre de hasta 55 metros. El plinto es una banda de espacios comerciales en la planta baja con oficinas en la parte superior y una profundidad que permite la máxima entrada de luz en todos los pisos.
El zócalo y la torre redondeados están curvados para crear una serie de volúmenes más pequeños que le dan al proyecto una escala más íntima y también proporciona una identidad más individual a los futuros inquilinos. El patio tiene una abertura hacia el centro cultural y un pasaje hacia la calle Kilinskiego con la intención de introducir una nueva ruta a pie por la zona, lo que significa que la torre es acogedora para los que pasan por allí.
El tejado verde privado y el patio público de los arquitectos paisajistas de Lola están diseñados como una familia de espacios semipúblicos con vegetación, una gran variedad de vegetación y espacios para terrazas y bicicletas. En el futuro, las oficinas de Fabryczna se conectarán a la estación central y a otras partes de la ciudad a través de un túnel subterráneo.
Descripción del proyecto por MVRDV
Las oficinas de Fabryczna son una gran adición al centro de la ciudad existente de Łódź y se ajustan bien a todo el plan maestro para las áreas alrededor de la nueva estación. Conecta el pasado con el presente, con la ambición de diseño para un sobre distinto, dadas las estrictas instrucciones para un zócalo de 4 pisos, respetando el contorno de la parcela y, al mismo tiempo, permitiendo una altura de la torre de hasta 60 metros. La profundidad de la trama alentó la creación de un patio de acceso público.
El plinto, por lo tanto, es una banda de espacios comerciales en la planta baja con oficinas arriba y una profundidad que permite la máxima luz del día en todos los niveles. El zócalo y la torre redondeados están curvados para crear una serie de volúmenes más pequeños, lo que hace que el proyecto sea más humano y también proporciona una identidad más individual a los futuros inquilinos. El patio tiene una abertura hacia el centro de cultura y un pasaje hacia la calle Kilinskiego con la intención de introducir una nueva ruta a pie a través de la zona con venta al por menor en el patio.
Hay dos entradas principales al patio, una en el lado de la estación, y la otra, al final del eje, introducida por el nuevo plan maestro, lo que significa que la torre da la bienvenida a los que pasan por allí. El techo verde privado y el patio público están diseñados como una familia de espacios semipúblicos con vegetación, una gran variedad de vegetación y espacios para terrazas y bicicletas. En el futuro, las oficinas de Fabryczna se conectarán a la estación central y a otras partes de la ciudad a través de un túnel subterráneo.
