Para Berkeley Station, Brooks + Scarpa plantea una comunidad que ofrece viviendas de transición para jóvenes y residencias permanentes para familias de bajos ingresos. El edificio cuenta con un frente retranqueado que genera una terraza comunitaria, mientras que el volumen de mayor altura se concentra hacia el fondo de la parcela.
Los materiales de los módulos prefabricados dotan al edificio de una presencia táctil: paneles de placas de cemento en tonos azules, detalles de metal galvanizado, jardineras en las ventanas, parterres ajardinados que articulan la fachada y elementos de protección solar cuidadosamente diseñados.
Berkeley Station por Brooks + Scarpa. Fotografía por TBD.
Descripción del proyecto por Brooks + Scarpa
Berkeley Station es el primer proyecto construido de NEST Toolkit, un sistema modular prefabricado diseñado para proporcionar viviendas dignas de forma rápida y económica. En cuestión de días, los módulos volumétricos del proyecto fueron izados mediante grúa, colocados y apilados, demostrando cómo la prefabricación de nueva generación puede reducir los plazos de construcción, disminuir los costes y responder a las necesidades urgentes de vivienda sin sacrificar la calidad arquitectónica.
La comunidad, de cuatro plantas y 13 unidades, ofrece viviendas de transición con apoyo para jóvenes en edad de transición a la vida adulta, junto con residencias permanentes para familias con bajos ingresos. A pesar de las dificultades derivadas de una parcela estrecha e irregular, el diseño aprovecha una circulación de acceso por un solo lado y unos patios de ventilación cuidadosamente situados para introducir luz natural y ventilación cruzada en todas las viviendas. El resultado es un conjunto residencial abierto y luminoso, que no se ve condicionado por las reducidas dimensiones de la parcela.
Formalmente, el edificio media entre la escala de Santa Monica Boulevard y la del pequeño barrio residencial situado al norte. Un frente retranqueado genera una acogedora terraza comunitaria y una pérgola de sombra a lo largo de Berkeley Street, mientras que el volumen de mayor altura se concentra hacia el callejón. Paneles de placas de cemento en tonos azules apagados, detalles de metal galvanizado, jardineras bajo las ventanas y parterres ajardinados articulan la fachada, dotando al edificio de una presencia táctil que oculta su origen prefabricado.
La responsabilidad medioambiental es un aspecto central del proyecto. Diseñado para alcanzar al menos la certificación LEED Gold, con el objetivo de obtener LEED Platinum, Berkeley Station incorpora estrategias de diseño pasivo para reducir la demanda energética y reserva la superficie de cubierta para futuras instalaciones solares. Las áreas exteriores ajardinadas, los espacios comunitarios y los elementos de protección solar cuidadosamente diseñados amplían el rendimiento social y ambiental del edificio, reforzando su papel tanto como vivienda como activo para el barrio.
Financiado parcialmente mediante la Housing Innovation Challenge Grant del condado de Los Ángeles, Berkeley Station es más que un proyecto de vivienda: constituye una demostración de cómo NEST Toolkit puede adaptarse a pequeñas parcelas urbanas en distintos puntos de Los Ángeles. Al combinar una tecnología modular replicable con un diseño específico para cada emplazamiento, el proyecto plantea una vía para proporcionar más vivienda asequible de forma rápida y sostenible, con una marcada calidad arquitectónica.
