Dialogando con el Palacio Real. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos
28/06/2022.
[Madrid] España
metalocus, CARLOS RUBIO
metalocus, CARLOS RUBIO
Este edificio residencial proyectado por Olalquiaga Arquitectos supone una intervención en un emblemático enclave del centro histórico de la ciudad, lindando con en el parque del Oeste, entre el Templo egipcio de Debod y muy cerca del Palacio Real proyectado por Francesco Sabatini.
El proyecto reconfigura completamente la facha oeste de la manzana, con un importante cambio de uso que pasa a un programa residencial, generando una nueva espacialidad, morfología y relación con el entorno urbano.
Con el cambio de uso el proyecto regenera y activa esta zona, pasando de ser una trasera a una interesante conjunto de tres fachadas, estando la principal y más grande mirando al parque.
El proyecto reconfigura completamente la facha oeste de la manzana, con un importante cambio de uso que pasa a un programa residencial, generando una nueva espacialidad, morfología y relación con el entorno urbano.
Con el cambio de uso el proyecto regenera y activa esta zona, pasando de ser una trasera a una interesante conjunto de tres fachadas, estando la principal y más grande mirando al parque.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.uitectos SLP. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.tos SLP. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.LP. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Jesús Granada.
Sketch. Housing building by Olalquiaga Arquitectos
Site plan. Housing building by Olalquiaga Arquitectos
Planta sótano -1. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta baja. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta primera. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta Segunda. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta cuarta. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta quinta. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta sexta. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta septima. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta octava. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Planta novena. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
Sección. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos
Visualización. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos
Visualización. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos
Maqueta. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Maqueta por Resino Maquetas
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Melodrone.
Estado previo. Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos.
En la propuesta residencial proyectada por Olalquiaga Arquitectos se muestra al exterior con una fachada abstracta y de grandes dimensiones, que sin embargo se articula y fragmenta reduciendo su escala y consiguiendo integrar el volumen de la construcción en el entorno en el que se ubica.
El proyecto ha escalonado su morfología para hibridarse con las medianeras existentes de los edificios colindantes. Además para adaptarse a la volumetría del entorno, el edificio se fragmenta en dos cuerpos que se entrelazan.
El volumen también se descompone horizontalmente en dos piezas, una alineada a fachada tratada con colores ocres y otra retranqueada y escalonada con un color neutro gris que sigue una geometría más cartesiana.
Desde ese exterior pautado por los pilares y líneas de forjado se accede al interior de la manzana en el que se ha buscado un ambiente especial lleno de vegetación ,con buenas vistas e iluminación natural, y donde se ha aumentado la anchura del patio, reduciendo la profundidad de la parcela.
El proyecto ha escalonado su morfología para hibridarse con las medianeras existentes de los edificios colindantes. Además para adaptarse a la volumetría del entorno, el edificio se fragmenta en dos cuerpos que se entrelazan.
El volumen también se descompone horizontalmente en dos piezas, una alineada a fachada tratada con colores ocres y otra retranqueada y escalonada con un color neutro gris que sigue una geometría más cartesiana.
Desde ese exterior pautado por los pilares y líneas de forjado se accede al interior de la manzana en el que se ha buscado un ambiente especial lleno de vegetación ,con buenas vistas e iluminación natural, y donde se ha aumentado la anchura del patio, reduciendo la profundidad de la parcela.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Edificio residencial por Olalquiaga Arquitectos. Fotografía por Imagen Subliminal.
Descripción del proyecto por Olalquiaga Arquitectos
Regenerando Madrid Centro. Conectar y activar la comunidad
No se da a menudo la oportunidad de intervenir en un enclave tan emblemático del centro histórico de Madrid. Conlleva una responsabilidad en la que el encargo va más allá de resolver adecuadamente un programa y cumplir con la normativa urbanística. Se presenta aquí una obra que reforma y rehabilita una manzana, mejorando su morfología, espacialidad y relación con el entorno. Sustituye la intervención a otra edificación industrial ya obsoleta por su estructura y tipología. No resultaba posible rehabilitar o reutilizar la construcción existente debido en primer lugar a una estructura de escala industrial, incompatible con el uso residencial, y sin construcción bajo rasante suficiente para cumplir los requisitos de dotación de aparcamiento exigida por la normativa. Tampoco era viable por los impactos negativos que afectaban tanto a un patio de manzana deteriorado y sin zonas verdes como a la vida y actividad del barrio. El edificio previo suponía una muralla tanto física como simbólica para la comunidad.
