De la sucesión de ambientes en el proyecto surge la calidad de las viviendas. La vuelta a casa es un intervalo, un punto fundamental en la calidad y en la percepción positiva del hogar, así como una metodología innovadora realmente específica, que combinara ingeniería de vanguardia y artesanía.
14 viviendas en el corazón de una manzana parisina por MARS Architectes. Fotografía por Charly Broyez.
Descripción del proyecto por MARS Architectes
En 2012, Mars architectes fue designado por GECINA para hacer un estudio sobre toda su propiedad parisina e identificar las áreas que podrían ser construidas debido a los recientes cambios realizados en el plan de urbanización local de París y algunas leyes de urbanización francesas. Este proyecto forma parte de ese estudio.
Terminado en octubre de 2020, está situado en el duodécimo distrito de París, en la ''avenida de Saint Mand'', y encerrado en el corazón de una manzana, rodeado por un complejo de apartamentos construido en los años 70.
El proyecto permite renovar completamente este emplazamiento y, en un plano más global, reflexionar sobre la vivienda colectiva y sobre el enfoque medioambiental que se renueva aquí para crear un nuevo modelo urbano sostenible capaz de hacer crecer cualitativamente la ciudad.
Paseando por París, a veces vislumbramos su lado oculto, cuando un porche parcialmente abierto desvela una riqueza inesperada, una atmósfera tranquila y apacible, preciosa y vegetal, que da un sabor particular al corazón parisino de los bloques.
Esta sorpresa, la poesía de estos espacios urbanos ocultos y vislumbrados está en el corazón del proyecto.
Así, desde la calle, a través de la entrada principal de la residencia, adivinamos una densidad vegetal inusual, que se erige como una invitación. En oposición a la calle, el patio interior desvela un jardín que evoca un sotobosque lleno de helechos, plantas tapizantes, árboles resinosos y otros árboles altos, como una transición entre dos universos: el urbano y el privado.
Al final de un camino que serpentea entre la maleza se encuentra el proyecto, un edificio de madera rigurosamente estructurado, que evoca los templos japoneses y renueva la sabia modernidad.
Los balcones protegen las persianas y la carpintería de las inclemencias del tiempo, manteniéndolas replegadas.
14 viviendas en el corazón de una manzana parisina por MARS Architectes. Fotografía por Charly Broyez.
Las terminaciones de los elementos estructurales que se enfrentan a la intemperie están protegidos con pintura blanca, confiriendo así ritmo a la fachada.
A través de este ritmo, pero también de la expresión de la estructura de los balcones, la elección de mantener los ensamblajes a la vista y el sistema de paneles deslizantes, surge un estilo arquitectónico sencillo, fuerte, original y totalmente en ósmosis con el jardín.
Esta simbiosis entre la arquitectura y su paisaje confiere un ambiente con una profundidad particular a este lugar, una intimidad serena que consigue hacernos.
A los pies del edificio, una marquesina parece señalar una entrada. Resulta ser un pasaje cuya blancura contrasta con el ambiente arbolado del jardín.
Este camino atraviesa el proyecto y conduce al segundo nivel de interioridad, aún más secreto, que cambia nuestra percepción del lugar, revelando un patio blanco de dimensiones íntimas, un espacio compartido por todos los habitantes que sirven a las viviendas a través de pasarelas, como balcones sobre el patio.
De esta sucesión de ambientes surge la calidad de las viviendas. La vuelta a casa es un intervalo, un punto fundamental en la calidad y en la percepción positiva de un hogar, un punto bisagra donde se produce el necesario desprendimiento entre lo íntimo y el mundo exterior.
El proyecto tenía que ser ejemplar tanto en el uso como en las cuestiones medioambientales, siguiendo las preocupaciones actuales: viviendas de calidad (luz, ambiente, materiales) y frugalidad en su construcción y consumo energético.
La estrategia de galerías abiertas permitió diseñar pisos que recorren sistemáticamente el edificio, una cualidad intrínseca que permite ampliar el espacio, despejar los pasillos y conseguir una ventilación natural sencilla y eficaz.
El apartamento se organiza en franjas siguiendo dos orientaciones:
- En el lado del jardín, el salón y el dormitorio tienen cada uno acceso al balcón. Además, se comunican directamente entre sí mediante un sistema doble de paneles deslizantes que organizan los movimientos entre las dos estancias de forma fluida.
- En el lado del patio blanco, la entrada y los cuartos húmedos se benefician de la luz natural. La sencillez de esta organización permite concentrar de forma óptima los fluidos en el espesor de una banda técnica central que integra también la estructura y el almacenamiento. Al igual que la sala de estar y el dormitorio, todas las habitaciones están conectadas por paneles deslizantes.
14 viviendas en el corazón de una manzana parisina por MARS Architectes. Fotografía por Charly Broyez.
Esta construcción, en el corazón de una manzana parisina, separada de la calle por un edificio de once plantas, prohibía cualquier instalación de elevación convencional y cualquier paso por el aire. Asimismo, el vestíbulo del edificio existente debía permanecer operativo para sus residentes durante las obras.
Todos estos condicionantes nos llevaron a realizar esta operación atravesando el aparcamiento que conecta la calle con el corazón del bloque a través del sótano de dimensiones extremadamente reducidas (3,5 m de ancho x 2,3 m de altura libre).
Además de las limitaciones de acceso, existían limitaciones de peso, ya que se trata de una construcción nueva.
Frente a las ambiciones de la sociedad y las limitaciones del emplazamiento (acceso, peso), optamos por una construcción de madera tanto para la estructura como para la fachada.
La innovación técnica no se limita a la elección del material: debe formar parte de su lógica. Si bien es esencial trabajar sobre el origen de los materiales para limitar la huella de carbono y avanzar hacia la elección de materiales de base biológica que generen puestos de trabajo no deslocalizables, también es imprescindible prestar especial atención a los detalles constructivos: ensamblajes, ritmos, proporciones, tipos de madera... para ofrecer un modo constructivo plasmado en una estética.
Aparte de la calidad inherente a la madera (almacenamiento de dióxido de carbono,...), la observación de los plazos, la precisión de la prefabricación y la calidad de la formación de los carpinteros, esta elección se convirtió en vital en el diseño de una arquitectura racional y modular capaz de proponer una mirada particular sobre la ejecución y la promoción de los materiales. El valor añadido de la madera se ve compensado por la racionalización de la construcción y por la modularidad propuesta. Esta proyección de una estructura modular va acompañada de la mutabilidad del edificio al diseñando espacios abiertos capaces de cambiar durante la vida del edificio.
Para construir este edificio ha sido necesario recurrir a empresas capaces de adaptarse a las ambiciones y limitaciones del proyecto, intrínsecamente: empresas flexibles, creativas y, por tanto, innovadoras. El mundo de la construcción en madera está creciendo rápidamente y muestra una gran capacidad de innovación: aquí, un diseño y producción a través de modelos BIM, prefabricación a medida en el taller, optimización de los elementos de la estructura (peso, dimensiones,...), y equipos de elevación adaptados a las limitaciones del sitio. Así pues, este proyecto requería una metodología innovadora realmente específica, que combinara ingeniería de vanguardia y artesanía.
