Para «The Frame», ARX Portugal y BOOST Studio reorganizaron el interior de la casa original para crear dos viviendas independientes de dos plantas y tres dormitorios, y construyeron un nuevo volumen en el lado oeste de la parcela, compuesto por dos casas adosadas de cuatro dormitorios, respetando el tejido urbano. Las cuatro casas están interconectadas por un sótano, manteniendo un exterior peatonal y ajardinado con zonas verdes y una piscina.
El proyecto recupera elementos arquitectónicos originales -cubierta de tejas cerámicas, mampostería y fachadas enlucidas— al tiempo que adopta un lenguaje arquitectónico contemporáneo —hormigón visto y techo de zinc-, marcando claramente la distinción entre lo preexistente y lo nuevo.
«The Frame» por ARX Portugal + BOOST Studio. Fotografía por Ivo Tavares Studio.
Descripción del proyecto por ARX Portugal + BOOST Studio
Este proyecto arquitectónico se centra en la rehabilitación y ampliación de un edificio existente, así como en la construcción de dos nuevas casas adosadas, en una parcela ubicada en São João do Estoril, cerca de Praia da Poça y delimitada por la Avenida Marginal, la Avenida Marques Leal y la Rua Narcisa Sousa Graça.
El solar, con una superficie total aproximada de 1.600 m², presenta una configuración irregular y una pendiente orientada de este a oeste. Actualmente está ocupado por una vivienda unifamiliar vacía conocida como Casal São João Batista, que data de 1921 y está catalogada en el Inventario Municipal del Patrimonio Arquitectónico como un ejemplo relevante de la arquitectura vacacional costera característica de esta zona.
La propuesta busca preservar y realzar el carácter patrimonial del edificio existente, cuyo deterioro se debe a la falta de mantenimiento en las últimas décadas, a la vez que introduce nuevas soluciones residenciales compatibles con los estándares contemporáneos de habitabilidad, confort y funcionalidad. En consecuencia, el proyecto incluye la rehabilitación de las fachadas exteriores del edificio original y la reorganización de su interior, lo que permitirá la creación de dos viviendas independientes de tres dormitorios (T3), distribuidas en dos plantas sobre el nivel del suelo, con buhardilla.
Además, se propone la construcción de un nuevo volumen edificado en el lado oeste de la parcela, que constará de dos casas adosadas de cuatro dormitorios (T4), también distribuidas en dos plantas sobre el nivel del suelo, con buhardilla y acceso directo a un aparcamiento privado en el sótano. La ubicación de este nuevo edificio se definió cuidadosamente a partir de un análisis morfotipológico del entorno construido circundante, buscando respetar las características dominantes del tejido urbano, particularmente en términos de volumetría, número de plantas, retranqueos y tipologías constructivas.
El complejo residencial resultante constará de cuatro viviendas autónomas, organizadas bajo régimen de propiedad horizontal e interconectadas por un sótano destinado a aparcamiento privado, trasteros y áreas técnicas. Este nivel garantiza la conectividad funcional entre las diferentes unidades, al tiempo que permite que el espacio exterior a nivel de calle siga siendo predominantemente peatonal y ajardinado. En el exterior, la propuesta también incluye la creación de zonas verdes compartidas y una piscina, ubicada en la parte sur de la parcela, que goza de una privilegiada relación visual con el paseo marítimo circundante.
Desde el punto de vista material y constructivo, la intervención en el edificio existente se basa en la recuperación de sus elementos arquitectónicos originales, en particular la cubierta de tejas cerámicas, la mampostería y las fachadas enlucidas. El nuevo volumen adopta un lenguaje arquitectónico contemporáneo, utilizando soluciones de hormigón visto y una cubierta de zinc, asegurando una clara distinción entre la estructura preexistente y la nueva construcción.
La solución propuesta garantiza una integración armoniosa en el contexto urbano consolidado, contribuyendo a la mejora arquitectónica, paisajística y funcional de este tramo del paseo marítimo de Estoril, en consonancia con las características morfológicas dominantes de su entorno.