Para nosotros esta fue desde el principio una actuación de regeneración urbana para conectar arquitectura y ciudad, para activar la vida de lo privado (edificio) y lo público (calle-barrio). Era imperativo la reforma y rehabilitación de un frente y dos laterales de manzana en uno de los enclaves históricos de la ciudad de Madrid, entre el Parque del Oeste y el Palacio Real.
Para integrar amablemente la gran volumetría del edificio en el entorno se escalona progresivamente la edificación para alinear las medianeras a los edificios colindantes. Para adaptarse a la volumetría del entorno el edificio se fragmenta en dos cuerpos principales que se entrelazan. Un cuerpo basamento que se ajusta a la alineación oficial y se escalona para integrarse con las alturas de los edificios que hacen esquina en las calles Arriaza y Estanislao Figueras, y un segundo cuerpo elevado, a modo de ático de 4 plantas, que se va retranqueando progresivamente del primero para minimizar su impacto visual desde la calle y que a su vez se adapta a las diferentes alturas de las medianeras de los edificios linderos.
Al interior de manzana se busca una atmósfera especial llena de vegetación con un espacio generoso que permita vistas, iluminación y ventilación natural. Se ha disminuido el fondo de parcela permitido, ampliando así el ancho del patio hasta obtener el doble de superficie exigida por normativa. Este patio también sirve de telón de fondo de luz y de naturaleza al soportal de planta baja donde se sitúa la entrada en el eje central de la calle Irún. Se decide no colonizar la planta baja ni con comercio ni con vivienda, convirtiéndola en una gran planta porticada común abierta a la calle.
Más información
Arquitectos
Olalquiaga Arquitectos. Arquitectos.-Pablo Olalquiaga Bescós y Alfonso Olalquiaga Bescós.
Equipo de proyecto
Javier Morales Luchena, Sara García Romero, Borja Pérez de Villar Ramos, Alejandro González Santos.
Colaboradores
Arquitecto técnico.- Enrique Martínez López.
Estructura.- MECANISMO, DISEÑO Y CALCULO DE ESTRUCTURAS, S.L.
Instalaciones.- PROTEYCO.
Estructura.- MECANISMO, DISEÑO Y CALCULO DE ESTRUCTURAS, S.L.
Instalaciones.- PROTEYCO.
Visualizaciones 3D
Fran Mateos.
Localización
C/ Irún, 15. 28008 - Madrid. España.
Fotografía
Rafael Olalquiaga Soriano, Pablo Olalquiaga Bescós, Alfonso Olalquiaga Bescós. OLALQUIAGA ARQUITECTOS
Rafael Olalquiaga Soriano es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1963 y Doctor Arquitecto por la misma Escuela en 1967. Colaboró durante casi cuarenta años con el arquitecto Ramón Vázquez Molezún. En 1993 estableció el estudio Olalquiaga Arquitectos.
Pablo Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1997. Actualmente está finalizando su tesis doctoral sobre la Casa Huarte de Corrales y Molezún. Colaboró en los estudios Alison & Peter Smithson Architects y David Chipperfield Architects en Londres. Profesor de Análisis de Formas II entre 2000 y 2005 en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid. Profesor de Profesor de Proyectos de 3er curso y Fin de Carrera desde 2005.
Alfonso Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 2005 con sobresaliente en el proyecto Fin de Carrera. En 2010 realizó el Master en Proyectos Arquitectónicos Avanzados del Departamentos de Proyectos de la E.T.S.A. de Madrid. Profesor de Proyectos de 3er curso en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid desde 2007.
Pablo Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1997. Actualmente está finalizando su tesis doctoral sobre la Casa Huarte de Corrales y Molezún. Colaboró en los estudios Alison & Peter Smithson Architects y David Chipperfield Architects en Londres. Profesor de Análisis de Formas II entre 2000 y 2005 en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid. Profesor de Profesor de Proyectos de 3er curso y Fin de Carrera desde 2005.
Alfonso Olalquiaga Bescós es arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 2005 con sobresaliente en el proyecto Fin de Carrera. En 2010 realizó el Master en Proyectos Arquitectónicos Avanzados del Departamentos de Proyectos de la E.T.S.A. de Madrid. Profesor de Proyectos de 3er curso en la Universidad Alfonso X el Sabio de Madrid desde 2007.
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