La estrategia desarrollada por Bernardo Quinzaños, arquitecto a cargo de CCA, se basa en la disposición de dos volúmenes: uno hacia la calle y otro hacia el interior. Articulados por un patio central y un patio posterior, estos espacios no solo aseguran condiciones ambientales de confort, sino que también estructuran la organización del conjunto. Las tipologías se configuran mediante plantas combinadas que evitan visuales directas entre ambos volúmenes, preservando la privacidad sin comprometer la calidad espacial.
La materialidad se expresa en una fachada principal de hormigón aparente pigmentado en tono rojizo, cuya composición enfatiza un ritmo vertical de ventanas y jardineras. La estructura se resuelve mediante un sistema de losas aligeradas y núcleos verticales portantes, mientras que las fachadas interiores se terminan en estuco en el mismo tono, reforzando la continuidad material entre los espacios exteriores y los patios.
«Londres 187» por CCA. Fotografía por Arturo Arrieta, cortesía de CCA | Bernardo Quinzaños.
Descripción del proyecto por CCA
Ubicado sobre la calle Londres, en la colonia Juárez, el edificio integra vivienda colectiva con comercio en planta baja. La propuesta aprovecha al máximo el predio mediante una organización en dos volúmenes articulados por un patio central y un patio posterior, que garantizan iluminación y ventilación natural.
El encargo consistía en maximizar el aprovechamiento del lote a través de unidades de dos y tres dormitorios. Para ello, se dispuso un volumen hacia la calle y otro hacia el interior, conectados por dos núcleos de circulación vertical. Las tipologías se organizaron como un sistema de plantas combinadas que evita vistas directas entre ambos volúmenes, preservando la privacidad sin comprometer la habitabilidad. Así, cada unidad abre al menos una vista hacia los patios interiores o hacia el exterior.
Esta lógica interior se expresa en la fachada principal mediante un ritmo vertical que alterna ventanas y jardineras, en diálogo con la presencia de la jacaranda sobre la banqueta.
El programa incluye comercio en planta baja, un espacio de usos múltiples, gimnasio, estacionamiento resuelto en medios niveles, bodegas y terrazas privadas en azotea con preparación para sistemas de energía solar. Las instalaciones técnicas se concentran en patios registrables que facilitan su operación y mantenimiento.
La fachada principal se construyó en hormigón aparente pigmentado en tono rojizo. La estructura se resuelve con losas aligeradas y núcleos verticales de carga; hacia el interior, las fachadas se terminan con estuco en el mismo tono, reforzando la continuidad material entre exteriores y patios.
