SO-IL proyectó el edificio 144 Vanderbilt con un volumen escalonado. La prominente intersección de las históricas avenidas Vanderbilt y Myrtle otorga a la esquina sureste del edificio una mayor visibilidad y prominencia. Desde el exterior, la composición del edificio se presenta apilada a diferentes alturas, ángulos y retranqueos, con cada residencia articulada individualmente mediante sutiles variaciones y grandes ventanales que enmarcan vistas de Brooklyn, Fort Greene Park, Manhattan y más allá.
El edificio está revestido casi por completo de hormigón prefabricado rosa, lo que permite una visión arquitectónica completa y meticulosamente detallada, única en la ciudad de Nueva York. Las superficies onduladas de estos paneles, fabricados a medida con precisión, proyectan sombras cambiantes a lo largo del día. Dos acabados, un lavado ácido y una textura arenada, exponen los tonos cálidos del agregado de hormigón, añadiendo complejidad y matices a la fachada. La variación de materiales y los sutiles cambios de orientación crean un efecto dinámico.
«144 Vanderbilt Ave» por SO - IL. Fotografía por Iwan Baan.
Descripción del proyecto por SO–IL
Este proyecto es el tercero (tras el 450 Warren y el 9 Chapel) de una serie destinada a transformar la tipología convencional de la vivienda multifamiliar en Nueva York. Su singular ubicación en esquina, a caballo entre dos distritos de zonificación, influye considerablemente en la estructura y la distribución del edificio. Por un lado, se integra en una hilera de casas adosadas, con una altura de cuatro plantas. En Myrtle Avenue, conocida por su actividad comercial, el edificio se expande para albergar seis plantas residenciales sobre dos niveles comerciales. El proyecto explora estas dos experiencias urbanas contrastantes, creando una estructura que actúa como una barrera porosa, creando un remanso de paz interior que contrasta con la vibrante vida callejera del exterior.
El edificio está repleto de vegetación. Su diseño escalonado ofrece una variedad de espacios comunes al aire libre, cada uno distinto en tamaño y función, que fomentan las actividades colectivas. Un patio trasero frondoso y apartado amplía el paisaje urbano local, mientras que un patio central cobra vida gracias al movimiento que lo rodea. Una plaza pública elevada proporciona además una zona común visible que fusiona los ambientes interiores y exteriores.
Las viviendas están diseñadas para que los residentes disfruten de múltiples entornos simultáneamente. Cada apartamento tiene acceso tanto a la animada calle como al interior más tranquilo del edificio. Además, los residentes tienen acceso a espacios exteriores compartidos dentro del edificio, lo que fomenta la vida al aire libre, la interacción con los vecinos y la participación en la vida comunitaria.
La fachada del edificio está compuesta por paneles prefabricados de hormigón de diferentes formas, tamaños y acabados. Esta diversidad contribuye a la apariencia urbana única y robusta del edificio, lo que lo convierte en una obra arquitectónica singular dentro del panorama de la vivienda multifamiliar de Nueva York.
